Välplanerad och rymlig 2:a om hela 67 kvm högst upp i huset på populära Kallkällan! Lägenheten är placerad i föreningens första huskropp med nära anslutning till parkeringsplatser men även goda bussförbindelser. Lägenheten är fördelad i en stor hall med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Vitt uppfräschat kök med större matplats. Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen med förmiddagssol mot föreningens innergård. Stamrenoverat badrum med ljusa ytskikt och bekvämt med egen tvättmaskin. Mycket ljus och fräsch lägenhet med bra månadsavgift om 3 211 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Populär förening med närheten till förskola, mataffär och fina promenadstråk. Till lägenheten finns ett källar- och matförråd men även dom gemensamma utrymmena som tvättstugor, bastu och trivsellokal att hyra finns att nyttja.

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 7
Område Kallkällan
Utgångspris 1 375 000 kr
Boarea ca 67 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 211 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 170 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 bostadsrätter, 9 hyresrätter 2 rum och kök och 87 förråd.

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
Köparen disponerar ett källarförråd samt matkällare.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage / 225 kr/mån + elförbrukning
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare / 175 kr/mån + elförbrukning
180st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare / 125kr/mån + elförbrukning
31 st - P-platser för besökare
19 st - Husvagnsplatser. / 55 kr/mån, utan el

Kö finns till samtliga förhyrda p-platser.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 - Byte 1 av 4 undercentraler, relining, nytt papptak på andra 1/2 området.
2016 - Skrämtak på sutteräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2015 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2013-2014 Fönsterbyte i samtliga hus

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer info: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/

OM LÄGENHETEN:

Stor 2:a om hela 67 kvm med en av föreningens populäraste planlösningar med en rymlig hall i vinkel som ger goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Samtliga rum känns luftiga och stora med gott om golvyta för möblemang. Flertalet fönster som ger hela lägenheten ett trevligt ljusflöde. Lägenheten är placerad i huskroppen med närheten till parkeringsmöjligheterna men även busshållplats. Mataffären ligger bakom närmsta huskropp.

HALL

Stor hall i vinkel med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Fint enhetligt laminatgolv i hall, kök och sovrum. Ljusa väggar.

KÖK

Rymligt vitt kök uppfräschat med ny upphöjd bänkskiva, vitt kakel, diskmaskin, kombi kyl/frys, ugn med spishäll, fläkt. Flertalet över och underskåp men även ett rejält städskåp. Goda ytor för matplatsen med flertalet fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp i lägenheten. Fint laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som ger goda ytor för en rejäl soffgrupp men även övrig möblemang. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Utgång till balkong. (Kan även delas av till mindre sovrum om så önskas).

BALKONG

Inglasad balkong med matta på golv. Utsikt mot föreningens innergård i förmiddagssol. Här rymmer man utemöbler utan att det känns trångt.

BADRUM

Stamrenoverat badrum 2003. Fräsch plastmatta på golv och väggar. Duschkabin, WC, handdukstork, tvättställ, förvaringsskåp och toppmatad tvättmaskin ingår.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek, här får du plats med dubbelsäng och övrig möblemang. Fint laminatgolv och fräscha väggar.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 33
Boarea: 67 Kvm (Enligt föreningen)

Stor 2:a om hela 67 kvm.

Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2036-1-84-5
Lägenhetsnr LMV: 1201
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1966-68
Fönster: 3-glasfönster - 2013/2014
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd + matkällarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Comhem/Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 211 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.19566 %
Andelstal, ägande: 0.19566 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 162 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 170 kWh/Kvm och år
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959