Med högt, ljust och fritt läge på Kallkällan ligger denna stora trea(Hörnlägenhet) på 91 kvm. Lägenheten har en bra planlösning med stort härligt kök med separat matplats för många gäster, ljust badrum, gästtoalett samt klädkammare. Två rymliga sovrum. Stor inglasad balkong med ett underbart solläge.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(Com Hem) samt bredband(250 Mbit/s från bredbandsbolaget)
Ett hem som man bör se med ett lugnt och fint läge i föreningen. Gemytlig innergård med fina grönytor, lekpark etc. Välkommen på visning och ta del av ett attraktivt område!

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 21
Område Kallkällan
Utgångspris 1 645 000 kr
Boarea ca 91 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 209 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, IP-telefoni
Driftkostnad 400 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar på el mm (I hushållen har två vuxna samt ett barn bott)
Energiprestanda 163 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2019-11-13 16:30–17:00
Välkommen på allmän visning!

HALL:
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum och kök finns en stor garderober för ytterligare förvaring. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering. Snyggt golv och tapetserade väggar.

KÖK:
Ljust och fint kök med vit skåpinteriör och ljusa luckor. Köket erbjuder gott om förvaring genom under- och överslåp samt skafferi. Bra med avställningsytor på bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning finns med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats för många gäster. Snyggt golv och tapetserade väggar.
Köket är öppet mot vardagsrum. 

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum öppet mot kök med hög mysfaktor. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffmöblemang och matbord. De stora fönsterpartierna ger en härlig utsikt. Utgång till underbar inglasad balkong.
Vita tapetserade väggar och fint golv.

INGLASAD BALKONG:
Underbar balkong med fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrig möblering. Balkongen har en fin utsikt och ett bra solläge.

SOVRUM 1:
I fil med vardagsrummet finns ett ljust och härligt sorvum med ljusa tapetserade väggar och matta på golv.
Plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Snyggt golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med vita tapetserade väggar samt snyggt golv. Plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering.

BADRUM:
Fint badrum i ljusa kulörer. Badrummet har matta på golv samt väggmatta. Dusch, badkar, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

GÄSTTOALETT:
Fin gästtoalett med ljusa väggar och matta på golv. Wc samt handfat. Gästtoaletten ligger i hallen.

KLÄDKAMMARE: 
Rymlig klädkammare med hyllplan och goda ytor för förvaring.

ÖVRIGT:
Genomgående nya golv, lister samt tapeter i hela bostaden - Renoverat 2017
Sammantaget en mycket attraktiv lägenhet med flödande ljus och fantastisk utsikt, högt upp i ett attraktivt område!

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel. Säljarens elförbrukning ligger för närvarande på ca 175-225 kr/mån.
Värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår i månadsavgiften.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
Köparen disponerar ett källarförråd samt matkällare.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage med eluttag för motorvärmare
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare
160st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare (Ledig bilplats finns för köparen)
30st - P-platser för besökare

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 33
Boarea: 91 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2036-1-39-5
Lägenhetsnr LMV: 1201
Tillträde: Enligt överenskommelse
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd samt matkällare
Våning: 3/3
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Comhem(Basutbud) / Bredband genom Bredbandsbolaget ingår i avgiften
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsakligt väderstreck: Normalt
Avgift: 4 209 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, IP-telefoni
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.26328 %
Andelstal, ägande: 0.26328 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 761 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 163 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 400 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar på el mm (I hushållen har två vuxna samt ett barn bott)
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959
Lingonstigen 21, Hörnlägenhet

Lingonstigen 21, Hörnlägenhet

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med separat matplats

Kök med separat matplats

Kök

Kök

Separat matplats för många gäster

Separat matplats för många gäster

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum med badkar samt tvättmaskin

Badrum med badkar samt tvättmaskin

Gästtoalett

Gästtoalett

Rymlig hall med separat klädkammare

Rymlig hall med separat klädkammare

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Inglasad balkong med härligt solläge

Inglasad balkong med härligt solläge