Norrbottensgård vid Havet

Välkommen till Siknäs och denna unikt renoverade Norrbottensgård med stor friköpt tomt om 2 660 kvm som vätter mot vattnet. 1 1/2 plans åretruntbostad med stora öppna ytor. 78 kvm boarea där golvytan är betydligt större i verkligheten fördelas i en farstu med trapp upp till övre plan. Nyrenoverat badrum aug -19. Lantligt kök i vitt från -03 med fin utsikt mot vattnet med goda ytor för matgrupp där man även har kvar original vedspisen som är i bruk samt matkällare. Kammare intill salen. Salen nyttjas som ett stort sovrum med braskamin insatt -03. Övreplan med sovrumsdel, vardagsrumsdel och stort förrådsutrymme.
Fasad målad -17/-19, jordvärme -04, 3-glasfönster, ny trossbotten -03, 3-kammarbrunn med ny infiltrationsbädd aug -19, fiber indraget, bastustuga med relaxdel och tvättstuga, vedeldad bastu med dusch där all varmvatten i hela fastigheten värms upp med hjälp av solpanel. Kallförråd samt vedboda. Stor trädgårdstomt med yta för barnen att leka på!

Snabbfakta

Adress Siknäs 547
Område Siknäs
Utgångspris 1 450 000 kr
Tomtarea ca 2 660 Kvm
Boarea ca 78 Kvm
Biarea ca 24 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 208 kr/mån
Vatten - är delvis schablonberäknad vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. I kostnaden ingår vatten, renhållning och slamtömmning av den egna brunnen. Samfällighet - vägavgift
Energiprestanda 102 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM PLANLÖSNINGEN

ENTRÈPLAN

HALL / FARSTU
Med klädavhängning i hatthylla. Trägolv -03 med vitmålade väggar och tak. Fläktkonvektorelement via jordvärme under trapp till övreplan samt el-element. Isolering i golv 20 cm mineralull -03.

BADRUM
Snyggt nyrenoverat badrum aug 2019 med mörkare plastmatta på golv och ljus matta på väggarna. WC, mindre tvättställ med förvaringsskåp undertill, stor spegelöverskåp samt dusch med duschdraperi. Genomströmmingsberedare som värmer upp vattnet vid behov. Elgolvvärme. Paxfläkt med automatisk fuktkännare. I utrymmet finns även på/avstängning till värmeslinga till vattenledningar.

KÖK
Rymligt kök i vit lantlig stil renoverat 2003. Vitvaror som kombi kyl och frys nyköpt sep 2019, bänkdiskmaskin, ugn med halogen häll, fläkt, original vedspis i bruk. Fräsch murad matkällare med frysvakt och belysning. Stora ytor med plats för matgrupp. Fin utsikt mot fjärden och över gården med fönster i tre väderstreck. Vitmålade timmerväggar, slipat och lackat timmergolv och sandblästrat, betsat och lackat innertak. Fläktkonvektorelement via jordvärme samt två el-element. 30 cm isolerat med mineralull mellan innertak och övervåning. Isolering i golv 20 cm mineralull -03. Avloppet från diskbänken går till en stenkista.

KAMMARE
Med genomgång till salen(sovrummet). Fina vitmålade timmerväggar, trätak och slipat och lackat trägolv. Plats för förvaring eller varför inte nyttja som kontor/gästrum. Kamin finns i utrymmet men ej i bruk. Jordvärme-vattenelement och el-element. Isolering i golv 20 cm mineralull -03.

SALEN / SOVRUMMET
Stort rum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Gipsskivor på väggarna med tapet. Slipat och lackat trägolv och tak. Utsikt mot havet samt fönster i tre väderstreck ger ett trivsamt ljusflöde i hela rummet. Här har man ytterligare en braskamin från år -01 för skön värme kyliga dagar. Fläktkonvektorelement via jordvärme samt el-element. Tilläggsisolerat med 10 cm mineralull innan för timmerväggen. Innertak mellan övreplan isolerat med 20 cm. Isolering i golv 20 cm mineralull -03.

ÖVREPLAN
- Inrett vind 2001
- P.g.a. lägre takhöjd räknas inte stora delar av övreplan med i boarean därmed är golvytan betyligt större i verkligheten.
- Oljefyllda element, övreplan värms främst av fläktkonvektorelementet som finns i farstun under vindstrappan.
- Yttertak isolerat ca 12-15 cm i allrum och vardagsrum med nytt innertak -01.

ALLRUM / SOVRUM
När man kommer upp till övreplan kliver man in i detta rum som kan nyttjas som allrum / sovrum. Vitmålade timmerväggar, trägolv och nyare vitmålat innertak 01. Yttertak isolerat ca 12-15 cm, golvisolering ca 20 cm mineralull. Plats för säng, kontorsmöbler eller annan möblemang. Ingång till kallvinda.

FÖRRÅD / KALLVINDA
Stort kallförråd ovanför köket som är oinredd med stor potential för större boyta. Här är det delvis slaget golv över halva ytan. Oisolerat yttertak. Golvet mellan vindsförrådet och bottenvåningen är isolerat med 30 cm. El finns i utrymmet, ej värme. Frysbox ingår i köp. Goda ytor med plats för förvaring.

VARDAGSRUM 
Rymligt med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Vimålade timmerväggar, plastmatta på golv och vitmålade nyare innertak. Braskamin från -01. Yttertak isolerat ca 12-15 cm och golv isolerat 20 cm med mineralull.

BASTUBYGGNAD
Byggår 1988 med betongplatta på mark. Isolering i vägg 17 cm mineralull. Isolering i innertak minst 20 vm mineralull.
Kallförråd med bl.a. snickeribänk. 
Relaxdel med tvättmaskin där vattnet leds till stenkista via bastun, nyare trall på golv och vitmålade väggar, smarta hyllplanslösningar. Utrymmet värms upp med vattenburet element via vattenberedaren men finns även ett el element. Paxfläkt i relax/tvättstugedel med fuktavkännare i bastu.
Vedbastu där panelen kommer att bytas ut inom kort, ny dusch aug -19. Altan utanför.

ÖVRIGT / RENOVERINGAR
Stora renoveringar gjordes år 1979-1982 i huset. 
Övervåningen inreddes år 2001
Papptak av glasfiberväv -80 tal
Ny trossbotten och nyslipade golv överallt -03. (förnyades med reglar och åsar överallt, nya plywoodskivor, ny isolering samt plast mot mark).
Jordvärmeinstallerades -04 (ligger ovanför fastigheten mot vägen)
Huset målat -17 samt delvis kompletterat juni -19, övriga byggnader -17.
2+1 fönster från -86
3-kammarbrunn - 80-tal med beviljat tillstånd, samt ny infiltration med beviljat tillstånd för markbädd aug -19
Kamin i salen samt i vardagsrum -01
Kök renoverat -03
Badrum -19
Fasad - klädd med stående lockpanel med 15 cm isolering mot timmervägg
Brandskyddskontroll utförd -17

I bastu byggnaden finns två solpaneler på tak som värmer upp vattnet i en tank om 500l som även värmer upp ett element i bastukammaren. Varmvattnet från tanken leds även till huset. Om solen inte räcker till finns en elpatron.

TOMT
Lättskött gräsmattetomt med planteringar, svartvinbär, rabarber, lingon, hallon och potatisland m.m. Goda ytor att exempelvis bygga ett garage på. Utanför detaljplanerat område.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 183 000 kr
Mark, värde: 104 000 kr
Summavärde: 287 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1835
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SIKNÄS 2:66
Kommun: Kalix
Stad: Töre
Område: Siknäs
Församling: Nederkalix
Postnummer: 952 44
Boarea: 78 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 24 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 2 660 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea innehåller bastu, bastukammare och förråd varav förråd ca 10 kvm.

Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1835 (Renoveringsår 1979-82)
Besiktigad: Nej
Fasad: Trä
Tak: Schingel-papp
Stomme: Timmer / Trä
Grundläggning: Stenmur (Stenmur, plast, trossbotten, tjärpapp, mineralull, golv)
Fönster: 2 + 1
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Jordvärme installerad -04 med vattenburna fläktkonvektor element på nedre plan, el-element på övre plan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn med ny infiltration markbädd -19).
Taxeringsvärde totalt: 287 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 183 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 104 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 297 000 kr
Värdeår: 1929
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 102 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
1 343 kr/mån
16 110 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
478 kr/mån
5 741 kr/år
Driftskostnad Sotning:
38 kr/mån
450 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
33 kr/mån
400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
317 kr/mån
3 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 208 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Vatten - är delvis schablonberäknad vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. I kostnaden ingår vatten, renhållning och slamtömmning av den egna brunnen. Samfällighet - vägavgift
Siknäs 547

Siknäs 547

Kök

Kök

Siknäs 547

Siknäs 547

Sal / Sovrum

Sal / Sovrum

Vacker trädgård med vattenutsikt

Vacker trädgård med vattenutsikt

Vardagsrum öp

Vardagsrum öp

Braskamin i vardagsrum

Braskamin i vardagsrum

Badrum nyrenoverat hösten 2019

Badrum nyrenoverat hösten 2019

Hall

Hall

Matplats intill kök med öppen planlösning

Matplats intill kök med öppen planlösning

Havsutsikt från kök

Havsutsikt från kök

Järnspis i kök

Järnspis i kök

Sal / Sovrum

Sal / Sovrum

Utsikt

Utsikt

Kammare

Kammare

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs 547

Sovrum / Allrum öp

Sovrum / Allrum öp

Bastustuga med förråd intill

Bastustuga med förråd intill

Tvättstuga / Relax intill bastu

Tvättstuga / Relax intill bastu

Bastu

Bastu

Bastu

Bastu

Siknäs 547

Siknäs 547

Vedboda

Vedboda

Siknäs 547

Siknäs 547

Siknäs hamn ett stenkast från fastigheten

Siknäs hamn ett stenkast från fastigheten