Nu kan vi på Angeläget Fastighetsförmedling stolt presentera en fin möjlighet för er som är sugna på en hästgård med närhet till centrala delarna av staden. Renoverad och utbyggd (2014) villa om ca 140 kvm med genomgående god standard. Jordvärme, fiber och fina materialval. Större stall med 13 stycken boxplatser, kök, toalett samt spolspilta. På fastigheten finns även bagarstuga med allrum, sovrum samt toalett. Vidare finns även förrådsbyggnader. Stor och härlig mark om ca 2,9 ha som består av betesmark, hagar och belyst ridplan. Möjlighet finns till goda intäkter för framtida köpare! Mer information kommer att ges löpande! Anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta

Adress Övre Buddbyn 2B
Område Övre Buddbyn
Utgångspris 2 995 000 kr
Betesmark ca 2 Ha
Tomtarea ca 1 500 Kvm
Boarea ca 140 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 540 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Energiprestanda 79 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Goda avhängningsmöjligheter samt inbyggd garderob.

KÖK/VARDAGSRUM
Utbyggt del från 2014 om ca 50 kvm där man har placerat köket. Ljust och fint kök med goda arbets- och förvaringsytor. Goda avställningsytor tack vare rymlig köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, ho, fläkt, intregrerad diskmaskin och spishäll med ugn.

I anslutning till köket finner man även vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig contura-kamin. Framtagen snyg timmervägg. 

MATPLATS
Från hall når man matplats med utrymme för flertalet gäster. Klinkergolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Med klinkergolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

ÖVRIGT
På fastigheten finns äldre bagarstuga med allrum, mindre kök samt badrum.
Vidare finns flertalet förrådsmöjligheter samt större stall med flertalet boxplatser. Se ovan information.

 

AVKOMSTRÄTT, Last
1, 1943-06-02

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 520 000 kr
Mark, värde: 89 000 kr
Betesmark, värde: 11 000 kr
Summavärde: 620 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1929
Värdeår: 1954

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning: BUDDBYN 1:8
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Övre Buddbyn
Församling: Sävast
Postnummer: 961 92
Boarea: 140 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 500 Kvm (Fastighetsregistret)
Betesmark: 2 Ha (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla, utbyggd 2014
Byggnadsår: 1929
Fasad: Trä
Tak: Äldre tak
Stomme: Timring/trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund/gjuten platta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 620 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 520 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 89 000 kr
Taxeringsvärde betesmark: 11 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringskod: 120
Pantbrev: 5st om totalt 1 483 700 kr
Värdeår: 1954
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 79 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
2 461 kr/mån
29 529 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 540 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Servitut: 1: AVKOMSTRÄTT (1943-06-02)
Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Matplats/vardagsrum

Matplats/vardagsrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Stall

Stall

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Lada

Lada

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Stall

Mindre kök i stall

Mindre kök i stall

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Stall

Stall

Exteriör

Exteriör

Bagarstuga

Bagarstuga

Bagarstuga

Bagarstuga

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild