Ljus och fräsch 2:a högst upp i huset!

Fräsch 2:a om 52 kvm som sticker ut från mängden med vitmålade vägar och tak -18, vitt kök samt vita garderober. Riktigt ljus lägenhet med parkettgolv enhetligt i hela lägenheten och stora fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Lägenhetens 52 kvm är fördelade i en rymlig hall med garderob och hatthylla. Stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare men även extra insatt modern tvättställskommod samt högskåp som ger bra förvaringsyta. Sovrummet har en helvägg med garderober i vitt, plats för säng och övrig möblemang. Kök, matplats och vardagsrumsdel löper i ett med öppen planlösning. Utgång till balkong med tidig förmiddagssol samt eftermiddagssol. Till lägenheten finns även ett källarförråd. I månadsavgiften ingår allt! Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns bastu med relax, tvättstugor, övernattningsrum, biltvätthall, bibliotek att nyttja. Närheten till mataffär i byggnaden intill men även Luleå Centrum.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20 B
Område Varvet / Centrum
Utgångspris 1 150 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 435 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 119 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar och tak -18. Garderob i vitt samt hatthylla ger goda ytor för klädavhängning.

BADRUM

Kaklade väggar och plastmatta på golv. Nyare tvättställskommod  med spegel förvaringsskåp ovan samt högskåp, WC, dusch med duschdraperi, tvättmaskin, torktumlare.

SOVRUM

Rejält sovrum med inbyggda garderober längs hel vägg. Även garderoberna är vitlackerade som ger ett stilrent intryck. Plats för säng men även övrig möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar samt tak -18 .

VARDAGSRUM

I vardagsrumsdelen får man plats med soffa, vardagsrumsbord och övrig möblemang. Vitmålade väggar och tak -18, parkettgolv. Stort fönster men även utgång till balkong. Öppen planlösning mot matplats och kök.

KÖK

Vitt kök med vitvaror som kombi kyl/frys, nyare diskmaskin, ugn med spis och fläkt. Dubbelho med delvis rostfri bänkskiva samt laminat med vitt kakel ovan. Stort skafferi och bra med förvaringsskåp. Matplats direkt intill köket. Vitmålade väggar och tak -18, parkettgolv.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Fritt läge högst upp i huset med morgonsol samt eftermiddagssol. 

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 2% från 1/4-2020. Under de två senaste åren har Brf Varvet Hägern inte höjt årsavgiften. Stora underhållskostnader, nya hissar, reparation av tak, m.m. har klarats utan avgiftshöjningar. Kommande underhåll enligt underhållsplaner, tillsammans med planerade investeringar, medför behovet av avgiftshöjning.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan och Gråsjälören med våffelstuga under helgerna), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Nyöppnad matbutik i byggnaden intill. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet / Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1532-3
Lägenhetsnr LMV: 1532
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1973 (Renoveringsår 2006)
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3/3
Hiss: Ja (Renovering av hissar 2019)
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-TV - Telia (Paket lagom) / Bredband via fiber - Telia (100/100 MBIT/S)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 435 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 0.17605 %
Andelstal, ägande: 0.20009 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond:  kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 119 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Vardagsrumsdel

Vardagsrumsdel

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare

Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare

Öppen planlösning från kök mot matplats och vardagsrumdel

Öppen planlösning från kök mot matplats och vardagsrumdel

Hall med garderob och hatthylla

Hall med garderob och hatthylla

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Covid -19

Covid -19

Balkong

Balkong

Hall

Hall

Matplats

Matplats

Sovrum med helvägg garderober

Sovrum med helvägg garderober

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Garage

Garage

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild