Varmt välkomna till en mycket fin och välskött trea om ca 71,5 kvm med ett lugnt och attraktivt område i centrala stan. Genomgående bra standard i hela bostaden. Lägenheten har en bra planerad planlösning med två ljusa sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett fint kök. Här finns även ett kanonfint helkaklat badrum med skön golvvärme. Inglasad balkong med härligt solläge. Klädkammare. Låg avgift på 2.985 kr/mån där värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg ingår. I källarplan finns fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, torkrum, bastu med relax samt förrådsytor. Centralgarage finns inom föreningen (sep.kö).

Snabbfakta

Adress Margaretagatan 2
Område Centrum
Utgångspris 1 095 000 kr
Boarea ca 72 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 2 985 kr inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Driftkostnad 175 kr/mån
Hemförsäkringen är schablonberäknad. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 155 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande entré med fint golv och gott om plats för ytterkläder. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering.
I hallen finns en klädkammare samt garderober till förvaring.

KÖK:
Ett ljust och fint kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med en av kökets väggar. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl och frys. Stänkskyddet i ljust kakel harmonierar snyggt med den vita skåpinredningen och bänkskivan. Ljusa tapetserade väggar och fin matta på golv.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti för ett härligt ljusinsläpp. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffmöblemang, tv-bänk och övrig möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar med fin fondvägg. Utgång till balkong.

BALKONG:
Inglasad balkong med ett härligt solläge och fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för bord, stolar och övrig möblering. Fri utsikt från balkongen.

SOVRUM 1 & 2:
2 st rymliga sovrum där samtliga rum har plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Ena sovrummet har garderober till förvaring.

BADRUM:
Snyggt helrenoverat(2015) badrum i stilrena materialval. Vita kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med underskåp och badrumsspegel.

KLÄDKAMMARE:
I lägenheten disponerar man även en rymlig klädkammare. Klädkammaren ligger i hallen och ger goda ytor samt plats till mycket förvaring.

ÖVRIGT:
Sammantaget en mycket fin lägenhet med flödande ljus och lugnt läge. Bra solläge på balkongen!

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i kv. Alen 10, 12 och 13 i Bodens kommun med adresser: Drottninggatan 21, Margaretagatan 2 och Åkargränd 1. 

Lägenheter - Antal
1 rum och kök - 4
2 rum och kök - 32
3 rum och kök - 65
4 rum och kök - 19

Föreningen har gjort följande större renoveringar:

2014/15 Ombyggnad ventilation samt byte lägenhetsfläktar.
2013 Plattläggning, utbyte av rökluckor
2011 Belysning/motorvärmarstolpar på parkering.
2010 Byte garageport samt anläggning av grillplats.
2007 Relining avloppsledningar.
2006 Nyanläggning parkering.
2002 Cykelrum renoveras.
2001 Hissar
1994 3-glasfönster

Gemensama utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns förråd samt hobbyrum där man kan utföra snickerier och målningsarbeten. I angränsande byggnad, Margaretagatan 2, finns det bastu och samlingslokal. 

Parkeringsmöjligheter
Det finns 54 garageplatser i föreningen som går att hyra för ca 460 kr/mån. Det finns även 57 parkeringsplatser för ca 210 kr/mån exkl el. Till dessa är det sep. kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Boarea: 72 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2813-4-6-2
Lägenhetsnr LMV: 1105
Tillträde: Enligt överenskommelswe
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 60-tal
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja
Våning: 2
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-tv via ComHem. Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 985 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Andelstal, förening: 0.72666 %
Andelstal, ägande: 0.72666 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 155 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 175 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Hemförsäkringen är schablonberäknad. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Förening: HSB:s Brf Alen i Boden
Org.nr: 798500-0418
Kontakt: Ulf Larsson
Telefon: 070-628 81 67
Margaretagatan 2

Margaretagatan 2

Underbar innergård att disponera genom föreningen

Underbar innergård att disponera genom föreningen

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2 (Används för närvarande som matrum)

Sovrum 2 (Används för närvarande som matrum)

Sovrum 2 (Används för närvarande som matrum)

Sovrum 2 (Används för närvarande som matrum)

Hall

Hall

Hall

Hall

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu

Bastu