Trivsam och renoverad fritidsfastighet beläget i ett lugnt och naturnära läge i Ljuså.
Fritidshus om ca 80 kvm som inrymmer hall, toalett, allrum, renoverat kök och två sovrum. Genomgående god standard där det mesta är renoverat under 2018. Mysig kamin i allrum. Större nybyggd altan i fint solläge. Väl tilltagen trädgårds/naturtomt om ca 1.505 kvm.
Vatten saknas. Enkelt avlopp. Kontakta mäklare för mer information!

Intill fastigheten finns fiskemöjligheter i sjöar och vattendrag samt även några minuters bilande till den populära aktivitetsanläggningen Storklinten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Ljuså 12A
Område Ljuså
Utgångspris 195 000 kr
Tomtarea ca 1 505 Kvm
Boarea ca 80 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 547 kr/mån
Försäkringen är schablonberäknad och elen är ägarnas faktiska förbrukning.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter. Laminatgolv.

ALLRUM
Med laminatgolv, ljusa väggar och mysig gjutjärnspis. Gott om plats för både soff- och tvmöbler. Matplats för flertalet gäster. Snyggt vitmålat trätak.

KÖK
Renoverat kök med laminatbänkskiva och ljusa köksluckor/skåp. Utrustat med, kyl/frys, ho (ej vatten) och spisugn.

SOVRUM
Två sovrum i bra storlekar med laminatgolv och ljusa väggar. Målade trätak.

TOALETT
Med separett-toalett och handfat (ej vatten).

Officialservitut väg, Förmån
25-F1978-618 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 257 000 kr
Mark, värde: 27 000 kr
Summavärde: 284 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: LJUSÅ 2:37
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Ljuså
Församling: Gunnarsbyn
Postnummer: 961 92
Boarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 505 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt övertagande
Byggnadstyp: Fritidshus
Byggnadsår: 1980
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintar
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direkt-el +/luftvärmepump (dock ej driftsatt)
Vatten och avlopp: Vatten saknas. Enkelt avlopp. Kontakta mäklare för mer information!
Taxeringsvärde totalt: 284 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 257 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 27 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Värdeår: 1980
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
339 kr/mån
4 069 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 547 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkringen är schablonberäknad och elen är ägarnas faktiska förbrukning.
Servitut: 25-F1978-618 - 1: Officialservitut väg
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Renoverat kök

Renoverat kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Toa

Toa

Exteriör

Exteriör