Kontakta mäklare Erik Kihlman - 070 285 55 77 för en visning!

Mycket trivsam enplansvilla med luftiga ytor, byggd 2015 på attraktiva Sävastön. Villan har en storlek på ca 127 + 31 kvm och har en genomgående hög standard. Enhetliga parkettgolv och rymligt EPOQ-kök med fin maskinpark. Helkaklat badrum med golvvärme.

Fin trädgårdstomt om ca 956 kvm med fina grönytor för barn.
Barnvänligt och uppskattat område med närhet till förskola, skola, nyöppnat gym, livsmedelsbutik, pizzerior och fin natur.

Nybyggda småhus som har byggår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex och av säljaren tecknad doldafel-försäkring!

Snabbfakta

Adress Östra Lillgärdsvägen 19
Område Sävastön
Utgångspris 3 095 000 kr
Tomtarea ca 956 Kvm
Biarea ca 31 Kvm
Boarea ca 127 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 787 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Ingen fastighetsavgift de 15 första åren från byggåret.
Energiprestanda 97 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande rymlig hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Ljusmålade väggar och parkettgolv. 

KÖK
Ljust EPOQ-kök med snygga köksluckor och goda arbets- och förvaringsytor. Köket är i vinkel med praktisk köksö som kan användas som frukostbord. Maskinell utrustning: intregrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, microvågsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Bra belysning under överskåpen samt infällda spotlights i tak. Utgång till större nybyggd altan i härligt solläge. Markis ovanför utgång. 

VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mot kök. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

BADRUM
Snyggt badrum med kakel, klinker och golvvärme. Utrustat med duschplats, toalett, handdukstork och handfat. 

SOVRUM 1
Med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Med parkettgolv och ljusa väggar.

GÄST-WC
Med toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med tvättmaskin och torkskåp (ej ikopplat). Från tvättstuga når man även garage med plats för bil och förvaring. Framför garaget finns möjlighet att bygga en vägg för att skapa ett separat förråd. Garaget har sandat epoxigolv. 

ÖVRIGT
Villan har en genomgående god standard och har golvvärme i hela plattan. Styrs via LK-givare i rummen. 
På fastigheten finns även nybyggd förrådsboda med goda förvaringsytor. 
Asfalterad uppfart med plats för bil. Snygg stensättning fram till entrén. 
Häggmispelhäck planterad under 2019.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 242 000 kr
Mark, värde: 295 000 kr
Summavärde: 2 537 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2015
Värdeår: 2015

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:73
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Boarea: 127 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 31 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 956 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggnadsår: 2015
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Regelstomme
Grundläggning: Gjuten platta, vattenburen golvvärme
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning FTX
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Sävast 23:9,sävastön kv bondgården m fl (1990-09-18) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 2 537 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 242 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 295 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 2 635 000 kr
Värdeår: 2015
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 97 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 104 kr/mån
13 253 kr/år
Driftskostnad El:
732 kr/mån
8 782 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 787 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Ingen fastighetsavgift de 15 första åren från byggåret.
Kök

Kök

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Kök med matplats

Kök med matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Covid -19

Covid -19

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Gäst-wc

Gäst-wc

Tvättstuga

Tvättstuga

Uteplats

Uteplats

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild