Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a om ca 57,5 kvm på omtyckta och attraktiva Mjölkudden. Lägenheten ligger på våning 3 och har ett högt och fint läge med en större balkong i härligt solläge. Renoverat kök med fina materialval. Större badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående god standard i hela lägenheten.

Stabil HSB-förening med låg månadsavgift där även bredband ingår. Inom föreningens finns det större träningsrum, bastu med relax, tvättstugor, hobbyrum och övernattningslägenhet.

Närhet till natur, föreningsliv, förskola, matvaruaffärer, gym, nöjen och shopping. Goda bussförbindelser till centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Mjölkuddsvägen 1

Område Mjölkudden

Utgångspris 1 595 000 kr

Boarea ca 58 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 2 435 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband

Driftkostnad 325 kr/mån
Försäkringen och elen är scahblonberäknad.

Energiprestanda 88 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

2022-08-17 16:30–17:00
Onsdagsvisning - Boka in er till visningen via mail, telefon eller länk på hemsida.

HALL
Ljus hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Goda förvaringsmöjligheter i form av större skjutdörrsgarderob med praktisk förvaring.

KÖK
Kök med ljusa spårfrästa köksluckor. Goda förvarings- och arbetsytor. Rostfri/laminatbänkskiva med kakel ovanför. Köket är utrustat med spisugn med häll, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster.

BADRUM
Renoverat badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat tvättmaskin, torktumlare, toalett, duschplats med vikbara väggar och handfat med kommod.

SOVRUM
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till större balkong i härligt solläge.

ÖVRIGT
Lägenheten upplevs väldigt ljus tack vare sin härliga första intryck. Genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp.
Stabil och solid HSB-förening med aktiv styrelse.
Fina grönområden i närheten för grill- och umgängesytor.

Information om föreningen och området:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adress Mjölkuddsvägen 1-23 och innehåller 102 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

I närheten finns skola, förskola, Konsum, apotek, vårdcentral, frisör, post, restaurang, bankomat, gym (fitness 24 i mjölkuddscentrum) samt Kvantum etc. Nära till busskommunikation.

På området finns det tvättstuga, akut tvättstuga, bastu, biltvättplats, gym, festlokal, hobbylokal, lekplats, övernattningslägenhet, boulebana samt grillplats. I området finns det även 2st lekparker, 2st grillplatser
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi.

En del av föreningens underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2005-2007 Stambyte
2011 Byte garagedörrar
2011 Byte värmeväxlar inkl. expansionskärl samt styrcentral
2011-2012 Ventilationsombyggnad
2013 Stora lekparken ombyggd
2014 Ny takpapp på alla huskroppar
2014 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten
2015 Byte lgh dörrar, postboxar i trapphus, tidningshållare vid lgh dörr, nya infotavlor Målning av väggar och tak i trapphus samt golv och väggar i källarkorridorer Påbörjat byte av utomhus-entrébelysning till LED
2018 Relining spillvatten källare
2020 Relining dagvatten och underhåll av bastu
2021 Nya radiatorventiler i lägenheterna

Parkering:
Garage, Carport, Motorvärmare:
Garage (34 st), kostar ca 500 kr/mån
Carport (27 st), kostar ca 290 kr/mån inkl el
Motorvärmarplats (37 st), kostar ca 150 kr/mån

Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/mjolkudden/