Välkommen till en mycket välskött och fint renoverad 1 ½ - plansvilla om ca 146 + 44 kvm med vidbyggt garage i attraktiva och barnvänliga Sävast. Planlösning som inrymmer hall med goda avhängningsmöjligheter, renoverat badrum med golvvärme, renoverat kök med separat matplats, fint vardagsrum med goda sällskapsytor samt flertalet sovrum i bra storlekar. Nytt plåttak från 2014. Fastigheten har 3-glasfönster (ca 2010) och fjärrvärme som ger låga driftkostnader.

Huset har trevlig trädgårdstomt på ytterslinga med fina grönytor för barnen att leka på. Just intill husknuten finns en härlig skog med bär, grillplats, elljusspår etc.
Sävast har ett rikt föreningsliv med skola upp till 9:an, förskolor, tandläkare, ICA-butik, golfbana, fotbollsplaner, gymnastikhall mm.
Ett kanonområde för barnfamiljer!

Välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Morotsvägen 34
Område Sävast
Utgångspris 1 895 000 kr
Tomtarea ca 699 Kvm
Biarea ca 44 Kvm
Boarea ca 146 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 146 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 8.049 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer på ca 5.708 kr/år.
Energiprestanda 137 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Ljus och välkomnande hall med heltäckningsmatta (klinkergolv med el-golvvärme finns under), målade innertak och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla. Intill hallen kan man gå direkt till förrådsdelen och garaget som har fina förvaringsmöjligheter. Här finns även renoverad duschplats och bastu med el-aggregat. 

KÖK
Ljust kök med vita köksluckor och rostfri bänkskiva. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kyl och diskmaskin. Matplats med utrymme för flertalet gäster. 

TVÄTTSTUGA
Intill köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frys. Klinkergolv och ljusa väggar. Utgång till framsida. Ny altandörr. 

BADRUM
Badrum med kakel, klinker och golvvärme (el). Utrustat med toalett, handfat och duschplats. Halkmatta ligger på befintliga klinkret i dagsläget.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till altan i härligt solläge. 

SOVRUM 1
Med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. 

SOVRUM 2/MATPLATS I DAGSLÄGET
Matplats som tidigare disponerades som sovrum. Goda sällskapsytor. 

SOVRUM 3
Med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober (vita klädskåpet ingår ej). Utgång till mysig baksida med skogen just intill knuten. 

FÖRRÅD/TIDIGARE GÄST-WC
I dagsläget används detta rum som ett förråd/klädkammare. Förberett för toalett.

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts man av en större och praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. 

TOALETT
Med toalett och handfat, det finns ett avlopp, men inte använt på länge. 

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med synliga takbjälkar och snyggt trägolv. Rejält trä-innertak och goda möbleringsmöjligheter. Utgång till mycket fin, större balkong i härlig solläge. 

SOVRUM 5
Med parkettgolv och ljusa väggar. 

ÖVRIGT
På fastigheten finns förrådsboda på baksidan. Fin trädgårdstomt med olika planteringar och skogen i närheten. Härliga grönytor för barn att leka på. 

Garage med plats för bil. Nyare garageport. 

Vindskivor, underspikningen under takutsprång (inklusive underspikningen över altan) samt fönsterfoder är målade 2018.

Enligt taxeringsinformationen är villans boarea ca 172 kvm och har en biarea på ca 17 kvm. Nuvarande uppgifter är inhämtade från säljarna. Någon exakt areamätning är inte gjord.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 206 000 kr
Mark, värde: 228 000 kr
Summavärde: 1 434 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:82
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 47
Boarea: 146 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 44 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 699 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4 till 5
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä/tegel
Tak: Plåt från ca 2014
Bjälklag: Trä/betong
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme + luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast (1974-12-19) (genomförd 1974-12-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 434 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 206 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 228 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 11st om totalt 1 551 250 kr
Tomträttsavgäld: 5 708 kr/år
Värdeår: 1976
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 137 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 201 kr/mån
14 410 kr/år
Driftskostnad El:
953 kr/mån
11 441 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 146 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 8.049 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer på ca 5.708 kr/år.
Exteriör

Exteriör

Bastu/dusch

Bastu/dusch

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum

Entré

Entré

Sovrum 1

Sovrum 1

Matplats/alternativt sovrum 2

Matplats/alternativt sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 5

Toalett övre plan

Toalett övre plan

Exteriör

Exteriör

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild