Nyproducerad 3:a med bra läge i föreningen!

Ta chansen att förvärva denna nyproducerade lägenhet om 68 kvm! Högstandard med ekparkett på golv och vitmålade väggar, helkaklat badrum med skön golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare. Ytan är fördelad i två sovrum i varierande storlek varav ett med egen klädkammare. Stort öppet rum med vardagsrumsdel med utgång till inglasade balkongen om hela 11 kvm, matplatsdel samt vitt kök med vitvaror som hel kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Badrum samt hall med skjutdörrsgarderob. Till lägenheten finns även en carport med förrådsdel.
I föreningen finns även gemensam bastu, övernattningslägenhet/styrelserum men även innergårdar med planteringar, belysning och lekutrustning. I området finns även en förskola, bussförbindelser, närheten till skog och natur men även badmöjligheter i Sinksundet med badstrand, friluftsområdet Ormberget med elljusspår ligger också intill området.

Snabbfakta

Adress Skogsmyrgatan 25 F
Område Hällbacken
Utgångspris 1 610 000 kr
Boarea ca 68 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 654 kr inkl Värme
Driftkostnad 800 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor. Övrigt - 200kr/mån bredband/TV/IP-telefoni.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN

HSB:s Brf Hällbacken

Lägenhetsfördelning

2 rok 12 st
3 rok 26 st
4 rok 14 st

I föreningen finns en områdeslokal med bastu att boka men även ett rum för styrelsemöten, övernattning för gäster och andra sammankomster.

Du bokar enkelt gemensamma ytorna via:
Telefon(app)
Bokningspanelen utanför dörr till brf lokal
Dator

Kostnader
Brf lokal med bastu 50 kr per bokning (2h)
Öppen herr- och dambastu 1 ggr/veckan (kostnadsfritt)
Övernattningsrum 2 pers 100 kr/dygn

Till varje lägenhet finns ett förråd ca 4 kvm i carpoten som hyrs av föreningen. 400 kr/mån. Extra parkeringsplatser (9st) 200 kr/mån.

Laddmöjligheter för dig som har elbil
-Förberett för laddmöjligheter för elbilar.
- Befitnliga motorvärmaruttag går att ställa med konstant ström och är avsäkrade med 10 A

TV, BREDBAND OCH IP-TELEFONI VIA TELENOR
- Gruppanslutningsavtal på 5 år
- Bredband 250/250 MB
- Trådlös router förinstallerad i lgh
- Fast telefoni (samtalsavgift tillkommer med ca 20 öre / min, prislista finns på telenors hemsida.
- Fiber TV T1 Bas (digitalbox förinstallerad i lgh)

Utemiljön kommer bl.a att bestå av planteringar, belysning och lekutrustning.

Se föreningen hemsida för mer info:

https://www.hsb.se/norr/brf/hallbacken/

OM LÄGENHETEN

HALL

Rymlig hall med praktiskt skjutdörrsgarderob med hatthylla samt städskåp. Klinkergolv samt vitmålade väggar. Säkerhetsklassad dörr. Ca 6 kvm.

BADRUM

Helkaklat badrum om ca 6 kvm med golvvärme(el), WC, tvättställskommod i vitt, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar, bekvämt med egen tvättmaskin samt torktumlare med bänkskiva av laminat ovan med extra överskåp, handdukstork. Spotlights i tak.

KÖK 

Stort öppet rum som delas av till kök med matplats samt vardagsrumsdel om ca 12 + 15 kvm. Vita skåpstommar med vitmålade luckor. Bänkskiva i laminat med kakel ovan, belysning under överskåp. Vitvaror som hel kyl och frys i vitkulör, inbyggd ugn med varmluft, mikro i väggskåp, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp. Flertalet fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen. Plats för soffgrupp och TV-möblemang. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum om 14 kvm med egen klädkammare om ca 3 kvm. Stort sovrum där man får plats med dubbelsäng och övrig möblemang. Två garderober. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM 2

Sovrum om 9 kvm med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Plats för säng och övrig möblemang. 1 st garderob.

BALKONG

Stor inglasad balkong om 11 kvm som ett stort extra rum stora delar av året. Här får man plats med större sittgrupp.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hällbacken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 976 36
Boarea: 68 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 20
Tillträde: Möjlighet till tillträde mitten på Augusti.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2019
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong om ca 11 kvm
Förråd: Förråd vid carport som hyrs separat.
Eldstad: Nej
Våning: 2/2
Hiss: Nej
Ventilation: FTX
Tv- internetutbud: Fiber - Telenor
Uppvärmning: Bergvärme
Avgift: 3 654 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme
Ingår ej i avgiften: Vatten, hushållsel, (bredband/TV/IP-telefoni ca 200 kr/mån)
Andelstal, förening: 1.838289 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
233 kr/mån
2 800 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
242 kr/mån
2 900 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 800 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor. Övrigt - 200kr/mån bredband/TV/IP-telefoni.
Förening: HSB:s Brf Hällbacken
Org.nr: 7696106314
Skogsmyrgatan 25 F under byggnation

Skogsmyrgatan 25 F under byggnation