Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Områdets bästa läge! Kallgarage (nya portar) ingår i månadsavgiften!

Tillfälle att förvärva en mycket fint renoverad, välplanerad och trivsam gavellägenhet med EGEN ingång. Lägenheten har 4 rum och kök och är på ca 109,5 kvm i två plan. Rymligt, renoverat kök (2020) med större matplats och intregrerad diskmaskin. Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten där i princip samtliga ytskikt är renoverade. Två badrum varav ett med badkar.
Separat tvättstuga med goda arbets- och förvaringsytor. Klädkammare på övre plan med goda förvaringsmöjligheter.

Mycket fint läge på lägenheten med uteplatser både på fram- och baksida. Nybyggd lekstuga för barn med tillhörande altan.

Till lägenheten hör två rymliga förråd som ligger intill entrén samt på baksidan av lägenheten. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu/festlokal. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor och lekpark intill.

Anmäl ert intresse redan idag. Säljarna söker hus!

Snabbfakta

Adress Bondevägen 57 A

Område Torpgärdan

Utgångspris 0 kr

Boarea ca 110 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Avgift 5 370 kr inkl kallgarage, bredband, kabel-tv (Telia), bostadsrättstillägg

Driftkostnad 2 332 kr/mån
Kostnad för el är ägarnas faktiska förbrukning under senaste året inklusive elnät. Förbrukning på 14.461 kWh/år. OBS! En del har förbrukning går till avfuktaren i krypgrunden, som föreningen ansvarar för. Ägarna av lägenheten får lägre månadsavgift en månad med anledning av detta. Vatten/avlopp är räknat på 2 vuxna och ett barn. Hemförsäkringen är schablonberäknad. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal i hushåll kan denna kostnad komma att variera.

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande ljus hall med vinylklickgolv och målade väggar i grå ton. Yale-doorman lås, så man slipper nycklar.

BADRUM
Renoverat badrum (2020) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med läcker duschväggm duschplats med takdusch, toalett och handfat. Infällda spotlights i tak som ger en snygg belysning.

KÖK
Renoverat IKEA-kök från 2020 med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med intregrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd microvågsugn och inbyggnadsugn. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och fin tvättstuga med goda arbets- och förvaringsytor. Flertalet skåp för att kunna förvara så mycket som möjligt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (äldre modell), torktumlare och ho. Varmvattenberedare finns även intregrerad här.

VARDAGSRUM
Rymligt och renoverat vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till större altan i mycket bra solläge. Uteplatsen har snyggt glasräcke. Goda sällskapsytor och markis.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Med laminatgolv (2018) och målade/tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Med laminatgolv (2018) och målade/tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Med laminatgolv (2018) och målade väggar (2018).

BADRUM
Renoverat badrum (2020) på övre plan med våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Utrustat med badkar, toalett och handfat.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT
Mycket välplanerad och fin lägenhet med områdets bästa läge. Två uteplatser på både fram- och baksida.
Gavelläge vilket gör att man har möjlighet att nyttja mer gräsmatta sommartid.

Lägenheten är renoverad från 2018 och framåt.
Våtrumstapeterna i badrummen är endast målade.

OM FÖRENING

Föreningens byggnader är belägna i kv Svartbyn 33:1 i Bodens kommun med adresser Bondevägen 55, 57, 59, 63.
Husen färdigställdes 1988 och innehåller 14 bostäder.

1 st 2 rum och kök på 68,5 m²
1 st 3,5 rum och kök på 97,5 m²
12 st 4 rum och kök 109,5 m²

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns möjlighet att nyttja intilliggande kvartersgård med bastu och festlokal.

PARKERING
Till varje lägenhet hör garageplats i kallgarage med motorvärmare. Det ingår 1 000 kWh el i månadsavgiften. Övrig elförbrukning betalas separat en gång per år. Det finns även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare för ca 175 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Inom föreningen har man ett schema för gräsklippning. Klippare finns att låna inom föreningen.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Torpgärdan

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 39

Rum: 4 Rum och kök

Varav sovrum: 3

Badrum: 2

Lägenhetsnr: 52-2844-1-1-11

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus

Byggnadsår: 1988

Fönster: 2+1-glasfönster

Balkong: Två uteplatser

Förråd: Tillhörande förråd på både fram- och baksida

Eldstad: Nej

Våning: Egen ingång

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: Telia

Uppvärmning: Direkt-el / luftvärmepump

Avgift: 5 370 kr/mån

Ingår i avgiften: kallgarage, bredband, kabel-tv (Telia), bostadsrättstillägg

Ingår ej i avgiften: värme, vatten, hushållsel

Andelstal, förening: 7.44971 %

Andelstal, ägande: 7.44971 %

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 476 kr

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Känd avgiftsförändring: 3 % från 1/1-2022

Energistatus: Utförd

Energideklarationsadress: Giltighetstiden har utgått.

Nuvarande elleverantör: Giltighetstiden har utgått.

Driftskostnad El:

1 449 kr/mån

17 389 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

675 kr/mån

8 096 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 332 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Kostnad för el är ägarnas faktiska förbrukning under senaste året inklusive elnät. Förbrukning på 14.461 kWh/år. OBS! En del har förbrukning går till avfuktaren i krypgrunden, som föreningen ansvarar för. Ägarna av lägenheten får lägre månadsavgift en månad med anledning av detta. Vatten/avlopp är räknat på 2 vuxna och ett barn. Hemförsäkringen är schablonberäknad. Beroende på levnadsvanor, livsstill, antal i hushåll kan denna kostnad komma att variera.

Förening: Brf Bonden

Org.nr: 716415-8938