Kontakta oss för en visning! Endast bokade visningar!

Trivsam och utbyggd 1 1/2-plansvilla om ca 183 + 39 kvm i Övre Svartlå. Kök med skafferi och goda sällskapsytor. 5 stycken sovrum i bra storlekar. Garage med plats för bil & förvaring. Friköpt trädgårdstomt om ca 926 kvm mot skog & natur.

Närhet till förskola, skola upp till årskurs 6 (ca 650 m ifrån fastigheten), fin natur och det expansiva Storklinten där man kan vistas både sommar- och vintertid mm.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex och säljaren kommer att teckna en doldafel-försäkring. Besiktningsprotokoll kan fås av mäklare.

Snabbfakta

Adress Övre Svartlå 16
Område Övre Svartlå
Utgångspris 585 000 kr
Tomtarea ca 926 Kvm
Biarea ca 39 Kvm
Boarea ca 183 Kvm
Rum 7 Rum och kök (ett rum i ekonomidelen)
Driftkostnad 3 211 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Kostnad för VA och renhållning baseras på Bodens Kommuns tariff. Renhållningen är räknad på kärl på 180 liter. Vattenkostnaden är räknad på 2 vuxna och två barn. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 1.703 kr/år (Totalt 40.237 kr/år).
Energiprestanda 112 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2021-04-26
Välkommen på visning - Boka via mejl, telefon/sms eller länk via vår hemsida. Begränsat antal platser.

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och ljust golv. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och färglada väggar. 

SOVRUM 2
Med målade väggar och mörkt golv.

BADRUM
Badrum med väv och klinkergolv. Utrustat med duschplats, toalett och handfat med spegel. 

KÖK
Ljust kök i vinkel med laminatbänkskiva/rostfribänkskiva med rött kakel ovanför. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, spisugn och fläkt. Skafferi i anslutning med fina avställningsytor och frys. Matplats intill med plats för flertalet gäster. 

VARDAGSRUM/ALLRUM
Utbyggt med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till framsida finns.

SOVRUM/EKONOMIDEL
Rymligt sovrum i ekonomidelen med laminatgolv, trätak och panel på väggar. Mysig braskamin för de kalla kvällarna. Klädkammare/förråd intill sovrummet.

TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin och torktumlare. 

ÖVRE PLAN
En trappa upp når man:

ALLRUM
Med fint golv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i fint läge. 

SOVRUM 4
Med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 5
Med plastmatta och målade väggar. Klädkammare finns även här.

ÖVRIGT
Garage med plats för bil och diverse förvaring. Förråd finns intill garage med jordkällare.
Uppfart med plats för bilar.
På fastigheten finns även enklare förrådsboda.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 200 000 kr
Mark, värde: 27 000 kr
Summavärde: 227 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SVARTLÅ 1:119
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Övre Svartlå
Församling: Edefors
Postnummer: 961 98
Boarea: 183 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 39 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 926 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 7 Rum och kök (ett rum i ekonomidelen)
Varav sovrum: 5
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Besiktigad: Ja, via Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor / Plåt på garage
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glas isolerrutor
Eldstad: Ja, braskamin
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: övre svartlå (1962-09-13) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 227 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 200 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 27 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 384 000 kr
Värdeår: 1976
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 112 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
1 927 kr/mån
23 125 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
730 kr/mån
8 756 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
179 kr/mån
2 153 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 211 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Kostnad för VA och renhållning baseras på Bodens Kommuns tariff. Renhållningen är räknad på kärl på 180 liter. Vattenkostnaden är räknad på 2 vuxna och två barn. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 1.703 kr/år (Totalt 40.237 kr/år).
Exteriör

Exteriör

Sovrum 3/ekonomidel

Sovrum 3/ekonomidel

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Entré

Entré

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Mysig kamin

Mysig kamin

Tvättstuga (f.d. bastu)

Tvättstuga (f.d. bastu)

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 4 övre plan

Sovrum 4 övre plan

Sovrum 5 övre plan

Sovrum 5 övre plan

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör