Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Ljus och rymlig 1:a (45,5 kvm) med ett mycket bra läge i centrum!

Välkomna till denna ljusa och rymliga 1:a (45,5 kvm) med ett bra läge i centrum. Ytorna är yteffektiva fördelade på ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp, tv-möbler och säng. Rymligt kök med ljus köksinredning och matplats. Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. Badrum med duschplats.

På Strandplan bor man i centrum med närhet till affärer, restauranger, promenadstråk och mycket mera.

Hiss finns i huset!

Varmt välkomna att boka er på visning!

Snabbfakta

Adress Strandplan 11

Område Centrum

Utgångspris 575 000 kr Utgångspris

Boarea ca 46 Kvm

Rum 1 Rum och kök

Avgift 3 135 kr inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Driftkostnad 275 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad. Hushållselen debiteras i förskott med total avläsning 1 ggr/år , kostnad som betalas förnärvarande preliminärt varje månad är 150 kr , har man förbrukat mer än den beräknade förbrukningen så faktureras man för det och har man betalat mindre krediteras man för det. Hushållselen är enligt individuell mätning IMD.

Energiprestanda 157 kWh/år och kvm

Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Nu finns det möjlighet att förvärva en yteffektiv och trivsam 1:a (45,5 kvm) med ett centralt och bra läge.

Hall
Ljus och välkomnande hall. Ljust vinylklickgolv och tapetserade väggar. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Här finns möjlighet till gott om förvaring.

Kök
Ljust och rymligt kök med matplats. Köksluckor i vitt, kakel, rostfri diskbänk och laminatbänkskiva. Vinylklickgolv och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserad vägg. Härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Här finns utrymme för soffgrupp, bra tv-vägg och plats för säng.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc och handfat. Badkar finns i förråd.

ÖVRIGT

Förråd
Vindsförråd finns till lägenheten.

Övrigt i föreningen
I föreningen finns det 93 stycken bostäder.

Föreningens fastigheter är belägna i kv Tallen 4 i Bodens Kommun med adresser Kungsgatan 24, Strandplan 9, 11 samt Kvarngatan 1 A och 1 B. Husen byggdes 1987/88.

Mer info finns på föreningens hemsida: www.kungsbron.net

Föreningen har en underhållsplan. Nedan listas de senaste årens underhåll och investeringar:
2009 Ombyggnad av ventilation, byte av alliansfläktar
2010 Två nya torkskåp, två nya tvättmaskiner och byte varmvattenberedare i gemensamma tvättstugan
2011 Mindre markarbeten
2012 Ventilationsarbeten inkl. rengöring, förnyelse uteplats och staket
2013 Målning av tvättstuga och del av fastighetens plåtfasad
2014 Byte av torktumlare i gemensam tvättstuga, nyanläggning blomrabatt
2016 Byte av loftgångsräcken
2017 Ny ventilation i butikslokalerna
2019 Ny miljöstation, nya hissar på Kvarngatan 1 A och Kungsgatan 24
2022 Relining
2022 Byte av alla hissar
2022 Byte av alla rasskydd

Renovering av skyddsrummet kommer att göras under 2023

Underhållsplanen uppdateras årligen.

Från föreningen:

I januari 2024 läser vi av hushållens elmätare på nytt. Ni som har varit sparsamma med el får en återbetalning i samband med månadsavgiften för april 2024. Ni som har varit mer slösaktiga får då räkna med en fyllnadsbetalning.

Den som betalar månadsavgiften för april 2024 svarar för den slutliga elförbrukningen för 2023 – återbetalning vid sparsamhet och fyllnadsbetalning vid slösaktighet. Om ni säljer lägenheten och vill ha exakt elsaldo vid överlåtelsedatum så vänder ni er till vicevärd för avläsning av elmätare.

Ni kommer att betala er elförbrukning till föreningen till det pris som föreningen betalar till BEAB för nätet och elleverantören för elen.

Parkering
Inom föreningen finns det motorvärmarstolpar. Till dessa är det separat kö. Kostnad: ca 400 kr/mån.

Gemensamma utrymmen i föreningen
På innergården finns föreningens gemensamma tvättstuga.

Tv/bredband
Tv och bredbandsleverantör via Tele2

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 34

Rum: 1 Rum och kök

Lägenhetsnr: 44

Lägenhetsnr LMV: 1202

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadsår: 1988

Fönster: 3-glasfönster

Förråd: Finns till lägenheten

Våning: 3

Hiss: Ja

Tv- internetutbud: Kabel-TV ingår i månadsavgiften / Bredband är indraget i lägenheten.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 3 135 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Andelstal, förening: 0.4375 %

Andelstal, ägande: 0.4375 %

Nettoskuldsättning: 130 749 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 573 kr

Överlåtelseavgift: 1 113 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 157 kWh/Kvm och år

Energiklass: F

Driftskostnad El:

150 kr/mån

1 800 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

125 kr/mån

1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 275 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad. Hushållselen debiteras i förskott med total avläsning 1 ggr/år , kostnad som betalas förnärvarande preliminärt varje månad är 150 kr , har man förbrukat mer än den beräknade förbrukningen så faktureras man för det och har man betalat mindre krediteras man för det. Hushållselen är enligt individuell mätning IMD.

Förening: HSB Brf Kungsbron i Boden

Org.nr: 716415-8243