Trivsam enplansvilla med rejäl trädgårdstomt om ca 1.400 kvm med fina lekytor för barn. Villan har en storlek på ca 97 + 68 kvm som disponeras med bla tre stycken sovrum i bra storlekar, öppet vardagsrum, bastu med duschplats samt dubbelgarage med plats för förvaring. Genomgående god standard i hela fastigheten. Fiber finns indraget. På fastigheten finns även större förrådsboda om ca 45 kvm med goda avställnings/förvaringsytor.

Fastigheten är förbesiktigad via Anticimex och av säljarna tecknad dolda fel-försäkring!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Norra Bredåker 803
Område Bredåker
Utgångspris 795 000 kr
Tomtarea ca 1 400 Kvm
Biarea ca 68 Kvm
Boarea ca 97 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 561 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 4.320 kr/år.
Energiprestanda 132 kWh/år och kvm

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Laminatgolv och tapet/boasering på väggarna. Vitmålade trätak.

GÄST-WC
Med handfat och toalett.

BADRUM
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat med spegel, duschplats med glasvägg. 

KÖK
Ljust kök i vinkel med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, ho och kombinerad kyl/frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

VARDAGSRUM
Öppet och rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Härligt ljus i rummet tack vare vitmålat trätak och större fönsterpartier. Här finns även en luftvärmepump.

SOVRUM 1
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet inbyggda garderober. 

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i en garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och varmvattenberedare. 

EKONOMIDEL/ALLRUM/BASTU
Med plastmatta och träpanel på väggar. Goda utrymmen för div. möblemang. Rummet går att använda som ett alternativt rum eller allrum. Intill rummet finns även praktisk klädkammare. Utgång till baksida finns.
Bastu med el-aggregat finns även här. Intill bastun finns även en duschplats.

Från ekonomidelen når man även ett dubbelgarage med plats för bil samt förvaring.  

Gemensamhetsanläggning BODEN BREDÅKER GA:9
GA1

Officialservitut väg, Förmån
25-ÖLÅ-5133 - 1, 1994-01-21

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 446 000 kr
Mark, värde: 130 000 kr
Summavärde: 576 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BREDÅKER 6:19
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bredåker
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 98
Boarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 68 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 400 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggnadsår: 1975
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Direkt el + luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Bredåker 6:5 m fl (1991-12-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 576 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 446 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 130 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 537 000 kr
Värdeår: 1975
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 132 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
2 610 kr/mån
31 323 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 561 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 4.320 kr/år.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN BREDÅKER GA:9
Servitut: 25-ÖLÅ-5133 - 1: Officialservitut väg (1994-01-21)
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Gäst-wc

Gäst-wc

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu

Bastu

Gillestuga/ekonomidel/alternativt rum

Gillestuga/ekonomidel/alternativt rum

Gillestuga/ekonomidel/alternativt rum

Gillestuga/ekonomidel/alternativt rum