Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mycket trevligt bostadsrättsradhus med ett mycket fint läge!

Varmt välkomna till detta rymliga och väldisponerade bostadsrättsparhus i två plan med egen ingång som ger radhuskänsla och en fantastisk utsikt mot Svartbyträsket. Goda sällskapsytor tack vare den öppna trivsamma planlösningen. Två sovrum i dagsläget, möjlighet att skapa ett tredje. Mycket fin trädgårdstomt på baksidan med fina planteringar. Inglasat uterum med vacker utsikt samt en altan finns på baksidan.

Car-port som kommer att byggas under 2022 (kostad kan tillkomma). Garage finns till bostaden i separat länga. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Snabbfakta

Adress Svartbyvägen 10 C

Område Erikslund

Utgångspris 1 295 000 kr

Boarea ca 105 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Avgift 5 443 kr inkl Kabel-tv (grundutbud), garageplats, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg,

Driftkostnad 1 982 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, antal personer i familjen, vanor etc Försäkringen och elen är schablonberäknad. Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen, uppvärmningen samt vatten. Föreningen tillämpar gemensamhets-uppvärmning för fjärrvärmen ägaren betalar ca 700 kr/mån utöver månadsavgiften för fjärrvärmen. Läses av en gång per år, har man förbrukat mer än 700 kr/mån så får man betala mellanskillanden. Eventuellt tillkommer kostnad för carport plats (dom kommer att byggas under 2022, man har inte beslutat om kostnaden för carporten kommer att ingå i avgiften eller om det kommer att blir en höjning av månadsavgiften/kostnad enligt föreningen).

Energiprestanda 149 kWh/år och kvm

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med egen ingång utifrån. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder-

KÖK
Kök med matplats. Ljus köksinredning med vita köksluckor och goda arbets- och förvaringsytor. Laminatbänkskiva med infälld diskho och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl 2022, frys 2022, spis med häll, spisfläkt och diskho. Laminatgolv och tapetserade väggar. Matplats för flertalet gäster.

VARDAGSRUM
Öppet och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till mycket fin altan/terass och inglasat uterum i fint solläge.

ALLRUM/SOVRUM 3
Med laminatgolv och ljust tapetserade väggar med bård. Disponeras idag som sovrum men kan även även användas som allrum. Rummet är förnärvarande öppnat upp mot vardagsrummet.

BADRUM
Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med toalett, handfat med över och underskåp samt duschkabin.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong med fantastisk utsikt över Svartbyträsket.

TOALETT/TVÄTTSTUGA
Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns toalett, tvättställ med underskåp, tvättho och tvättmaskin.

ÖVRIGT
På övre plan finns även fina förvaringsmöjligheter i klädkammare. Finns även större kallvinda med fina förrådsytor.

OM FÖRENING
Föreningens byggnader är beläga i kv. Uttern 11 i Bodens Kommun med adresser Svartbyvägen 10 A-D, 12 A-D och 14 A-D.

Brf kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen.
Fjärrvärmen till lägenheten beräknas enligt individuell preliminär förbrukning med avläsning en gång per år. Har man förbrukat mer så får man betala ut mellanskillnaden. Utöver månadsavgiften betalar med ca 700 kr i månaden för värmen.

PARKERING
Garageplats för ca 375 kr/månad.

Carport plats kommer att finnas till bostaden. Carport platserna kommer att byggas under 2022 enligt ordföranden. Kostnad för carport platserna är inte färdigställd enligt föreningen men det kan eventuellt bli så att den ingår i månadsavgiften eller att det blir en höjning/kostnad av månadsavgiften.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Miljöturlista finns i föreningen man ställer ut soptunnor var 12:e vecka. Under den veckan ansvarar man även för skottning framför garagen när det har snöat. En till två gånger per år finns det en städdag i området, vilket innebär att man te x krattar och fixar till gemensamma utrymmen och ytor. Gräsklippning m.m sköter man själv kring sin bostadsrätt. Finns en gräsklippare att låna.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Erikslund

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 37

Rum: 4 Rum och kök

Lägenhetsnr: 52-2831-1-3-4

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus

Byggnadsår: 1982/1983

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Inglasat uterum och altan, balkong finns på övre plan

Förråd: Finns grovförråd till lägenheten i separat länga (under ena garagelängan, skyddsrum)

Eldstad: Nej

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: ComHem/Telenor

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 5 443 kr/mån

Ingår i avgiften: Kabel-tv (grundutbud), garageplats, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg,

Ingår ej i avgiften: Separat förbrukning på hushållsel, vatten & värme, ev carport plats se driftkostnader.

Andelstal, förening: 8.33333 %

Andelstal, ägande: 8.33333 %

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 483 kr

Överlåtelseavgift: 1 298 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 149 kWh/Kvm och år

Energideklarationsadress: Giltighetstiden har gått ut för denna energideklaration.

Driftskostnad Värme:

700 kr/mån

8 400 kr/år

Driftskostnad El:

632 kr/mån

7 589 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

450 kr/mån

5 400 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 982 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på avtal, antal personer i familjen, vanor etc Försäkringen och elen är schablonberäknad. Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen, uppvärmningen samt vatten. Föreningen tillämpar gemensamhets-uppvärmning för fjärrvärmen ägaren betalar ca 700 kr/mån utöver månadsavgiften för fjärrvärmen. Läses av en gång per år, har man förbrukat mer än 700 kr/mån så får man betala mellanskillanden. Eventuellt tillkommer kostnad för carport plats (dom kommer att byggas under 2022, man har inte beslutat om kostnaden för carporten kommer att ingå i avgiften eller om det kommer att blir en höjning av månadsavgiften/kostnad enligt föreningen).

Förening: HSB Brf Uttern

Org.nr: 716415-7716