Ljus och trivsam 2:a med ett bra läge i centrum på varvet!

Välkomna till en välplanerad 2:a om ca 62 kvm beläget med ett bra läge på våning 2 (hiss finns i huset). Lägenheten har en genomgående god standard med fina ytskikt. Luftigt vardagsrum med fransk balkong. Kök med matplats och ljus köksinredning. Rymligt sovrum med förvaring. Fräscht badrum med kakel och klinker.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 24 B
Område Centrum/Varvet
Utgångspris 1 195 000 kr
Boarea ca 62 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 949 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg och bredband
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 173 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med väggar i grå ton, laminatgolv och utrymme för upphängning av ytterkläder.

BADRUM
Snyggt badrum med klinkergolv (golvvärme) i grå ton och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med underskåp, spegelskåp, toalett, duschplats och utrymme för tvättmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av praktisk skjutdörrsgarderob. 

KÖK
Ljust kök med matplats. Köksinredning med släta luckor och rostfria handtag, goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med rostfri diskbänk, laminatbänkskivor, mörkt kakel, spis med häll, spisfläkt kåpa, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Öppet och luftigt vardagsrum med fina ytskikt. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Fransk balkong finns.

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern-Varvet i Luleå
Brf Hägern-Varvet är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning: 
1:or, 15 st. 
2:or, 207 st. 
3:or, 197 st. 
4:or, 57 st. 
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser. Separat kö till samtliga parkeringsplatser/garage.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Gjorda renoveringar:
2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 - Garagebelysning
2014 - Underhåll pumpgrop
2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
2015 - Renovering cyckelförråd
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2016 - Fönsterbyte Gröna huset
2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus

Omgivningen: 
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden planeras, inom kort, en livsmedelsbutik att etableras. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum/Varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 62 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 207032001-1281
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1973
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Nej, fransk balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Telia (ingår i månadsavgiften)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 949 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg och bredband
Andelstal, förening: 0.17698 %
Andelstal, ägande: 0.19768 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 182 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 173 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Västra Varvsgatan 24 B

Västra Varvsgatan 24 B

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens garage

Föreningens garage