Nybyggd 2016 "Fiskarhedenvilla" i Sävast!

Nybyggd 1-plansvilla "Fiskarhedenvillan" 2016 med ett fint läge i Sävast. Huset har ljust och trivsamt kök med extra hög takhöjd, vardagsrum med kamin, allrum som går att dela av till extra sovrum, två badrum med kakel/klinker, tvättstuga och tre sovrum. På tomten finns rymlig altan, garage och carport. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Södra Lillgärdsvägen 4
Område Sävastön
Utgångspris 3 395 000 kr
Tomtarea ca 1 603 Kvm
Biarea ca 129 Kvm
Boarea ca 149 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 017 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläder. Mörkt vinylklickgolv och ljust tapetserade väggar.

KÖK
ljust och trivsamt kök med matplats. Ljus köksinredning, kakel i grå ton och mörka bänkskivor med infälld diskho. Extra hög takhöjd i rummet ger en härlig volym. Den maskinella utrstningen i köket besår av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Mörkt vinylklickgolvoch ljusa väggar. 

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med många fönster och extra hög takhöjd som ger extra volym till rummet. Braskamin finns installerad som ger extra värme och förhöjd mysfaktor. Infällda spotlights i innertaket, mörkt vinylklickgolv och tapetserade väggar/fondvägg. Utgång till altan som ligger i ett bra läge.

ALLRUM
Allrum med mörkt lainatgolv och tapetserade väggar (rummet går att dela av till ett extra sovrum för den som önskar fyra sovrum).

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och tapetsrade väggar/fondvägg. 

SOVRUM 2
Sovrum med mörkt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar i grån ton/fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM 1
Påkostat badrum med kakel och klinkergolv (golvvärme). Duschplats med vikdörrar i glas, badkar, wc, handfat, spegel och väggskåp.

BADRUM 2
Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Duschplats, wc, spegel och handfat.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med utrymme för klädvård. Här finns tvättbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och väggarna. Praktsik groventré finns ut mot gården.

TOMT
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och uppfart med grus. 

ALTAN
Altan med trätrall som ligger i ett soligt och fint läge i anslutning till husets kök.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande garage och carport.

OMRÅDE
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 6 kilometer från Boden, ca 15 km till Sunderbyns Sjukhus, ca 20 km till Storhedens handelsplats och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

I Sävast finns skola och förskola. Kommunikationer via buss finns både till Boden och Luleå.

Närhet till Älven för den fiskeintresserade eller till skidspår, grönområden och skoterleder.

Närhet till 18-håls golfbana i Sävast.

I Sävast finns en Ica matvaruaffär.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 082 000 kr
Mark, värde: 274 000 kr
Summavärde: 2 356 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 2016
Värdeår: 2016

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:306
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Boarea: 149 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 129 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 603 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2016
Fasad: Träfasad
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Mekanisk ventilation FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme golvvärme i hela huset
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Sävast 23:163 samt 23:12 m fl,södra lillgärdan (2015-04-23) Detaljplan: Sävast 23:9 mfl,sävastön (1990-01-23) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 2 356 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 082 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 274 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 1 997 000 kr
Värdeår: 2016
Energistatus: Beställd
Driftskostnad Värme:
932 kr/mån
11 187 kr/år
Driftskostnad El:
1 081 kr/mån
12 969 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
599 kr/mån
7 188 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 017 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.
Södra Lillgärdsvägen 4

Södra Lillgärdsvägen 4

Södra Lillgärdsvägen 4

Södra Lillgärdsvägen 4

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 1

Hall

Hall

Allrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum 2

Badrum 2

Hall

Hall

Uteplats

Uteplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Kök/ Matplats

Kök/ Matplats

Garage och carport

Garage och carport