Lantligt och stadsnära läge!

Med fantastiskt läge på hörntomt och skogen som angränsande granne hittar Ni denna rymliga 1 1/2-plansvilla. Kanske är detta vad Ni kommer kalla "hemma" inom en snar framtid? På nedre plan finns bland annat kök med stor matplats och utgång till trädgården, vardagsrum samt två sovrum. Övre plan rymmer tre sovrum, varav ett har utgång till en den stora balkongen med kvällssol, men också ett utrymme för bastu och (framtida)dusch! Givetvis finns det även WC på övre plan. Till fastigheten hör dessutom ett garage, en kallbonad friggebod samt växthus. Här bor Ni lantligt och stadsnära, mellan Luleå och Boden med ca 20 min bilfärd åt vardera håll. Bostaden kräver viss renovering och med den rätta energin och känslan har man här möjligheten att hitta hem!

Snabbfakta

Adress Nordanträsk 90
Område Södra Sunderbyn
Utgångspris 1 850 000 kr
Tomtarea ca 2 252 Kvm
Boarea ca 147 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 2 856 kr/mån
Uppgifterna är hämtade från Luleå Energi, säljarens elleverantör samt säljaren själv. Elförbrukning är beräknad till ca 27 000 kWh och kostnaden omfattar även nätavgiften. Notera att dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Energiprestanda 137 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉHALL

Entréhall med rejält kapprum direkt till vänster vilket skapar goda avhängningsmöjligheter utan att för den delen skapa en överbelamrad entréhall. Modern ytterdörr i vitt med glasparti som ljusar upp hallen. Målade väggar, vitt innertak samt plastmatta på golv. 

KÖK OCH MATPLATS

Spännande planlösning i vinkel gäller för köket som ligger i direkt anslutning med en stor matplats i öppen yta. Köksinredningen går i vitt med inslag av trä samt ljust kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning består av spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Här finns också utgång till trädgårdens altan som är delvis överbyggd. Boasering samt målade väggar, vitt innertak och ljust laminatgolv. 

VARDAGSRUM

I nära anslutning med kök och matplats ligger bostadens vardagsrum som har fönster mot framsidan av tomten. Här finns en mysig kamin för ved och pellets. Vita väggar med blå fondvägg, vitt innertak samt parkettgolv. Detta rum fungerar också som passage till sovrum 1. 

SOVRUM 1

Ett av de två sovrummen på entréplan, rymmer dubbelsäng och tjänar utan problem som bostadens master bedroom. Detta rum nås från vardagsrummets bortre del och här finns inbyggda garderober. Gröna väggar, parkettgolv samt vitt innertak.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med sovrum 1 ligger det andra och sista sovrummet på entréplan. Tapetserade väggar, plastmatta på golv(mattsläpp) samt innertak av trä. Fönster mot fastighetens tbaksida trädgård.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA

Till höger om entrén ligger tvättstuga och badrum som skiljs av med en dörr. Väggarna är klädda med våtrumstapet och golvet belagt med våtrumsmatta. Utrustning består i tvättstugedelen av tvättmaskin, torktummlare, tvättho samt viss förvaring genom skåp. I badrumsdelen finns WC-stol, dusch samt handfat. Utrymmet är i behov av renovering.

SOVRUM 3 (ÖVRE PLAN)

Detta rum nyttjas idag som kontor men är även lämpligt som ett sovrum. Tapetserasde väggar, vitt innertak samt ljus plastmatta på golvet. 

SOVRUM 4 (ÖVRE PLAN)

Rymligt sovrum som ligger till höger om trappen. Ljusa väggar, vitt innertak samt ljus plastmatta på golvet. 

SOVRUM 5 (ÖVRE PLAN)

Rymligt sovrum med utgång till balkong med kvällssol! Tapetserade väggar, vitt innertak samt ljus plastmatta på golv

WC (ÖVRE PLAN)

Rymlig WC på övre plan med WC-stol samt handfat. Våtrumsmaterial på väggar och golv samt vitt innertak. 

DUSCH OCH BASTU (ÖVRE PLAN)

Rymligt utrymme vad gäller både bastu och dusch, här finns också plats för en mindre relaxhörna och med den rätta touchen kan detta bli ett hemmaspa med hög klass! Bastuaggregat finns ej.

Detta utrymme är i dagsläget ej i bruk och viss renovering krävs.

ÖVRIGT

På fastigheten finns ett garage, kallbonad friggebod samt växthus. Vedeldad badtunna som syns på bild ingår ej i köpet.

2013 monterades nytt plåttak på den södra sidan av yttertaket.

VATTEN OCH AVLOPP

Fastigheten ingår i en vattenförening där hushållen delar på en brunn. Avloppet delas med grannen,

ÖVRIGT

I samband med att väg 97 genomgår förändringar finns information hos Trafikverket gällande en ny väg på området där bostaden ligger. För mer information kontaktar ni Trafikverket! 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SUNDERBYN 12:20
Kommun: Luleå
Stad: Södra Sunderbyn
Område: Södra Sunderbyn
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 42
Boarea: 147 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 2 252 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 5 till 5
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: 1 1/2-plans Platzerhus
Byggnadsår: 1974
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 1+1 glasfönster i bågar på entréplan, 3-glas isolerrutor övre plan samt 2+1 glas i kopplad båge i tvättstuga.
Eldstad: Kamin finns
Ventilation: Självdragsventilation
Uppvärmning: Direktverkande el, pellets-/vedkamin samt luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 1 651 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 226 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 425 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 1 200 000 kr
Värdeår: 1980
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 137 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
2 241 kr/mån
26 897 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
267 kr/mån
3 200 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
348 kr/mån
4 171 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 856 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifterna är hämtade från Luleå Energi, säljarens elleverantör samt säljaren själv. Elförbrukning är beräknad till ca 27 000 kWh och kostnaden omfattar även nätavgiften. Notera att dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Servitut: fnr_250051759: Gemensamhetsanläggning Luleå SUNDERBYN GA:1
Servitut: fnr_250051778: Gemensamhetsanläggning Luleå SUNDERBYN GA:20
Servitut: 25-NLÅ-8314 - 1: Officialservitut vatten-och avloppsledning (1974-11-08)
Balkong

Balkong

Nordanträsk 90

Nordanträsk 90

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Vy mot entréhall och kök

Vy mot entréhall och kök

Sovrum 2

Sovrum 2

Nordanträsk 90

Nordanträsk 90

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 3 (övre plan)

Sovrum 3 (övre plan)

Sovrum 4 (övre plan)

Sovrum 4 (övre plan)

WC (Övre plan)

WC (Övre plan)

Sovrum 5 (övre plan)

Sovrum 5 (övre plan)