Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Mycket fin och välplanerad lägenhet bekvämt belägen en halv trappa upp. Lägenheten är insynsskyddad och har en väldigt fin altan i härligt solläge. Genomgående god standard i hela lägenheten. Stilrent kök med separat köksö samt öppen planlösning mot vardagsrum. Renoverat badrum. Två sovrum i varierande storlek med förvaring genom garderober.

I källaren följer ett stort förråd/tvättdel till lägenheten. Förrådet har ett mörkt klinkergolv samt vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt fina avställningsytor på bänk. Bra med förvaringsmöjligheter.
Bilplats finns tillgänglig för köparen.
Lugnt och barnvänligt område med dagis och förskola i närheten. Stabil förening med låga månadsavgifter.

Närhet till vårdcentral, mataffärer, shopping och nöjen. Goda bussförbindelser in till Luleå C.

Snabbfakta

Adress Läraregatan 26

Område Skurholmen

Utgångspris 0 kr

Boarea ca 60 Kvm

Rum 2.5 Rum och kök

Avgift 3 650 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och bilplats

Driftkostnad 450 kr/mån
Försäkringen samt hushållsel är schablonberäknad och avser hemförsäkring.

Energiprestanda 143 kWh/år och kvm

Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:
Hall:
En välkomnande entré öppnar upp till denna fina lägenhet. Hallen fungerar som ett nav och leder er till alla delar av lägenheten. Här i hallen ges plats för avhängning samt ytor till möblering. Hallens golv är belagt med mörkt laminatgolv och ljusa väggar.

Kök:
Ett snyggt och stilrent kök med separat köksö. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med ena av kökets väggar. Köket är mycket smakfullt och ger en bra känsla av fina materialval. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys(Side-by-side). Stänkskyddet i svart harmonierar snyggt med skåpinredningen och bänkskivan i mörk nyans. Ljusslinga under överskåpen. Vitmålade väggar och fint golv. Infällda spotlights i taket.
Öppet mellan kök och vardagsrum ger en social närvarokänsla.
Matplats i anslutning till köket för flertalet gäster.

Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint golv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering. Infällda spotlights i taket.
Öppet mellan vardagsrum och kök ger en social närvarokänsla.

Uteplats, altan:
Utgång till härlig altan i skönt solläge. Plats för trädgårdsmöbler och div. planteringar.

Sovrum 1:
Ifrån hallen finner ni lägenhetens större sovrum. Sovrummet är optimalt planerat med plats för dubbelsäng, skrivbord samt garderober med skjutbara dörrar för klädförvaring. Bra med belysning. Fint golv och ljusa väggar.

Sovrum/Arbetsrum 2:
Ljust rum med fint golv och ljusa väggar. Rummet kan nyttjas som gästrum, arbetsrum eller en större walk-in-closet.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch med takdusch, draperi, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp.

ÖVRIGT, KÄLLAREN:
I källaren följer ett stort förråd/tvättdel till lägenheten. Förrådet har ett mörkt klinkergolv samt vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt fina avställningsytor på bänk. Bra med förvaringsmöjligheter samt en kyl/frys som ingår i köpet.
(I källaren kan man även disponera ett gemensamt förråd för de boende i huset)

I föreningen Brf Stålet finns det 120 lägenheter i 30 bostadshus. Varje lägenhet är 60 kvm med 2,5 rum och kök.
Fastigheternas adresser är Läraregatan 20-27, Långgatan 40-42, Ringgatan 40-53, Storstigen 19-23, samt Yrkesgatan 44-56.

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING

Brf Stålet har 54 garageplatser i anslutning till bostadshusen. Kostnaden är 350 kronor/månad och läggs på din månadsavgift. Endast bostadsrättshavare får hyra garage för eget fordon. Garaget medföljer inte bostadsrätten.

Utanför Läraregatan 26 finns det även möjlighet för motorvärmare med styrning inifrån lägenheten.

Mer info finns att läsa på deras hemsida:

http://www.brfstalet.se