Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a om ca 57,5 kvm på omtyckta och attraktiva Mjölkudden. Lägenheten ligger på våning 3 och har ett högt och fint läge med en större balkong i härligt solläge. Renoverat kök med fina materialval. Större badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående god standard i hela lägenheten.

Stabil HSB-förening med låg månadsavgift där även bredband ingår. Inom föreningens finns det större träningsrum, bastu med relax, tvättstugor, hobbyrum och övernattningslägenhet.

Närhet till natur, föreningsliv, förskola, matvaruaffärer, gym, nöjen och shopping. Goda bussförbindelser till centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Mjölkuddsvägen 1
Område Mjölkudden
Utgångspris 1 595 000 kr
Boarea ca 58 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 2 435 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Driftkostnad 325 kr/mån
Försäkringen och elen är scahblonberäknad.
Energiprestanda 88 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2022-08-17 16:30–17:00
Onsdagsvisning - Boka in er till visningen via mail, telefon eller länk på hemsida.

HALL
Ljus hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Goda förvaringsmöjligheter i form av större skjutdörrsgarderob med praktisk förvaring. 

KÖK
Kök med ljusa spårfrästa köksluckor. Goda förvarings- och arbetsytor. Rostfri/laminatbänkskiva med kakel ovanför. Köket är utrustat med spisugn med häll, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

BADRUM
Renoverat badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat tvättmaskin, torktumlare, toalett, duschplats med vikbara väggar och handfat med kommod.

SOVRUM
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till större balkong i härligt solläge. 

ÖVRIGT
Lägenheten upplevs väldigt ljus tack vare sin härliga första intryck. Genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp.
Stabil och solid HSB-förening med aktiv styrelse.
Fina grönområden i närheten för grill- och umgängesytor.

Information om föreningen och området:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adress Mjölkuddsvägen 1-23 och innehåller 102 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

I närheten finns skola, förskola, Konsum, apotek, vårdcentral, frisör, post, restaurang, bankomat, gym (fitness 24 i mjölkuddscentrum) samt Kvantum etc. Nära till busskommunikation.

På området finns det tvättstuga, akut tvättstuga, bastu, biltvättplats, gym, festlokal, hobbylokal, lekplats, övernattningslägenhet, boulebana samt grillplats. I området finns det även 2st lekparker, 2st grillplatser
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi.

En del av föreningens underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2005-2007 Stambyte
2011 Byte garagedörrar
2011 Byte värmeväxlar inkl. expansionskärl samt styrcentral
2011-2012 Ventilationsombyggnad
2013 Stora lekparken ombyggd
2014 Ny takpapp på alla huskroppar
2014 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten
2015 Byte lgh dörrar, postboxar i trapphus, tidningshållare vid lgh dörr, nya infotavlor Målning av väggar och tak i trapphus samt golv och väggar i källarkorridorer Påbörjat byte av utomhus-entrébelysning till LED
2018 Relining spillvatten källare
2020 Relining dagvatten och underhåll av bastu
2021 Nya radiatorventiler i lägenheterna

Parkering:
Garage, Carport, Motorvärmare:
Garage (34 st), kostar ca 500 kr/mån
Carport (27 st), kostar ca 290 kr/mån inkl el
Motorvärmarplats (37 st), kostar ca 150 kr/mån

Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/mjolkudden/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Mjölkudden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 41
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2028-1-26-5
Lägenhetsnr LMV: 1302
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1963
Balkong: Ja, stor balkong i söderläge
Förråd: Ja
Eldstad: Nej
Våning: 3 av 3 (högst upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Tele 2 (Basutbud) ingår i avgiften. Bredband genom Telenor ingår i avgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 435 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bredband
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 0.85996 %
Andelstal, ägande: 0.85996 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 88 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 325 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkringen och elen är scahblonberäknad.
Förening: HSB Brf Mjölkudden
Org.nr: 797000-0548
Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Kök med matplats

Kök med matplats

Balkong

Balkong

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens träningsrum

Föreningens träningsrum

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Stort vardagsrum med fint ljussinläpp

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Vardagsrum

Vardagsrum