Välkommen till en fin och välplanerad 3:a på 73,5 kvm med ett insynsskyddad och attraktivt läge med utsikt över Skurholmsfjärden. Trevlig planlösning med fina sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Två sovrum i varierande storlek samt rymligt badrum med fina ytor och tvättmaskin. Fin inglasad balkong med med en härlig utsikt över grönytor och vatten. Genomgående bra standard i hela bostaden samt goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Förråd. Hiss finns!

Närhet till centrum, affärer, shopping och nöjen. Goda tåg- och bussförbindelser endast ett stenkast bort.
Fina promenadstråk längs Skurholmsfjärden via Östra länken.

Till lägenheten finns ett vindsförråd men även gemensamma utrymmen som två övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu och samlingslokal.
Välskött förening.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Lulsundsgatan 50
Område Centrum/Östermalm
Utgångspris 1 595 000 kr
Boarea ca 74 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 6 463 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, Bredband
Driftkostnad 175 kr/mån
Driftkostnader för hushållsel, bredband samt hemförsäking är schablonberäknad. Kan variera beroende på boendets vanor. (Hushållsel ingår upp till 1700 kWh/år - överskridande debiteras med 1 kr/KWh. Har man varit sparsam med el får man en återbetalning under april månad)
Energiprestanda 114 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande hall med ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Förvaring finns genom garderober. Hallen är rymlig med fina möblerbara ytor och plats för kapphylla. 

KÖK:
Trevligt kök med vit stomme och ljusa luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp samt skafferi. Matplats för 6-8 personer. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Kyl, frys samt spis med fläkt samt diskmaskin.
Fint parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Utgång till inglasad balkong under tak och med en fin utsikt över Skrurholmsfjärden.

SOVRUM 1 & 2:
Fina sovrum i varierande storlek med genomgående tapetserade väggar. Det större av sovrummen har parkettgolv och det mindre sovrummet har matta på golv. Plats finns för säng, skrivbord och övrig möblering. Förvaring finns genom garderober. Båda sovrummen angränsar till vardagsrummet. 

BADRUM:
Ljust badrum med matta på golv samt kaklade väggar. Dusch, wc, handfat med spegelskåp, bänk med underskåp samt tvättmaskin.
(Föreningen har en mycket fin gemensam tvättstuga att disponera)

BALKONG:
Inglasad balkong med plats för möblering. Balkongen ligger insyskyddad och med en fin utsikt mot Skurholmsfjärden.

FÖRENINGEN: 
Föreningen äger Sundshusen 2 med tre stycken bostadshus i fyra våningar samt en kvartersgård. Totalt finns 54 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993 med adress Lulsundsgatan 46-50. Bostadsrättsföreningen har tidigare varit är ett så kallat seniorboende för +55 år, men numera finns ingen åldersgräns.

Separat kö till samtliga bilplatser: - Carport med förråd 310 kr/mån - Carport utan förråd 230 kr/mån - Bilplats med motorvärmarstolpe 160 kr/mån
Gemensam tvättstuga finns i hus 46, 48 och 50. Grovtvättstuga finns i hus 48.
Kvartersgård med bastu och fin uteplats på baksidan. Cykelförråd.
Fin gemensam kvartersgård med tillgång till bastu och samlingslokal. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/dygn (400 kr/dygn för utomstående). Bastun kan bokas för privat bruk utöver angivna bastutider. Kostnaden för att boka bastun är 25 kr för 2 timmar.
Uthyrningsrum finns i hus 46 och 50. Kostnad för hyra av uthyrningsrummet är 200 kr/natt (300 kr/natt för utomstående). Det finns ett flertal aktiviteter inom föreningen, bl.a. surströmming, adventsfika ock musikkvällar mm.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum/Östermalm
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 42
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207027001-0048
Lägenhetsnr LMV: 1204
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1993
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja, vinden
Våning: 3
Hiss: Ja
Ventilation: Från- och tilluftventilation
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom ComHem / Bredband genom Telia.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 463 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, Bredband
Andelstal, förening: 2.02611 %
Andelstal, ägande: 2.02615 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 114 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Förening: Riksbyggen BRF Sundshusen
Org.nr: 716465-4282
Lulsundsgatan 50

Lulsundsgatan 50

Underbart rekreationsområde intill bostaden

Underbart rekreationsområde intill bostaden

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Stort badrum med tvättmaskin

Stort badrum med tvättmaskin

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Klädkammare

Klädkammare

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga