
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till en välplanerad och fin villa med genomgående god standard i Övre Svartlå. Rymligt kök med separat matplats för många gäster. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön närvarokänsla. Här finns en braskamin för mysiga hemmakvällar. Vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Två st fina sovrum med förvaringsmöjligheter genom garderober. Renoverat och rymligt badrum med kaklade väggar samt klinker på golv. Här finns skön golvvärme samt tvättmaskin. Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering.
Stor uteplats under tak med ett härligt solläge.
Kallarage med separat förråd.
Fin kuperad tomt med fina grönytor, rabatter, buskar etc. Huset ligger lugnt och fint beläget på ytterslinga med skog inpå knuten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Närhet till förskola, skola upp till årskurs 6, fin natur och det expansiva Storklinten där man kan vistas både sommar- och vintertid mm.
Huset är förbesiktat genom Anticimex den 11/1 - 2023
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
HALL:
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Hallen är rymlig med fina möbleringsmöjligheter.
Varmvattenbererdare
KÖK:
Ljust och trivsamt kök med separat matplats för flertalet gäster. Vita köksluckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och lamiantbänkskiva i mörk nyans ger köket karaktär. Bra med förvaring genom under- och överskåp. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Den maskinella utrustningen består av spis , spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matta på golv och tapetserade väggar samt fin boasering.
I köket finns en fin braskamin för mysiga hemmakvällar.
Matkällare.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum med matta på golv och ljusa tapetserade väggar. Vardagsrummet är öppet mot kök och ger fin närvarokänsla.
SOVRUM 1:
Sovrum i bra storlek med matta på golv och tapetserade väggar. Bra med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Plats till garderober finns.
SOVRUM 2:
Fint sovrum med matta på golv och tapetserade väggar. Rummet ligger lugnt mot innergården och ger plats för säng, arbetshörna och övrig möblering. Garderober finns till förvaring.
BADRUM:
Snyggt och stilrent badrum med vita kaklade väggar och klinker på golv. Här finns skön golvvärme. Duschplats, wc och handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.
UTEPLATS:
Mycket trivsam altan under tak med ett bra solläge. Fina möbleringsmöjligheter till bord, stolar och övrig möblering.
ÖVRIGT:
Kallgarage
Separat förråd
Infart med plats för flertalet bilar
Trevlig kuperad trädgårdstomt med fina grönytor, bärbuskar, buskar etc. Här bor man med ett lugnt läge med skogen inpå knuten.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 217 000 kr
Mark, totalt värde: 45 000 kr ().
Summavärde: 262 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1932
Värdeår: 1962
Övre Svartlå 54
Övre Svartlå 54
Övre Svartlå 54
Kallgarage samt separat förråd
Stor altan under tak
Insynskyddad tomt medgörligt solläge
Kök med fin braskamin
Öppet mellan kök och vardagsrum
Kök
Kök
Öppet mellan kök och vardagsrum
Kamin installerad i köket för mysiga hemmakvällar
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med skön golvvärme
Badrum med skön golvvärme
Välkomnande hall