Ljus och trivsam 1,5 plansvilla med ett bra läge i Unbyn

Välkommen till denna trivsamma villa med ett fint läge i Unbyn. Huset har en fin trädgårdstomt med ett bra läge. Ytorna i huset är fördelade på kök med matplats, badrum/tvättstuga och rymligt vardagsrum. Övre plan med allrum som går att dela av till två sovrum. På tomten finns friliggande garage, Friggebod och förråd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Snövitsvägen 16
Område Unbyn
Utgångspris 1 095 000 kr
Tomtarea ca 905 Kvm
Biarea ca 6 Kvm
Boarea ca 86 Kvm
Rum 2 Rum och kök (går att dela av till fler rum)
Driftkostnad 2 252 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer med förnärvarande 6 458 kr/år.
Energiprestanda 150 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med hall. Ljus liggande träpanel och fint lamiantgolv. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljus köksinredning med bokhandtag, laminatbänkskivor med infälld dkiskho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll och dubbelugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Grått laminatgolv och ljus liggande träpanel på väggarna.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för soffhörna och tv vägg. Braskamin från Contura som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor. Ljus liggande träpanel på väggarna och lamiantgolv. Utgång till husets altan som ligger i ett soligt och fint läge.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Badrum med duschplats, wc, spegelskåp och handfat med underskåp. Tvättmaskin finns installerad.

ÖVRE PLAN

ALLRUM MED SOVALKOV (GÅR ATT DELA AV TILL TVÅ SOVRUM)
Rymligt allrum med sovalkov. Allrummet går att dela av till två sovrum. Utgång till balkong som ligger på gaveln. Laminatgolv och ljusa väggar.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd i anslutning till entrén. 
Friliggande förrådsbod.
Friliggande garage med motorport.
Friggebod/sovstuga.

TOMT
Härlig trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. 

UTEPLATS
Rymlig altan som ligger i ett soligt och fint läge.

OMRÅDE
Unbyn är ett litet samhälle som ligger vackert vid Luleälven. Det attraktiva och idylliska läget har under de senaste årtiondena lockat bebyggelse av småhus. I Unbyn kan man bo i byamiljö med närhet till naturen och ta del av det lilla samhällets fördelar. Samtidigt finns det en närhet till köpcentrum, sjukhus och två arbetsmarknader, Boden och Luleå. Det är ca 15 km till Boden och ca 25 km till Luleå. Bra bussförbindelser åt båda håll dagtid.

Det finns en förskola i byn, skolan i byn har 6-års verksamhet till mellanstadium. Högstadium finns i Boden och är tillgängligt för eleverna med bussförbindelse. 

Vintertid finns fina skoterleder och en skoterstuga som är öppen för allmänheten. Här finns även ett fint elljusspår med fina skidspår vintertid, fotbollsplan och en badplats. 

 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 654 000 kr
Mark, värde: 207 000 kr
Summavärde: 861 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1987

2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.¨

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: UNBYN 3:27
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Unbyn
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 93
Boarea: 86 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 6 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 905 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 2 Rum och kök (går att dela av till fler rum)
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1982
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, Contura kamin
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, Direkt el, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Unbyn (1978-03-29) Ändring av detaljplan: Brinjan,unbyn 3:19 mfl (2010-03-30) (genomförd 1978-03-29)
Taxeringsvärde totalt: 861 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 654 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 207 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 703 000 kr
Värdeår: 1987
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 150 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
1 260 kr/mån
15 117 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 252 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer med förnärvarande 6 458 kr/år.
Snövitsvägen 16

Snövitsvägen 16

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagrum

Vardagrum

Kök

Kök

Hall

Hall

Allrum på övre plan eller sovrum

Allrum på övre plan eller sovrum

Allrum eller sovrum på övre plan

Allrum eller sovrum på övre plan

Tvättstuga och badrum

Tvättstuga och badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovalkov i allrummet på övre plan

Sovalkov i allrummet på övre plan

Allrum på övre plan eller sovrum

Allrum på övre plan eller sovrum

Förråd

Förråd

Snövitsvägen 16

Snövitsvägen 16