Varmt välkommen till en mysig och tilltalande hörnlägenhet med 3 rum och kök på attraktiva Mjölkudden. Med en optimal planlösning och fönster i tre väderstreck gör detta till ett mycket trivsamt hem. Lägenheten har en genomgående mycket bra standard. Ljusa väggar och fina parkettgolv i hela bostaden. Generösa ytor i renoverat kök med plats för ca 6-8 personer. Ljuvlig balkong. Helkaklat badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin. Här har du närhet till det mesta! Förening med god ekonomi. Varmt välkommen på visning!!

Snabbfakta

Adress Mjölkuddsvägen 23
Område Mjölkudden
Utgångspris 1 595 000 kr
Boarea ca 72 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 132 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
Driftkostnad 575 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Energiprestanda 186 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall:
Ljus och välkomnande hall som utgör lägenhetens centrala mittpunkt med ingång till både kök och vardagsrum. Bra avhängningsmöjligheter. Klinkers i främre hallen och parkettgolv i övriga delen av hallen. Kvastmålade väggar i grå mettalicfärg. 

Kök:
Ljust och fint kök med hög standard, stort fönsterparti och ordentliga arbetsytor. Praktiska väggskåp inrymmer all önskvärd förvaring tillsammans med med underskåp(glasdörrar) samt städskåp. Matbord för minst 6-8 personer. Maskinell utrustning: Kyl/frys, häll med fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Inbyggt vinställ ovanför kyl/frys. Ett komplett kök i stilren design med mörkare bänkskiva och ljust kakel som stänkskydd.
Tapetserade väggar och fint parkettgolv ligger även i köket.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med insynsskyddat läge och brett fönsterparti som ger ett enastående ljusflöde. Given plats för soffgrupp och tv-möbler liksom matplats eller läshörna. Utgång till lägenhetens underbara balkong med lugnt och rofyllt läge. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv ger rummet ytterligare karaktär.

Badrum:
Ljust badrum med mörkare klinkergolv samt ljust kakel på vägg. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Dusch med duschväggar i glas, wc, handfat med underskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Här ges även ett härligt ljusinsläpp från fönstret.

Sovrum 1:
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. God förvaring i garderober. Tapetserade väggar och fint parkettgolv.

Sovrum 2:
Ljuvligt sovrum mot innergård med ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Bra med möbleringsmöjligheter för säng, arbetsbord, förvaring och övrig möblering.

Information om föreningen och området:
HSB Brf Mjölkudden består av 102 lägenheter i fyra huskroppar. Husen var inflyttningsklara under februari-mars 1963. Lägenheterna är fördelade på 18st ettor, 30st tvåor, 39st treor, 12st fyror och 3st femmor.

I närheten finns skola, förskola, Konsum, apotek, vårdcentral, frisör, post, restaurang, bankomat, gym (fitness 24 i mjölkuddscentrum) samt Kvantum etc. Nära till busskommunikation.

På området finns det tvättstuga, akut tvättstuga, bastu, biltvättplats, gym, festlokal, hobbylokal, lekplats, övernattningslägenhet, boulebana samt grillplats. I området finns det även 2st lekparker, 2st grillplatser
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi.

Föreningens underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 
2005-2007 Stambyte 
2011 Byte garagedörrar 
2011 Byte värmeväxlar inkl. expansionskärl samt styrcentral 
2011-2012 Ventilationsombyggnad 
2013 Stora lekparken ombyggd 
2014 Ny takpapp på alla huskroppar 
2014 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten 
2015 Byte lgh dörrar, postboxar i trapphus, tidningshållare vid lgh dörr, nya infotavlor Målning av väggar och tak i trapphus samt golv och väggar i källarkorridorer Påbörjat byte av utomhus-entrébelysning till LED

Parkering:
Garage, Carport, Motorvärmare:
Garage kostar ca 500 kr/mån
Carport kostar ca 290 kr/mån inkl el
Motorvärmarplats kostar ca 150 kr/mån

Bostadsrättsföreningens hemsida: 
https://www.hsb.se/norr/brf/mjolkudden/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Mjölkudden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 41
Boarea: 72 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2028-1-73-4
Lägenhetsnr LMV: 1301
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1963
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja, under tak
Förråd: I markplan finns förråd
Våning: 3/3
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Comhem(Basutbud) ingår i avgiften. Bredband genom bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 132 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 1.10594 %
Andelstal, ägande: 1.10594 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 168 kr
Reparationsfond: 2 286 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 186 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 575 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Förening: HSB Brf Mjölkudden
Org.nr: 797000-0548
Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum med skön golvvärme

Badrum med skön golvvärme

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Hall

Hall

Hall

Hall

Rymlig balkong med bra solläge och fin utsikt

Rymlig balkong med bra solläge och fin utsikt

Kök

Kök

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Mjölkuddsvägen 23

Mjölkuddsvägen 23