Öppen, social planlösning! Kallgarage ingår i månadsavgiften!

Mycket välplanerad och trivsam radhuslägenhet med EGEN ingång. Lägenheten har 4 rum och kök om ca 108,5 kvm (registrerad i föreningen som en 3:a). Rymligt kök med större matplats och diskmaskin. Genomgående god standard i lägenheten. Renoverat badrum (ca 2012) på övre plan samt renoverad (ca 2012) toalett kombinerad med tvättstuga på entréplan. Tvättmaskin från ca 2017.

Lägenheten värms upp via fjärrvärme.
Mycket fint läge på lägenheten med uteplatser både på fram- och baksida.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd som ligger intill entrén. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (kallgarage, exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor intill.

Drift för fjärrvärme kompletteras inom kort!

Snabbfakta

Adress Dammgränd 37
Område Bodforsen
Utgångspris 745 000 kr
Boarea ca 109 Kvm
Rum 4 Rum och kök (registrerad i föreningen som en 3:a)
Avgift 5 629 kr inkl kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning/kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvat
Driftkostnad 1 911 kr/mån
Individuell mätning av el, varmvatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera. Vatten/avlopp är räknat på 2 vuxna och ett barn under 13 år.
Energiprestanda 125 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2022-09-28 16:30–17:00
Välkommen på visning - Föranmälan krävs - Boka in er till visningen via länk på hemsida.
2022-10-04 16:45–17:15
Välkommen på visning - Föranmälan krävs - Boka in er till visningen via länk på hemsida.

HALL
Välkomnande, ombyggd hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och grått golv.

KÖK
Kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med häll, diskmaskin, ho, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Skeppargolv och ljusa väggar. Utgång till större, härlig altan med tak. Plats för goda sällskapsytor. 

WC
Renoverad wc från ca 2012 (enligt tidigare ägare) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. 

VARDAGSRUM
Med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soff- och tvmöbler. Utgång till härlig altan i fint solläge. 

SOVRUM 1
Med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober. 

ÖVRE PLAN

BADRUM
Renoverat badrum från ca 2012 (enligt tidigare ägare) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats med vikbara väggar, wc och handfat. 

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Med goda förvaringsmöjligheter. Vissa har byggt bastu i detta utrymme.

OM FÖRENING

Föreningens byggnader är belägna i kv Bodforsen 2:27 i Bodens kommun med adresser Dammgränd 1-74 och innehåller 74 st bostäder,

Mer information om föreningen finns på www.sandidan.se

PARKERING

Bilplats i kallgarage ingår i månadsavgiften, en garageplats per bostad. Elförbrukning i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras i juni varje år. Föreningen har bytt garageportar i området.

Bostadsrättsföreningen har utöver garagelängorna 24 st motorvärmarplatser i området.
För motorvärmarplats tillämpar föreningen ett separat kösystem. Kostnad för hyra av motorvärmarplats uppgår till ca 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer, i nuläget samma avgift som för garageplatserna. Kostnad för fjärrvärme och varmvatten tillkommer utöver avgiften.

Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven.

På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis eller bara umgås med vänner och bekanta.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodforsen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Rum: 4 Rum och kök (registrerad i föreningen som en 3:a)
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2839-1-37-9
Tillträde: enligt överenskommelse, januari 2023
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Byggnadsår: 1986
Balkong: Uteplats
Förråd: Ja
Eldstad: Nej
Våning: Egen ingång
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Tele 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 629 kr/mån
Ingår i avgiften: kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning/kostnad tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvat
Ingår ej i avgiften: värme, vatten, hushållsel, försäkring
Andelstal, förening: 1.38612 %
Andelstal, ägande: 1.38612 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 125 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
980 kr/mån
11 763 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
722 kr/mån
8 664 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 911 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Individuell mätning av el, varmvatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera. Vatten/avlopp är räknat på 2 vuxna och ett barn under 13 år.
Förening: HSB BRF Sandidan i Boden
Org.nr: 716415-8250
Dammgränd 37

Dammgränd 37

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum med högt i tak

Vardagsrum med högt i tak

Vardagsrum med högt i tak

Vardagsrum med högt i tak

Wc entréplan med tvätt/torkmaskin

Wc entréplan med tvätt/torkmaskin

Entréhall

Entréhall

Uteplats vid entrén

Uteplats vid entrén

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum med högt i tak

Vardagsrum med högt i tak

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 1 entréplan

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör