Mysig vindslägenhet med fina ytor!

Vindslägenhet om 58 kvm där golvytan är betydligt större i verkligheten. Lägenheten upplevs väldigt ljus och härlig med den öppna planlösningen som delas av med en läcker tegelvägg. Ytan fördelas av en hall med plats för klädavhängning i garderob samt hatthylla. Två sovrum i varierande storlek. Fräscht renoverat kök med vitvaror som inbyggd ugn samt häll, frihängande fläkt, kombi kyl/frys, inbyggd micro samt diskmaskin. Det stora öppna rummet delas av till matplats samt rejält vardagsrum där man får plats större soffgrupp och mycket mer! Helkaklat badrum. Till lägenheten finns även ett större vindsförråd. Gemensam tvättstuga samt bastu finns i husets källare. I trappuppgången finns även två balkonger att nyttja annars finns fin gräsmattetomt med växtligheter och sittgrupper att nyttja. Köparen garanteras bilplats. I närområden finns större matbutik, förskola, badstrand, båthamn, restauranger m.m.

Snabbfakta

Adress Laxgatan 12
Område Svartöstaden
Utgångspris 850 000 kr
Boarea ca 58 Kvm
Rum 2.5 Rum och kök
Avgift 3 805 kr inkl Värme, vatten, hushållsel och fiberanslutningsavgift.
Energiprestanda 74 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM PLANLÖSNINGEN

HALL

Med plats för klädavhängning i garderob samt hatthylla. Fint mörkare laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Renoverat arbetskök med ek köksluckor och rostfria vitvaror som inbyggd ugn, kombi kyl/frys -18, häll, micro, fläkt samt svart diskmaskin. Snygg bänkskiva av laminat med matchande kakel ovan. Laminatgolv och ljusa väggar.

MATPLATS / VARDAGSRUM

Stort öppet rum med fin tegelvägg som avskiljare. Trevligt ljusflöde från flertalet fönster. Här får man plats med matplats intill fönstret samt rejäl soffgrupp och övrig möblemang i andra delen. Laminatgolv och vitmålade väggar juli 2019. Prakiskt med två inbyggda garderober i rummet.

SOVRUM 1 & 2

Två mindre rum med sluttande tak ger ändå yta för säng och övrig möblemang. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, tvättställ, förvaringsskåp samt dusch med glasdörrar, paxfläkt.

OM FÖRENINGEN

BRF Traversen Upp & Ner är en privat bostadsrättsförening med 7 lägenheter som även har en lokal för uthyrning.

Under året har service utförts av fastighetens ventilations- och fjärrvärmeanläggningar.

Tvättmaskinsreparationer har utförts under året. Inköp av ny tvättmaskin samt torktumlare -19.

Föreningen tillämpar brandskyddspolicy.

I föreningen finns en bastu att hyra mot en kostnad om 20 kr / bad.
Grill finns i uteförrådet att låna.
Städning i trapp och källare enligt uppsatta listor (1 gång varannan månad). Städning av tvättstuga (1 gång / halv år). Gräsklippning, snöskottning och sandning ansvarar alla för i föreningen. Klippare finns att låna.
Hobbyrum finns att nyttja.

Föreningen har ett utbyggt fibernätverk, Lunet, med enskilda kablage till varje bostadsrätt. Fibernätverket ingår i månadsavgiften. Varje enskild boende får teckna eget abonnemang med valfri bredbands och kabel-TV leverantör.

Mekanisk till och från luft där föreningen står för filterbyte 1 ggr / år.

Parkeringsplats med motorvärmare 150 kr / mån inkl. el.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Svartöstaden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 37
Boarea: 58 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2.5 Rum och kök
Varav sovrum: 1 till 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 6
Lägenhetsnr LMV: 1201
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1946
Fönster: 3-glasfönster?
Balkong: Gemensam balkong i trapphus
Förråd: Vindsförråd
Eldstad: Nej
Våning: 2
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Fiber(Föreningen står för anslutningsavgiften, abonnemangskostnad tillkommer)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 805 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel och fiberanslutningsavgift.
Andelstal, förening: 11.8 %
Andelstal, ägande: 11.8 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 0 kr
Överlåtelseavgift: 0 kr
Reparationsfond:  kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 74 kWh/Kvm och år
Förening: BRF Traversen Upp & Ner
Org.nr: 716465-4142
Kök

Kök

Vardagsrumsdel

Vardagsrumsdel

Badrum

Badrum

Utsikt från matplatsen

Utsikt från matplatsen

Utsikt från föreningens gemensamma balkong mot innergården med sittgrupp m.m.

Utsikt från föreningens gemensamma balkong mot innergården med sittgrupp m.m.

Laxgatan 12

Laxgatan 12

Matplats med härlig öppen planlösning

Matplats med härlig öppen planlösning

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Laxgatan 12 / Entré

Laxgatan 12 / Entré

Utsikt

Utsikt

Hall med garderob

Hall med garderob

I vatten nära området finns även båthamn

I vatten nära området finns även båthamn

Hall  / Passage

Hall / Passage

Kök med inbyggda vitvaror

Kök med inbyggda vitvaror

Vardagsrum

Vardagsrum

Laxgatan 12

Laxgatan 12