Mycket trivsam fastighet med tre lägenheter på attraktiva Östermalm i Luleå!

Nu finns det tillfälle att förvärva en fastighet i centrala Luleå med tre lägenheter på Östermalm. Bostadsarea med uthyrningsbar yta är ca 258 kvm fördelat på tre lägenheter. Ytorna i huset är fördelade på lägenhet 1 (4:a ca 127,5 kvm entréplan), lägenhet 2 (3:a ca 83 kvm övre plan) samt lägenhet 3 (1:a ca 47,5 kvm övre plan). Källare med förråd, torkrum och tvättstuga. Fastigheten har bra läge med en fin hörntomt på 1 102 kvm.

Fastigheten har årlig hyresintäkt inkl parkeringar på ca 276 888 kr/år.

Välkomna att kontakta oss för mer information!

Snabbfakta

Adress Backgatan 8
Område Östermalm
Utgångspris 5 495 000 kr
Boarea ca 258 Kvm
Rum 8 Rum och kök
Energiprestanda 140 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

LÄGENHETSINFORMATION
Lägenhet 1 (4 rok ca 127,5 kvm på entréplan, hyra 10 055 kr/mån).

Lägenhet 2 (3 rok ca 83 kvm på övre plan, hyra 7 188 kr/mån).

Lägenhet 3 (1 rok ca 47,5 kvm på övre plan, hyra 4 481 kr/mån).

Källare med tvättstuga, förråd och torkrum.

Oinredd vind.

Allmänt 
Lägenheterna är mestadels renoverade i början av 90-talet, nya ytskikt och porslin i badrummen, 3-glasfönster (ej källare), säkerhetsdörrar och köksutrustning. Lägenheterna är ljusa med fönster i flera väderstreck och hög takhöjd i rummen.

Kök
Plastmatta på golvet, ljusa köksluckor, kyl/frys, spis, spisfläkt och kakel ovanför diskbänk.

Badrum
Våtrumsmatta på golvet och väggarna.

Övrigt
Parkettgolv i vardagsrum.

Trapphus
Trapphus med linoliumgolv, målade väggar och träräcken.

Förråd
Förråd till lägenheterna i källaren.

Tvättstuga 
Tvättstuga finns i källaren.

PARKERINGAR
Tre parkeringsplatser med motorvärmare.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbyggnad.

AVFALLSHANTERING
Kärl finns på gården för hushållsavfall.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart med grus.

DRIFTSKOSTNADER / ÅR
Taxebundna kostnader
El 56 280 kr
Vatten och avlopp 15 157 kr
Renhållning 5 556 kr

Övriga drifts/underhållskostnader 
Tv/Internet 5 000 kr
Reparationer och underhåll 13 000 kr
Fastighetsskötsel 23 000 kr
Försäkring 2 000 kr
Fastighetsskatt 4131 kr
Bevakning 1 000 kr
Summa 125 124 kr/år 

Avvikelse i driftskostnaderna kan förekomma beroende på avtal, förbrukning, vanor etc. Uppgifter för driftskostnaderna kommer från säljaren och är Lulebos kostnader.

ANDELBOSTÄDER, TYPKOD OCH UPPLÅTELSEFORM
100 % , typkod 320, äganderätt

ÖVRIGT
Intresseanmälan om förvärv om ombildning finns registrerad sedan 2019-12-11.
Stammar av gjutjärn och plast.
Uppdatering på energideklarationen kommer inom kort.

OMRÅDE
Östermalm är ett trivsam och lugnt område med närhet till centrum. Här bor du omgivet av natursköna promenadstråk runt Skurholmsfjärden och gamla seminarieträdgården.

På bekvämt gångavstånd finns Luleå centrum med allt vad det innebär i form av caféer, restauranger, butiker, kommunikationer tåg/bussar, nöjesställen, kultur- och fritidsaktiviteter, skolor och en hel del annat. Drygt 1 200 personer bor på Östermalm. Här är det blandad bebyggelse med villor, bostadsrätter och hyresrätter.

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) 
Byggnad, värde: 2 291 000 kr
Mark, värde: 1 352 000 kr
Summavärde: 3 643 000 kr

Taxeringsår: 2019

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BOKEN 1
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Östermalm
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 42
Boarea: 258 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 8 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: ComHem/Lunet
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Planbestämmelser: Detaljplan: östermalm,del av,kv boken (2008-11-04) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 3 643 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 291 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 352 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringskod: 320
Värdeår: 1991
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 140 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Backgatan 8

Översiktsbild

Översiktsbild