Nu finns möjligheten att förvärva en mycket fin och välrenoverad 3:a om ca 80 kvm i en av Bodens mest populära föreningar.
Lägenheten har en genomgående väldigt hög standard med fina ytskikt och material. Nyrenoverat kök (2018) med smakliga materialval och goda arbetsytor. Öppen planlösning som ger lägenheten en fin rymd. Badrum med tvättmaskin. Balkong i härligt solläge med plats för trädgårdsgrupp.

Tillhörande förråd bekvämt beläget just utanför lägenheten på samma våningsplan.

Solid HSB-förening med låg månadsavgifter. Fina gemensamhetsutrymmen inom föreningen såsom tvättstuga, bastu, cykelförråd och övernattningsrum.

Snabbfakta

Adress Östra Strandvägen 18 B
Område Centrum/nedre stadsdelen
Utgångspris 995 000 kr
Boarea ca 80 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 669 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift och bostadsrättstillägg (avsättning till inre fond f.n 175 kr/mån)
Driftkostnad 375 kr/mån
El och försäkring är endast schablonberäknade.

Visningar

2020-11-25 16:30–17:00
Föranmälan krävs - Välkommen att boka via vår hemsida eller mejla erik.kihlman@angelaget.se!

HALL
Rymlig hall med vinylgolv från 2018 och ljusa väggar. Gott om plats för avhängningsmöjligheter.

BADRUM
Badrum (från ca 2007, enligt uppgift från tidigare ägare) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, badkar, toalett och handfat.

KÖK
Nyrenoverat IKEA-kök från 2018 med goda arbets- och förvaringsytor. Maskinell utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl med ismaskin, frys, ugn och kombinerad microvågsugn. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Utgång till större balkong i härligt solläge. Plats finns för trädgårdsgrupp. 

SOVRUM 1
Renoverat sovrum med fiskbenslaminatgolv och snygga väggar. 

SOVRUM 2
Renoverat sovrum med fiskbenslaminatgolv och snygga väggar. 

KLÄDKAMMARE
Med praktiska hyllplan och goda förvaringsmöjligheter. 

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med vinylgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

ÖVRIGT
Lägenheten är väldigt välplanerad och upplevs väldigt rymlig tack vare sina 80 kvm. 
Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och praktiskt förråd just utanför lägenheten.
Nya innerdörrar från 2019.
Lägenheten är i princip totalrenoverad från 2018 och framåt.

Föreningens byggnader är belägna i kv. Boden 50:5 i Bodens kommun, med adresser Östra Strandvägen 16, 18 och Prinsgatan 31 och 33.

PARKERINGAR

Föreningen har både garage- och motorvärmarplatser. Kostnaden för att hyra motorvärmarplats är 150 kr/mån exkl el. Kostnad för garageplats är 250 kr/mån exkl el. Till dessa är det separat kö.

Det finns 70 stycken garageplatser samt 27 stycken motorvärmarplatser.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
I föreningen finns gemensamhetsbyggnad med bastu/relax, tvättstugor, övernattningsrum, hobbyrum och cykelförråd.

Barnvagnsförråd finns vid entré.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum/nedre stadsdelen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 31
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2826-1-83-5
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1974
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja, balkong
Förråd: Ja, större förråd på samma våningsplan
Eldstad: Nej
Våning: 3 (högst upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem / Telenor (Bredbandsbolaget)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 669 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), tvättavgift och bostadsrättstillägg (avsättning till inre fond f.n 175 kr/mån)
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 1.20083 %
Andelstal, ägande: 1.20083 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 5 604 kr
Energistatus: Utförd
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och försäkring är endast schablonberäknade.
Förening: HSB Brf Ägir
Org.nr: 798500-1408
Kök

Kök

Kök

Kök

Luftigt vardagsrum

Luftigt vardagsrum

Exteriör

Exteriör

Sovrum 1

Sovrum 1

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Luftigt vardagsrum

Luftigt vardagsrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Badrum

Badrum

Balkong

Balkong

Exteriör

Exteriör

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga