Närhet till centrum och möjlighet till goda hyresintäkter!

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin villa om ca 220 + 117 kvm med goda möjligheter till fina hyresintäkter.
Villan är nybyggd från ca 2013 (källare är äldre), p ga tidigare brand.
Fastigheten inrymmer två stycken lägenheter (3:or) i mycket gott skick om ca 110 kvm vardera. Genomgående hög standard i båda lägenheterna, varav en av lägenheterna har braskamin och större altan.

Fiber finns indraget i fastigheten.
Uppvärmningen är fjärrvärme.

I källarplan finns uthyrningsmöjligheter också, samt förrådsmöjligheter. Kontakta mäklare för mer information.

På fastigheten finns nybyggd förrådsboda med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns även carport.

Fastigheten är belägen på ett centrum-nära läge med promenad- och cykelavstånd till Luleå C. Närhet till skolor, förskola, livsmedelsaffärer och nöjen.

Villan är förbesiktigad, kontakta mäklare för besiktningsprotokoll!

Snabbfakta

Adress Yrkesgatan 57
Område Skurholmen
Utgångspris 5 495 000 kr
Tomtarea ca 1 185 Kvm
Biarea ca 117 Kvm
Boarea ca 220 Kvm
Rum 8 Rum och kök (varav två i källarplan)
Driftkostnad 5 394 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsvanor, antal personer i hushållet mm. Försäkringen är endast schablonberäknad.
Energiprestanda 64 kWh/år och kvm
Energiklass B

Visningar

2022-08-15 17:00–17:30
Måndagsvisning - Föranmälan krävs - Boka in er till visningen via mejl, telefon eller länk på hemsida.

LÄGENHET 1 ENTRÈPLAN

HALL
Ljus välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Renoverat kök från 2013 med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, diskmaskin, spisfläkt och ho. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig braskamin finns även för de kalla vinterkvällarna. Utgång finns till större altan med goda sällskapsmöjligheter.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM
Badrum från ca 2013 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat, wc och duschplats med vikbara väggar. 

TVÄTTSTUGA
Med fina arbets- och förvaringsytor. I tvättstugan finns även gäst-wc. Intill tvättstuga finns praktiskt arbetsrum/förråd.

LÄGENHET 2 EN TRAPPA UPP

HALL
Större välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns praktisk klädkammare med goda förvaringsytor.

KÖK
Renoverat kök från 2013 med goda arbets- och förvaringsytor tack vare köksö. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, diskmaskin, spisfläkt och ho. Matplats intill med utrymme för flertalet gäster.
Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång finns till härlig balkong i fint solläge.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och ljusa väggar. 

BADRUM
Badrum från 2013 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat, wc och duschplats med vikbara väggar. 

TVÄTTSTUGA
Med fina arbets- och förvaringsytor. Utrustat med tvättmaskin. Intill tvättstuga finns praktiskt arbetsrum/förråd.

KÄLLARPLAN
I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter samt en lägenhet om ca 80 kvm, som hyrs ut ibland. Lägenheten inrymmer sovrum, allrum samt kök med kyl/frys, ho, kolfilterfläkt och häll.

ÖVRIGT
På fastigheten finns nybyggd förrådsboda med goda förrådsmöjligheter. Större trädgårdstomt om ca 1.185 kvm med fina lekytor för barn. Grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Carport finns. Intill carport finns förrådsdel.

Ledningsratt fjärrvärme, Last
2580-15/52 - 1, 2015-10-20

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 085 000 kr
Mark, totalt värde: 781 000 kr ().
Summavärde: 4 866 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 2013

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: MASKINUPPSÄTTAREN 11
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Skurholmen
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 34
Boarea: 220 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 117 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 185 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 8 Rum och kök (varav två i källarplan)
Varav sovrum: 5
Badrum: 3
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1950 (Ombyggt 2013)
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Murade källarväggar Regelstomme ovan mark
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster i källaren
Eldstad: Braskamin på entréplan
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) på entréplan och övre plan Självdragsventilation i källaren
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Kassören,konduktören,kontrollören kv mfl (1953-10-02) (genomförd 1953-10-02)
Taxeringsvärde totalt: 4 866 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 4 085 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 781 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 4 122 500 kr
Värdeår: 2013
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 64 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad Värme:
1 466 kr/mån
17 589 kr/år
Driftskostnad El:
1 934 kr/mån
23 207 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
1 217 kr/mån
14 608 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
277 kr/mån
3 319 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 394 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsvanor, antal personer i hushållet mm. Försäkringen är endast schablonberäknad.
Stor, härlig uteplats från lägenhet 1, entréplan

Stor, härlig uteplats från lägenhet 1, entréplan

Öppen planlösning entréplan, lägenhet 1

Öppen planlösning entréplan, lägenhet 1

Ljust och fint kök entréplan

Ljust och fint kök entréplan

Ljust och fint kök entréplan

Ljust och fint kök entréplan

Öppen planlösning entréplan, lägenhet 1

Öppen planlösning entréplan, lägenhet 1

Vardagsrum med braskamin lägenhet 1 entréplan

Vardagsrum med braskamin lägenhet 1 entréplan

Badrum entréplan, lägenhet 1

Badrum entréplan, lägenhet 1

Sovrum 2, entréplan, lägenhet 1

Sovrum 2, entréplan, lägenhet 1

Sovrum 1, entréplan, lägenhet 1

Sovrum 1, entréplan, lägenhet 1

Tvättstuga entréplan med gäst-wc

Tvättstuga entréplan med gäst-wc

Gäst-wc entréplan, lägenhet 1

Gäst-wc entréplan, lägenhet 1

Öppen planlösning övre plan

Öppen planlösning övre plan

Öppen planlösning övre plan

Öppen planlösning övre plan

Fin balkong från övre lägenheten

Fin balkong från övre lägenheten

Öppen planlösning övre plan

Öppen planlösning övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Tvättstuga övre plan

Tvättstuga övre plan

Yrkesgatan 57, gammal bild

Yrkesgatan 57, gammal bild

Källarplan, allrum

Källarplan, allrum

Källarplan, sovrum

Källarplan, sovrum

Källarplan, kök

Källarplan, kök

Källarplan, dusch/bastu/tvätt

Källarplan, dusch/bastu/tvätt

Förråd

Förråd