Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Ljus och fräsch 2:a högst upp i huset!

Fräsch 2:a om 52 kvm som sticker ut från mängden med vitmålade vägar och tak -18, vitt kök samt vita garderober. Riktigt ljus lägenhet med parkettgolv enhetligt i hela lägenheten och stora fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Lägenhetens 52 kvm är fördelade i en rymlig hall med garderob och hatthylla. Stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare men även extra insatt modern tvättställskommod samt högskåp som ger bra förvaringsyta. Sovrummet har en helvägg med garderober i vitt, plats för säng och övrig möblemang. Kök, matplats och vardagsrumsdel löper i ett med öppen planlösning. Utgång till balkong med tidig förmiddagssol samt eftermiddagssol. Till lägenheten finns även ett källarförråd. I månadsavgiften ingår allt! Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns bastu med relax, tvättstugor, övernattningsrum, biltvätthall, bibliotek att nyttja. Närheten till mataffär i byggnaden intill men även Luleå Centrum.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20 B

Område Varvet / Centrum

Utgångspris 1 150 000 kr

Boarea ca 52 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 4 435 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Energiprestanda 119 kWh/år och kvm

Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar och tak -18. Garderob i vitt samt hatthylla ger goda ytor för klädavhängning.

BADRUM

Kaklade väggar och plastmatta på golv. Nyare tvättställskommod med spegel förvaringsskåp ovan samt högskåp, WC, dusch med duschdraperi, tvättmaskin, torktumlare.

SOVRUM

Rejält sovrum med inbyggda garderober längs hel vägg. Även garderoberna är vitlackerade som ger ett stilrent intryck. Plats för säng men även övrig möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar samt tak -18 .

VARDAGSRUM

I vardagsrumsdelen får man plats med soffa, vardagsrumsbord och övrig möblemang. Vitmålade väggar och tak -18, parkettgolv. Stort fönster men även utgång till balkong. Öppen planlösning mot matplats och kök.

KÖK

Vitt kök med vitvaror som kombi kyl/frys, nyare diskmaskin, ugn med spis och fläkt. Dubbelho med delvis rostfri bänkskiva samt laminat med vitt kakel ovan. Stort skafferi och bra med förvaringsskåp. Matplats direkt intill köket. Vitmålade väggar och tak -18, parkettgolv.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Fritt läge högst upp i huset med morgonsol samt eftermiddagssol.

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 2% från 1/4-2020. Under de två senaste åren har Brf Varvet Hägern inte höjt årsavgiften. Stora underhållskostnader, nya hissar, reparation av tak, m.m. har klarats utan avgiftshöjningar. Kommande underhåll enligt underhållsplaner, tillsammans med planerade investeringar, medför behovet av avgiftshöjning.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan och Gråsjälören med våffelstuga under helgerna), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Nyöppnad matbutik i byggnaden intill. Kan vardagslivet bli enklare?