Mycket fin och välrenoverad 2:a på ca 59,5 kvm i omtyckta och attraktiva Svartöstaden. Lägenheten ligger i markplan och har en egen stor uteplats i fint solläge. Renoverat, helkaklat badrum med golvvärme. Genomgående hög standard i hela lägenheten med smakfulla materialval.
Fastighetshuset är byggt 2007 och renoverat 2013 och håller en mycket hög standard.

Trivsam innergård med grönytor, parkering och tvättstuga.

HSB-förening med bra månadsavgift. Tillhörande lägenhetsförråd intill lägenheten.
Föreningen har fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och förråd.

Närhet till förskola, kommunikationer och fina promenadstråk längs vattnet.
Goda bussförbindelser till centrum och till Luleå tekniska universitet.

En lägenhet att trivas i!

Snabbfakta

Adress Laxgatan 13
Område Svartöstaden
Utgångspris 1 195 000 kr
Boarea ca 60 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 122 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 145 kr/mån
Försäkring och el är schablonberäknad.
Energiprestanda 122 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsytor på hatthylla samt praktisk skjutdörrsgarderob. Vita väggar och snyggt parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med duschplats, toalett och handfat. Möjlighet till tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Rymligt kök med ljusa köksluckor och laminatbänkskiva. Vitt kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med diskmaskin, spisugn, ho, fläkt, kyl och frys. Goda arbets- och avställningsytor. Matplats för flertalet gäster. 

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till mycket fin uteplats i härligt solläge. Fina sällskapsytor och plats för trädgårdsgrupper.

SOVRUM
Med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

ÖVRIGT
Lägenheten håller en genomgående hög standard. Rejäl tilltagen uteplats som är svår att hitta hos andra lägenheter. Förråd finns bekvämt just utanför lägenhetsdörren.

Intill fastigheten finns tvättstuga. 

OM FÖRENING

BRF Svartöstaden 1 är en HSB-ansluten förening med 114 lägenheter i 28 st olika fastigheter.
Av dom 114 lägenheterna är 93st bostadsrätter och 21st hyresrätter.

Föreningens adresser är:
Sandgatan 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 24, 30, 33.
Laxgatan 2, 4, 6, 7, 8, 13, 24, 25, 26.
Sjöfartsgatan 7, 14, 16, 18.
Bolagsgatan 16.
Frejagatan 11.
Holmgatan 1.

Bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt av bostadsrättsföreningen.

Inom förening finns det bastu med relax (Sandgatan 14).

Det finns totalt flertalet tvättstugor inom föreningen.

Det finns en på denna innergård, övriga finns på:

1st på Sandgatan 14.
2st på Sjöfartsgatan 14.
1st på Laxgatan 25A-B.

PARKERING
Inom föreningen finns det 41 öppna bilplatser (ca 200 kr/månad) & 57 platser med garage (ca 270 kr/månad). Till dessa är det sep. kö.

På eller i nära anslutning till varje fastighet inom föreningen finns antingen ett garage (sep. kö) eller en parkeringsplats med motorvärmaruttag. 

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/svartostaden

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Svartöstaden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 37
Boarea: 60 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2064-22-72-1
Lägenhetsnr LMV: 1002
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2007
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Stor altan
Förråd: Intilliggande förråd på samma våningsplan
Eldstad: Nej
Våning: Entréplan
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 122 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel och bredband
Andelstal, förening: 1.04987 %
Andelstal, ägande: 0.75629 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 448 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 122 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
20 kr/mån
240 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 145 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkring och el är schablonberäknad.
Förening: Brf Svartöstaden 1
Org.nr: 7696249791
Vardagsrum

Vardagsrum

Exteriör

Exteriör

Badrum

Badrum

Uteplats

Uteplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum

Sovrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Hall

Hall

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Exteriör

Exteriör

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen