Ljus och trevlig markplanstrea på 76 kvm med altan i ett lugnt och trivsamt område på attraktiva Sävastön. Rymligt vardagsrum och fina möbleringsmöjligheter. Badrum med badkar samt tvättmaskin. Ljust kök med bra maskinpark. 2st rymliga sovrum. Separat klädkammare i lägenheten finns i ena sovrummet. Förråd finns i separat byggnad på gården.
Bra månadsavgift där även värme, vatten, kabel-TV, bredband samt garage ingår.
Lägenheten har ett fint läge med närhet till kommunikationer/bussar till Boden och Luleå. I Sävast finns skola mellan 1-9, förskolor, affär, ljusspår, globala, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett underbart stället att bo på!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Lillgärdsvägen 18
Område Sävastön
Utgångspris 545 000 kr
Boarea ca 76 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 994 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg, garage
Driftkostnad 375 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Energiprestanda 84 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL: 
Välplanerad och ljus hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Plats finns för ytterkläderna. Bra med ytor till övrig möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

KÖK:
Ljust kök med vit skåpinredning och gråa luckor. Gott om förvaring i över- och underskåp. Laminatbänkar med stänkskydd ovanför i kakel. Maskinellt utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, spis med spisfläkt samt diskmaskin. Matplats för 6-8 personer vid det stora fönsterpartiet mot innergården. Fint golv och tapetserade väggar. Utgång till altan med fint solläge. 

ALTAN:
Altan med fin utsikt över innergården samt bra solläge.

VARDAGSRUM:
Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, tv-bänk, bokhyllor samt övrig möblering. Tapetserade väggar och parkettgolv. Vardagsrummet är delvis öppet mot hallen. 

SOVRUM 1:
I anslutning till vardagsrummet ligger ett ljust och rymligt sovrum som har tapetserade väggar samt parkettgolv. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, soffbord, garderober samt övrig möblering. Ingång till rymlig klädkammare med hyllplan samt fin golvyta till förvaring.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum vid köket med parkettgolv och tapetserade tapeter. Fina möblerbara ytor och plats finns för garderober.

BADRUM:
Rymligt badrum med matta på golv och matta på vägg. Badkar, dusch, wc, handfat, spegelskåp, tvättbänk med tvättho och förvaringsplats, handdukstork samt tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Separat förrård finns på gården samt att ett garageplats följer med lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN

I föreningen finns 57 st lägenheter varav 9 st är 4:or i etage på ca 126 kvm, 24 st 3:or på ca 77 kvm, 24 st 2:or på ca 56 kvm. Till alla bostadsrätter ingår kallgarage och kallförråd. I föreningen finns möjlighet till mindre plantering och odling.

Brf Lillgärdan ligger mellan Luleå och Boden, ca 9 km från Boden och ca 28 km från Luleå. 
Nära till skola / förskola, golfbana, ca 1,5 km till affär Ica i Sävast. Ett familjevänligt område där medlemmarna i föreningen hjälper till med t ex gräsklippning, trappstädning, enklare fastighetsskötsel etc. 

Området är lite av en lantlig idyll bestående av 57 lägenheter. Det finns tvättstuga, bastu och föreningslokal inom föreningen. Varje gård har egna garage samt uthus med förrådsutrymme.

På Lillgärdan bor du nära all tänkbar service. Här finns närhet till förskola, låg- mellan och högstadieskola, centrum med affär, kyrka, post, golfbana samt naturligtvis hållplatser för Boden-Luleåbussarna.

I den gamla sävastbyn inte långt härifrån finns sporthall, pizzeria, dagis och ICA-butik mm. 

Föreningens hemsida : https://www.sbc.se/lillgardan1

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 50
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 2c25
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1991-92
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan i markplan
Förråd: Ja, I separat byggnad på gården
Våning: Markplan
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Kabel-TV samt Bredband genom Com Hem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 994 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg, garage
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.0169640
Andelstal, ägande: 1.70089
Pantsatt: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 84 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Förening: Brf Lillgärdan 1
Org.nr: 716415-9464
Lillgärdsvägen 18

Lillgärdsvägen 18

Lillgärdsvägen 18

Lillgärdsvägen 18

Lillgärdsvägen 18

Lillgärdsvägen 18

Kök

Kök

Kök

Kök

Utgång från kök till altan

Utgång från kök till altan

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 med rymlig klädkammare

Sovrum 1 med rymlig klädkammare

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Gårdshus med tvättstuga samt bastu att disponera

Gårdshus med tvättstuga samt bastu att disponera