
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till Laduvägen 4 E i Svartbjörnsbyn. Nu finns det tillfälle att förvärva en trivsam 2-plans bostadsrätt med radhuskänsla. Bostadsrätten har ett attraktivt och lugnt läge med närhet till grönområden, barnomsorg och badstrand. Bostaden är välplanerad och smakfullt inredd med entréplan där det finns ljust kök med matplats, rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor och utgång mot husets baksida och den rymliga altanen. I övrigt finns på entréplan kombinerad toalett med tvättstuga. Entré med ljus och välkomnande hall och klädkammare i anslutning. Övre plan med tre trivsamma sovrum, klädkammare och rymligt badrum.
På baksidan finns den rymliga altanen som ligger i ett soligt och fint insynsskyddat läge. På altanen finns gott om plats för matgrupp och solstolar.
Till bostadsrätten finns carport i länga (ingår i månadsavgiften), fint inrett förråd med förvaringsyta och arbetsbänk. I föreningen finns också en gemensam grillplats och bastu.
Välkomna att kontakta oss för visning!
ENTRÉPLAN
Hall
Entré med välkomnande hall. Praktiskt vinylklickgolv i grå ton och ljusa väggar. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Från hallen finns trappen som leder till övre plan.
Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljus köksinredning med ljusa köksluckor, vitrundel, mörk bänkskiva med infälld diskho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll (Induktionshäll), spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin (integrerad), kyl och frys. Vinylklickgolv i grå ton och ljusa väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera fönster mot baksidan. Fönstren ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Här finns utrymme för tv-möbel och soffgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet finns utgång till altanen som ligger i ett soligt och fint läge.
Toalett
Toalett med skifferliknande våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumsmatta på väggarna. Här finns handfat med underskåp, väggspegel med förvaring, toalett. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk/ho.
Klädkammare
Klädkammare som ger bra med förvaring i anslutning till hallen.
ÖVRE PLAN
Hall
Övre plan med hall med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av tre garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Rymligt badrum på övre plan med mörk våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumsmatta på väggarna. Här finns utrustning i form av handfat, överskåp med spegel, wc och duschhörna.
Klädkammare
Klädkammare som ger gott om extra förvaring på övre plan.
FÖRRÅD
Fint inrett förråd med arbetsbänk och förvaring. Förrådet finns på husets gavel.
UTEPLATS
Rymlig altan med trätrall på bostadens baksida. Här finns en trivsam insynsskyddad plats där man kan njuta av solen.
Vid bostadens entré finns en överbyggd uteplats med trätrall.
ÖVRIGT I FÖRENINGEN
I föreningen finns carport i länga samt en friliggande bastu för föreningens medlemmar. En mysig grillplats finns i den lummiga skogsdungen intill. Föreningens medlemmar hjälper till med viss skötsel i föreningen t ex gräsklippning, snöröjning vid parkering och entré.
FÖRENING
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svartbjörsbyn 14:1. På fastigheten har under 1991 uppförts radhus med adress Laduvägen 4 A-F och innehåller 6 st bostadsrätter. Samtliga lägenheter är 4 rok.
Gjorda underhåll och investeringar
2008 Ommålning carport
2010 Fjärrvärmeinstallation, tvättstugor, badrum, ny byggnad redskapsbod
2011 Fasadmålning
2012 Nybyggnad bastu
2013 Asfaltering
2014 Nybyggnad cykelbod/sopbod
2016 Utbyte av fläktkåpor samt trädfällning
2017 Byte av ytterdörrar
2018 Nya altandörrar, byte av markistyg
2019 Ny markis
OMRÅDE
Svartbjörnsbyn är ett lugnt och vackert beläget område med närhet till Nedre Stadsdelen och centrum (ca 3 km bort). Området är barnvänligt och har närhet till grönområden, barnomsorg (förskola och skola F-6), sjö (Buddbyträsket) och strand. Byn är barnvänlig med nybyggd lekplats och fotbollsplan. Inte långt från Svartbjörnsbyn ligger Western Farm som är en trevlig attraktion i Boden. I Svartbjörnsbyn finns även ett rikt föreningsliv. Från Svartbjörnsbyn finns kommunikationer med buss till centrum/medborgarplatsen.