Ljus och trivsam 1-plansvilla med källare. Fint läge på Torpgärdan!

Välkomna till denna trivsamma fastighet med ett bra läge på Torpgärdan. Huset har väldisponerade ytor på entréplan fördelade på tre sovrum, vardagsrum och kök samt en källare med generösa ytor bl a stort allrum, gillestuga och extra sovrum. Övriga byggnader är ett friliggande garage och en härlig inglasad uteplats. Uppvuxen trädgårdstomt där det finns en viss utsikt mot vatten från tomten. Huset har nytt plåttak 2018 och nya fönster på entréplan 2007. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Mårdvägen 5
Område Torpgärdan
Utgångspris 1 195 000 kr
Tomtarea ca 890 Kvm
Biarea ca 90 Kvm
Boarea ca 90 Kvm
Rum 7 Rum och kök (tre rum i källaren)
Driftkostnad 2 513 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer på förnärvarande 5 828 kr/år.
Energiprestanda 100 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Parkettgolv 2013, ljusa väggar med vit boasering. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Kök med matplats. Ljus köksinredning, rostfri diskbänk och kakel. Ljusa väggar och parkettgolv 2013. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM 1
Plastmatta och ljust tapetserade väggar med bård. Tre garderober samt utgång till husets altan.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv 2013 och tapetserade väggar. Två garderober.

ALLRUM ELLER SOVRUM 3
Sovrum 3 är öppnat upp och används numera som allrum. Parkettgolv 2013 och tapetserade väggar. Garderob.

BADRUM
Badrum med halvkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ, wc och badkar.

TOALETT
Toalett med wc, spegelskåp och handfat. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÄLLARE

HALL
Hall i källare med trägolv och ljusa väggar. Här finns en spisinsats.

SOVRUM 4
Sovrum med plastmatta, träpanel som innertak och ljusa väggar.

GILLETUGA
Gillestuga med trägolv, ljusa väggar, ljus träpanel på väggarna och träpanel som innertak.

ALLRUM
Rymligt allrum med ljusa väggar, träpanel som innertak och plastmatta på golvet. Klädkammare finns i rummet.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med duschplats, tvättho, tvättmaskin, ljus träpanel på väggarna, klinkergolv i grå ton. Pannrum med fjärrvärmeväxlare.

MATKÄLLARE
Matkällare med frysskåp.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande garage med takskjutport (ej uppvärmt).

ALTANER
Inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet.
Öppen altan med trätrall i anslutning till ett av sovrummen.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med ett fint läge. Gräsmatta, hallon/vinbärsbuskar och äppelträd finns på tomten. Uppfart med grus till entré och garage. Viss utsikt ner mot Svartbyträsket.

ÖVRIGT
Källaren är dränerad ca 1998 ej under altan/uterum.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 559 000 kr
Mark, värde: 218 000 kr
Summavärde: 777 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: TORPGÄRDAN 7:5
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 68
Boarea: 90 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 90 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 890 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 7 Rum och kök (tre rum i källaren)
Varav sovrum: 3 till 4
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1964
Besiktigad: Anticimex 2019-09-26
Fasad: Tegel
Tak: Plåt 2018
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasisolerrutor 2007 på entréplan. Kopplade 1+1 glasfönster med bågar i källare.
Eldstad: Kamin i källare
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Öppen spis med insats.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Torpgärdan 2:53 m fl.området norr om nylandsbäcken (2005-10-25) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 777 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 559 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 218 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 214 000 kr
Värdeår: 1964
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 100 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 182 kr/mån
14 186 kr/år
Driftskostnad El:
487 kr/mån
5 845 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
397 kr/mån
4 765 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 513 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer på förnärvarande 5 828 kr/år.
Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Hall

Hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum som är omgjort till allrum på entréplan

Sovrum som är omgjort till allrum på entréplan

Rymligt allrum i källare

Rymligt allrum i källare

Toalett

Toalett

Badrum

Badrum

Tvättstuga i källare

Tvättstuga i källare

Sovrum i källare

Sovrum i källare

Gillestuga i källare

Gillestuga i källare

Kamin i källare

Kamin i källare

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall mot kök och allrum på entréplan

Hall mot kök och allrum på entréplan

Hall

Hall

Uteplats

Uteplats

Inglasad uteplats

Inglasad uteplats

Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Mårdvägen 5

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild