Ljus och fin 3:a på 76 kvm rymlig balkong i ett lugnt och trivsamt område på attraktiva Sävastön. Genomgående bra standard i hela bostaden med rymligt vardagsrum och fina möbleringsmöjligheter. Badrum med badkar samt tvättmaskin. Ljust kök med bra maskinpark. 2st rymliga sovrum med garderober. Separat klädkammare i lägenheten finns i ena sovrummet. Förråd finns i separat byggnad på gården.
Bra månadsavgift där även garage ingår.
Lägenheten har ett fint läge med närhet till kommunikationer/bussar till Boden och Luleå. I Sävast finns skola mellan 1-9, förskolor, affär, ljusspår, globala, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett underbart stället att bo på!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Lillgärdsvägen 4
Område Sävastön
Utgångspris 595 000 kr
Boarea ca 76 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 5 007 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg, garage
Driftkostnad 675 kr/mån
Driftkostnaden för hushållsel, hemförsäkring samt bredband är schablonberäknad.
Energiprestanda 91 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

2019-03-20
Kontakta mäklare Jörgen Åström, 070-2475577 för visningstid!

HALL: 
Välplanerad och ljus hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. En hatthylla finns för ytterkläderna. Bra med ytor till övrig möblering. Matta på golv och tapetetserade väggar i ljus nyans. 

KÖK:
Ljust kök med vit skåpinredning och vita luckor. Gott om förvaring i skåp och lådor. Laminatbänkar med stänkskydd  ovanför i kakel. Maskinellt utrustat med kyl, frys, spis med spisfläkt samt diskmaskin. Matplats för 6-8 personer vid det stora fönsterpartiet mot innergården. Målade väggar och matta på golv. Utgång till balkong. 

BALKONG:
Balkong med fin utsikt över innergården.

VARDAGSRUM:
Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, tv-bönk, bokhyllor samt övrig möblering. Tapetserade väggar och parkettgolv. Vardagsrummet är devis öppet mot hallen. 

SOVRUM 1:
I anslutning till vardagsrummet ligger detta ljusa och rymliga rum som har tapetserade väggar samt matta på golv. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, soffbord, garderober samt övrig möblering. Ingång till rymlig klädkammare med hyllplan samt fin golvyta till förvaring.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum vid köket med matta på golv och tapetserade tapeter. Fina möblerbara ytor och förvaring finns genom garderbober(4st)

BADRUM:
Rymligt badrum med matta på golv och matta vägg. Badkar, dusch, wc, handfat, spegelskåp, tvättbänk med tvättho och förvaringsplats, väggskåp samt tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Separat förrård finns på gården samt att ett garageplats följer med lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN

I föreningen finns 57 st lägenheter varav 9 st är 4:or i etage på ca 126 kvm, 24 st 3:or på ca 77 kvm, 24 st 2:or på ca 56 kvm. Till alla bostadsrätter ingår kallgarage och kallförråd. I föreningen finns möjlighet till mindre plantering och odling.

Brf Lillgärdan ligger mellan Luleå och Boden, ca 9 km från Boden och ca 28 km från Luleå. 
Nära till skola / förskola, golfbana, ca 1,5 km till affär Ica i Sävast. Ett familjevänligt område där medlemmarna i föreningen hjälper till med t ex gräsklippning, trappstädning, enklare fastighetsskötsel etc. 

Området är lite av en lantlig idyll bestående av 57 lägenheter. Det finns tvättstuga, bastu och föreningslokal inom föreningen. Varje gård har egna garage samt uthus med förrådsutrymme.

På Lillgärdan bor du nära all tänkbar service. Här finns närhet till förskola, låg- mellan och högstadieskola, centrum med affär, kyrka, post, golfbana samt naturligtvis hållplatser för Boden-Luleåbussarna.

I den gamla sävastbyn inte långt härifrån finns sporthall, pizzeria, dagis och ICA-butik mm. 

Föreningens hemsida : https://www.sbc.se/lillgardan1

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Boarea: 76 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 0004
Lägenhetsnr LMV: 1102
Tillträde: Efter överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1991-92
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja
Förråd: Ja, I separat byggnad på gården
Våning: 2/2
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-Tv samt bredband genom Comhem.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 007 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg, garage
Ingår ej i avgiften: Hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 1.69639 %
Andelstal, ägande: 1.69873 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 91 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 675 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden för hushållsel, hemförsäkring samt bredband är schablonberäknad.
Förening: Brf Lillgärdan 1
Org.nr: 716415-9464
Lillgärdsvägen 4

Lillgärdsvägen 4

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 med klädkammare

Sovrum 1 med klädkammare

Sovrum 2 med garderober

Sovrum 2 med garderober

Badrum med badkar samt tvättmaskin

Badrum med badkar samt tvättmaskin

Hall

Hall

Hall

Hall

Balkong med utsikt över innergården

Balkong med utsikt över innergården

Balkong

Balkong

Klädkammare

Klädkammare

Garage följer med bostaden

Garage följer med bostaden