
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett riktigt smultronställe beläget vid Luleå älv. Här kommer man ut till ett böljande jord- och skogsbrukslandskap med älven som granne. Här finns fantastiska möjligheter att bo och bedriva såväl aktivt lantbruk och entreprenörskap som odla sina intressen för ridning, jakt, skogsbruk och båtliv. Den omedelbara närheten till naturen gör sig ständigt påmind, vilket gör platsen unik med sina egenskaper från både land och vatten. Finns drömmen om att bo ostört på egen udde med naturen inpå knuten och samtidigt ha egen mark att nyttja så är detta ett tillfälle som inte får missas. Förutom ett oslagbart och underbart läge finns här en charmig Norrbottensgård, ladugård med förrådsmöjligheter, bagarstuga, ett häbre, lekstuga och ca 30 ha mark.
Fastigheten är idag taxerad som bebyggd lantbruksenhet med ca 30 ha. Markareal ca 30 ha varav x ha produktiv skogsmark.
(se bifogad skogsbruksplan samt tomtkarta under dokument)
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
BOTTENPLAN:
Hall:
Rymlig och central hall med fina möblerbara ytor och plats för hatthylla. Matta på golv samt ljusa väggar. Förvaring finns genom garderob under trappan till vind.
Kök:
Stort kök i äldre charmig stil härliga sociala ytor. Skåpinredning med trälaminerade luckor. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt skafferi. Arbetsbänkar i laminat och rostfritt med fina avställningsytor för köksmaskiner. Kyl/frys, diskmaskin, spis med häll, ugn, tvättmaskin är kökets maskinpark. Plats finns för separat köksö.
Matkällare för förvaring av sommaren/höstens skördar och vinflaskor.
Väggarna är tapetserade och matta på golv.
Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med gott om fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp, matgrupp och övrig möblering utan att rummet känns övermöblerat.
Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Fyra sovrum på nedre plan i varierande storlek Samtliga sovrum har fina möblerbara ytor och förvaring ges genom garderober.
Ena sovrummet har en murad öppen spis med insats.
Badrum
Ljust badrum med våtrumsskivor på väggarna och plastmatta på golv. Badkar, dusch, wc, tvättställ med underskåp samt spegelskåp. Varmvattenberedare.
ÖVRE PLAN:
Trappa upp till oinredd vind där det finns flertalet rum som kan inredas efter just ert behov, som förslagsvis sovrum, barnrum och kontor.
ÖVRIGT:
Se tomtkarta under bilder samt skogsbruksplan under dokument.
Avtalsservitut, Last
5, 1958-05-28
Avtalsservitut, Last
4, 1918-09-16
Avtalsservitut, Last
2, 1947-04-02
Avtalsservitut, Last
1, 1929-02-15
Ledningsratt starkström, Last
25-F1986-902 - 2, 1986-09-26
Avtalsservitut uppdämning mm, Last
25-IM5-58/1567 - 1, 2001-10-22
Ledningsratt starkström, Last
25-F1976-1019 - 1, 1997-04-16
Avtalsservitut flottning mm, Last
25-IM5-18/4 - 1, 1996-08-16
Avtalsservitut kraftledning mm, Last
25-IM5-47/448 - 1, 2013-05-15
Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM5-29/227 - 1
Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
25-IM5-77/793 - 1
Avtalsservitut vattenledning, Förmån
25-IM5-77/794 - 1
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 264 000 kr (varav ekonomibyggnader 17 000 kr).
Mark, totalt värde: 427 000 kr (varav betesmark 5 000 kr, varav skogsmark 181 000 kr, varav skogsimpediment 7 000 kr).
Summavärde: 691 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1929
Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Bagarstuga
Övre Svartlå 505
Övre Svartlå 505
Bagarstugan
Bagarstugan
Bagarstugan
Bagarstugan
Sovrum 4
Sovrum 1
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 3/Arbetsrum
Braskamin
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Badrum
Sovrum 1
Oinredd del av vinden
Tomtkarta