Välkommen till en fin och välskött 4:a på 102 kvm och med ett utmärkt läge i området! Lägenheten är bra planerad med fina sociala ytor. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. 3 sovrum i varierande storlek. Ljust kök med stor separat matplats intill fönstret. Inglasad balkong. Badrum 1 med badkar och tvättmaskin. Badrum 2 med wc samt dusch. 2 separat ingångar till bostaden ger uthyrningsmöjligheter. (Sovrum 3 inrett med trinettkök) Bra med förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband. Bilplats ledig. Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 23
Område Kallkällan
Utgångspris 1 695 000 kr
Boarea ca 102 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 4 844 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Driftkostnad 425 kr/mån
Driftkostnaden gäller för en hemförsäkring samt hushållsel - Scablonberäknad.
Energiprestanda 163 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Stor välkomnade entré med fint laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för kapphylla, flertalet garderober till förvaring finns samt fina möbleringsmöjligheter.  

KÖK:
Ljust kök med vit skåpinredning, bänkskivor i laminat, kakel ovanför bänkskiva och underbara arbetsytor. Här finns det gott om plats för köksmaskiner. Under- och överskåp samt skafferi ger bra med förvaringsmöjligheter. Här finns spis, häll, ugn, fläkt, vinkyl samt kyl/frys. Separat matplats intill fönstret med plats för flertalet. I direkt anslutning till köket finns vardagsrummet med plats för rymlig matgrupp.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är ljust tapetserat med fint laminatgolv och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM 1, 2 & 3:
Tre ljusa och fina sovrum med ljusa väggar och genomgående fina golv. Rummen är rymliga och ger goda möbleringsmöjligheter. (Ena sovrummet är inrett med trinettkök och ger möjlighet till uthyrning. Har eget badrum samt separat entré)

BADRUM 1:
Fint badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns dusch, badkar, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

BADRUM 2:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, wc, samt handfat med spegelskåp.

ÖVRIGT:
Genomgående välhållen och välskött lägenhet med ett bra läge i området.
2st badrum.
Stor inglasad balkong
2st separat ingångar till bostaden ger möjlighet till uthyrning
Förråd samt matkällare i källarplan

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel. Säljarens elförbrukning ligger för närvarande på ca 200-250 kr/mån.
Bredband ingår i månadsavgiften.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage med eluttag för motorvärmare
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare
160st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare (Ledig bilplats finns för köparen)
30st - P-platser för besökare

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 33
Boarea: 102 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2036-1-32-4
Lägenhetsnr LMV: 1203
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad Balkong
Förråd: Ja, Källarförråd samt matkällare
Våning: 3/3
Hiss: Nej
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Comhem(Basutbud) / Bredband genom Bredbandsbolaget ingår i avgiften
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 844 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.29924 %
Andelstal, ägande: 0.29924 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 163 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
225 kr/mån
2 700 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 425 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden gäller för en hemförsäkring samt hushållsel - Scablonberäknad.
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959
Lingonstigen 23

Lingonstigen 23

Kök

Kök

Kök

Kök

Separat matplats i kök

Separat matplats i kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Uthyrningsdel med egen ingång, dusch, wc samt trinettkök Alt Sovrum 3

Uthyrningsdel med egen ingång, dusch, wc samt trinettkök Alt Sovrum 3

Badrum 1 med tvättmaskin samt badkar

Badrum 1 med tvättmaskin samt badkar

Badrum 2

Badrum 2

Hall 1

Hall 1

Hall 1

Hall 1

Hall 2

Hall 2