Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mycket fin och välrenoverad 1,5:a om ca 50 kvm på attraktiva Kallkällan. Lägenheten ligger en halv trappa upp och har en genomgående hög standard med goda förvaringsmöjligheter. Renoverat kök med rymlig matplats och diskmaskin. Nyrenoverat badrum från 2018 med smakliga materialval. Vardagsrum med större sovalkov och plats för dubbelsäng. Inglasad balkong i fint solläge.

Stabil och solid HSB-förening med låg månadsavgift där även bredband ingår.

Goda bussförbindelser till både Luleå C och Luleå Tekniska Universitet.
Närhet till affärer, livsmedelsbutiker, cafeér och nöjen.

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 27

Område Kallkällan

Utgångspris 1 295 000 kr

Boarea ca 50 Kvm

Rum 1.5 Rum och kök

Avgift 2 485 kr inkl värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Driftkostnad 219 kr/mån
Hemförsäkring är schablonberäknad. Föreningen använder sig av gemensamhetsel avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1.131 kr under år 2020, vilket ger en månadskostnad på ca 94 kr/mån. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Energiprestanda 106 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

2021-03-03 16:30–17:00
Förhandsvisning - Föranmälan krävs - Boka via mejl, telefon/sms eller via länk på vår hemsida. Begränsat antal platser.

2021-03-09
Föranmälan krävs - Hör av er till mäklaren via mejl, telefon/sms eller länk via vår hemsida för rätt visningstid. Begränsat antal platser.

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och flertalet inbyggda garderober.

KÖK
Renoverat ljust, rymligt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Snygg bänkskiva med nyare kakel ovanför underskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat badrum från 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, handfat med spegel, handdukstork och toalett.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler, plats finns även för kontorshörna. Sovalkov i anslutning med plats för större säng. Utgång till inglasad balkong i mycket fint solläge. Plats för trädgårdsgrupper och lounge-möbler.

ÖVRIGT
Mycket välplanerad lägenhet med goda förvaringsmöjligheter och genomgående mycket hög standard.

Lägenheten är registrerad i föreningen som en 1:a.

FAKTA OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 bostadsrätter, 6 hyresrätter 2 rum och kök och 87 förråd.

PARKERINGSPLATSER:

277st- P-platser i kallgarage / 225 kr/mån + elförbrukning
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare / 175 kr/mån + elförbrukning
180st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare / 125kr/mån + elförbrukning

Kö finns till samtliga förhyrda p-platser. Sker via en digital köplats-hantering via HSB. Vanligtvis brukar det inte vara några problem att få en bilplats. Kontakta mäklare för mer information.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2020: Byte belysning källare.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017 - Byte 1 av 4 undercentraler, relining, nytt papptak på andra 1/2 området.
2016 - Skärmtak på sutteräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2015 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2013-2014 Fönsterbyte i samtliga hus
2003 Ombyggnation och stambyte badrum

Fler renoveringar är gjorda. Läs mer på föreningens hemsida nedan.

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/

ÖVRIGT:

Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel.
Värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter.

Inom föreningen finns det fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu (hus 1-15), samlingslokal och grovtvättstuga. I varje hus finns två stycken tvättstugor.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Kallkällan

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 973 33

Rum: 1.5 Rum och kök

Badrum: 1

Lägenhetsnr: 52-2036-1-15-8

Lägenhetsnr LMV: 1001

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggnadsår: 1966-68

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Ja, stor inglasad balkong

Förråd: Källarförråd + matkällare

Eldstad: Nej

Våning: En halv trappa upp

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: Com Hem / Telenor

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 2 485 kr/mån

Ingår i avgiften: värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Ingår ej i avgiften: hushållsel

Andelstal, förening: 0.14962 %

Andelstal, ägande: 0.14962 %

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 476 kr

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Reparationsfond: 316 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 106 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad El:

94 kr/mån

1 131 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

125 kr/mån

1 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 219 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Hemförsäkring är schablonberäknad. Föreningen använder sig av gemensamhetsel avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1.131 kr under år 2020, vilket ger en månadskostnad på ca 94 kr/mån. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Förening: HSB:s Brf Kallkällan

Org.nr: 797000-1959