Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam och utbyggd 1 1/2-plansvilla om ca 183 + 39 kvm i Övre Svartlå. Kök med skafferi och goda sällskapsytor. 5 stycken sovrum i bra storlekar. Garage med plats för bil & förvaring. Friköpt trädgårdstomt om ca 926 kvm mot skog & natur.

Närhet till förskola, skola upp till årskurs 6 (ca 650 m ifrån fastigheten), fin natur och det expansiva Storklinten där man kan vistas både sommar- och vintertid mm.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex och säljaren kommer att teckna en doldafel-försäkring. Besiktningsprotokoll kan fås av mäklare.

Snabbfakta

Adress Övre Svartlå 16

Område Övre Svartlå

Utgångspris 550 000 kr

Tomtarea ca 926 Kvm

Biarea ca 39 Kvm

Boarea ca 183 Kvm

Rum 7 Rum och kök (ett rum i ekonomidelen)

Driftkostnad 3 276 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Kostnad för VA och renhållning baseras på Bodens Kommuns tariff. Renhållningen är räknad på kärl på 180 liter. Vattenkostnaden är räknad på 2 vuxna och ett barn. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 1.703 kr/år (Totalt 41.012 kr/år). Ägarna har förbrukat 9.815 kWh/år senaste året. Elpriset är räknad på uppskattat pris på 1.5 kr/kWh. Observera att huset har stått tomt en längre tid. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor samt avtal.

Energiprestanda 112 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och ljust golv. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och färglada väggar.

SOVRUM 2
Med målade väggar och mörkt golv.

BADRUM
Badrum med väv och klinkergolv. Utrustat med duschplats, toalett och handfat med spegel.

KÖK
Ljust kök i vinkel med laminatbänkskiva/rostfribänkskiva med rött kakel ovanför. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, spisugn och fläkt. Skafferi i anslutning med fina avställningsytor och frys. Matplats intill med plats för flertalet gäster.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Utbyggt med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till framsida finns.

SOVRUM/EKONOMIDEL
Rymligt sovrum i ekonomidelen med laminatgolv, trätak och panel på väggar. Mysig braskamin för de kalla kvällarna. Klädkammare/förråd intill sovrummet.

TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN
En trappa upp når man:

ALLRUM
Med fint golv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i fint läge.

SOVRUM 4
Med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 5
Med plastmatta och målade väggar. Klädkammare finns även här.

ÖVRIGT
Garage med plats för bil och diverse förvaring. Förråd finns intill garage med jordkällare.
Uppfart med plats för bilar.
På fastigheten finns även enklare förrådsboda.

Vill man ha hjälp med en boendekostnadskalkyl, så är man varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Enligt taxeringsinformationen är boarean ca 101 kvm och biarean ca 60 kvm. Nuvarande uppgifter är endast en uppskattning från säljaren. Är det avgörande för en köpare, så rekommenderar vi att man gör en areamätning av fastigheten innan köpet.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 259 000 kr
Mark, totalt värde: 44 000 kr ().
Summavärde: 303 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SVARTLÅ 1:119

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Övre Svartlå

Församling: Edefors

Postnummer: 961 98

Boarea: 183 Kvm (Enligt säljaren)

Biarea: 39 Kvm (Enligt säljaren)

Tomtarea: 926 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 7 Rum och kök (ett rum i ekonomidelen)

Varav sovrum: 5

Badrum: 1

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla

Byggnadsår: 1976

Besiktigad: Ja, via Anticimex

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor / Plåt på garage

Stomme: Trä

Grundläggning: Krypgrund

Fönster: 3-glas isolerrutor

Eldstad: Ja, braskamin, senast kontrollerad 2015

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Byggnadsplan: övre svartlå (1962-09-13) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 303 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 259 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 44 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 7st om totalt 384 000 kr

Värdeår: 1976

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 112 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad El:

1 959 kr/mån

23 511 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

739 kr/mån

8 864 kr/år

Driftskostnad Sotning:

42 kr/mån

500 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

203 kr/mån

2 434 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 276 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Kostnad för VA och renhållning baseras på Bodens Kommuns tariff. Renhållningen är räknad på kärl på 180 liter. Vattenkostnaden är räknad på 2 vuxna och ett barn. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 1.703 kr/år (Totalt 41.012 kr/år). Ägarna har förbrukat 9.815 kWh/år senaste året. Elpriset är räknad på uppskattat pris på 1.5 kr/kWh. Observera att huset har stått tomt en längre tid. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor samt avtal.