Möjlighet till bilplats för köparen!

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad 4:a om ca 94 kvm i omtyckta och attraktiva bostadsrättsföreningen Södra Hamnen. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och en bra standard. Dubbla toaletter samt fina sällskapsytor. Renoverat badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Inglasad balkong som förlänger årstiderna. Renoverat kök med fin maskinpark och utrymme för större sällskap. Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid och stabil förening som vid årsskiftet 2016/2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med cirka 17 %. Möjlighet till bilplats för köparen! I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage. Tvättstuga och källarförråd nås enkelt via hiss från denna lägenhet. Närhet till livsmedelsbutik, shopping, nöjen och mysiga caféer.

Snabbfakta

Adress Södra Kungsgatan 20
Område Centrum - Södra Hamn
Utgångspris 2 095 000 kr
Boarea ca 94 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 5 321 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 450 kr/mån
Försäkringen och elen är schablonberäknad.
Energiprestanda 148 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2018-10-22 17:00–17:30
Måndagsvisning - varmt välkomna!

HALL
Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av praktiskt skjutdörrsgarderob samt rymlig klädkammare med gott om förvaringsytor.

KÖK
Renoverat kök med ljusa köksluckor och snygg stenbänkskiva med kakel ovanför. Utrustat med rostfria vitvaror, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Laminatgolv och ljusa väggar. 

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utrymme för alternativ matplats. Snyggt burspråk med fint ljussinsläpp. Utgång finns till rymlig inglasad balkong med plats för trädgårdsmöbler. 

BADRUM
Renoverat badrum med kakel, klinker och skön golvvärme (el). Utrustat med duschplats, handfat, toalett och högskåp. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Möjlighet till garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob. Perfekt att disponera som arbetsrum, barnrum eller gästrum.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

GÄST-WC
Med toalett och handfat.  

OM FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid förening som vid årsskiftet 2016/2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med cirka 17 %.

I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, 2 stycken grovtvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage.

Det finns två bastulokaler inom området som kan användas av boende. Bokning sker via bokningstavlorna som finns uppsatta i entréerna till Södra Smedjegatan 19 och Södra Kungsgatan 40 där basturna är belägna.

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per månad för debitering i efterhand via avierna med månadsavgiften.

Kvartal 1 debiteras förbrukningen för 1:a aug – 1:a nov på avierna för jan-mars som skickas ut under december.
Kvartal 2 debiteras förbrukningen för 1:a nov-1:a feb på avierna för april-juni som skickas ut under mars.
Kvartal 3 debiteras förbrukningen för 1:a feb-1:a maj på avierna för juli-sept som skickas ut under juni.
Kvartal 4 debiteras förbrukningen för 1:a maj-1:a aug på avierna för okt-dec som skickas ut under september.

Vid lägenhetsbyte görs ingen avstämning, nya medlemmen tar över elavgiften.

Information från föreningens hemsida.


PARKERING

Inom föreningen finns det 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus.

Kostnad för garageplats är ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Kostnad för motorvärmarplats är ca 400 kr/mån. För närvarande finns möjlighet till motorvärmarplats för köpare.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum - Södra Hamn
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 94 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2081-1-89-7
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1988
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: Entréplan från innergård (våning 2 i lägenhetsregister)
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Com Hem / Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 321 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 0.37735 %
Andelstal, ägande: 0.37735 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 148 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 450 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkringen och elen är schablonberäknad.
Förening: Brf Södra Hamnen
Org.nr: 716415-8961
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Klädkammare

Klädkammare

Hall

Hall

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matpalts

Kök med matpalts

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Detaljbild

Detaljbild

Gäst-wc

Gäst-wc

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör