Påkostad 1,5 plansvilla från 2006 med stort garage/gårdshus!

Nu finns det tillfälle att förvärva en påkostad 1,5 plansvilla med ett bra läge (hörntomt). Huset är byggt 2006 och har genomgående hög standard i materialval. Entréplan med tilltalande planlösning. Ljust och fint kök med stenskivor, rymlig matplats och öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Ytorna på entréplanet är öppna och ljusa med flertalet fönster. Badrum med kakel och klinker. Övre plan med allrum, badrum med kakel/klinker och fyra sovrum.

Gårdshus/garage med bastu, toalett och relaxdel. Stort garage och carport.

Hörntomt med asfalterad uppfart, gräsmatta, stensättningar och rymlig altan.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Laxgatan 30
Område Svartöstan
Utgångspris 4 695 000 kr
Tomtarea ca 819 Kvm
Biarea ca 3 Kvm
Boarea ca 172 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 715 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, typ av försäkring (uppskattad summa), antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt på förnärvarande ca 8 349 kr/år.
Energiprestanda 133 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 4 300 000 kr Datum: 2020-06-29 13:28

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande rymlig hall. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Ytterdörr med Yaledoorman kodlås. Klinkergolv med golvvärme, boasering och ljusa väggar. 

INNERHALL
Möblerbar innerhall med klinkergolv golvvärme och ljusa väggar/fondvägg. Pardörr med glasfönster. 

KÖK
Ljust påkostat kök med rymlig matplats. Köksinredning med vita köksluckor, rostfria handtag, mörka bänkskivor i sten, underlimmad diskho och grått kakel. Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustning i köket består av spishäll med Induktion, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, kaffemaskin, inbyggd ugn, kyl och frys. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för matplats och soffgrupp. Parkettgolv, tapetserade väggar och fönster i tre väderstreck. Braskamin "Jötul" för värme och förhöjd mysfaktor. 

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Handfat med underskåp, spegelskåp, toalett med duschplats (vikbara glasdörrar) och tvättmaskin.

ÖVREPLAN

ALLRUM
Mindre allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till överbyggd balkong.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Handfat, spegelskåp, toalett och badkar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen på övreplan.

ÖVERBYGGD BALKONG
Överbyggd balkong i anslutning till allrummet.

ÖVRIGA BYGGNADER
GÅRDSHUS MED GARAGE, CARPORT OCH FÖRRÅD
Gårdshus med toalett och relaxdel. Klinkergolv, kaklad vägg, infällda spotlights i innertaket och ljust målad väg på väggarna. Hörnbadkar, duschplats och bastu med påkostat bastuaggregat. Vattenburen golvvärme i rummet. 

Rymligt garage med motorport, vattenburen golvvärme, golvbrunn och indraget vatten.

TOMT
Fin uppvuxen trädgårdstomt (hörntomt) med ett bra läge. Gräsmatta, buskar och träd. Stensättningar, utomhusbelysning/pollare, belysning i underspikningen med infällda spotlights, staket och asfalterad uppfart. Rymlig altan i med trätrall och motormarkis som ligger i ett soligt och fint läge.

Altan med trätrall utanför gårdshus.

ÖVRIGT
Yale doorman kodlås till ytterdörr.
Motormarkis ovanför altan.

OMRÅDE
Svartöstaden (Svartöstan) är ett charmigt och populärt bostadsområde i Luleå med blandad bebyggelse, här finns äldre hus från områdets begynnelse ca 1900 talet till moderna nybyggda fastigheter. I närområdet finns fina promenadstråk utmed havet och med cykel tar du dig till centrum på ca 10 min. Kommunikationer med buss finns inom området. 


 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 091 000 kr
Mark, värde: 849 000 kr
Summavärde: 3 940 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: GJUTERIET 1
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Svartöstan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 37
Boarea: 172 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 3 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 819 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 2006
Fasad: Trä, målad 2015
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glas isolerrutor
Eldstad: Braskamin i vardagsrum
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till golvvärmeslingor. Braskamin finns i vardagsrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Svartöstaden (1989-12-21) (genomförd 1989-12-21)
Taxeringsvärde totalt: 3 940 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 3 091 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 849 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 2 315 000 kr
Värdeår: 2006
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 133 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 234 kr/mån
14 813 kr/år
Driftskostnad El:
1 350 kr/mån
16 204 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
547 kr/mån
6 566 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 715 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, typ av försäkring (uppskattad summa), antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt på förnärvarande ca 8 349 kr/år.
Laxgatan 30

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Balkong

Balkong

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Altan

Altan

Laxgatan 30

Laxgatan 30

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Relax

Relax

Bastu

Bastu

Hall övre plan

Hall övre plan

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma