Lägenhet med radhuskänsla och egen trädgård!

Välkommen till denna 2-plans lägenhet med radhuskänsla. Boytan är hela 116,5 kvm och består av 4 rok. Säljarna har lagt ner mycket tid och kärlek till en fantastiskt trädgård för den intresserade! Här ingår även en carportplats med förrådsdel i månadsavgiften. Framsida med altan i förmiddagssolen, förråd intill entrédörren där man kliver in och välkomnas av en öppen hall med praktiskt klinkergolv samt förvaring i garderob, badrum, kök med plats för matgrupp, ett stort sovrum och rymligt vardagsrum med även utgång till balkong med utsikt över trädgården. En trapp ner till sutterängdelen leds till ytterligare två sovrum samt ett renoverat helkaklat badrum med bastu, här finns även klädkammare och utgång till bakgården med ytterligare en uteplats! I föreningen finns även en gemensam tvättstuga och kvarterslokal med bl.a övernattningsrum och bastu samt cykelförråd. I området finns stor mataffär, gym, restaurang, skola, bussförbindelser och mycket mer!

Snabbfakta

Adress Hagelvägen 43
Område Björkskatan
Utgångspris 1 495 000 kr
Boarea ca 117 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 943 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, carport, förråd, och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 546 kr/mån
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadsvanor och antalet personer. Elen är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter baserat på två personer.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:758. På fastigheten har under 1990 uppförst fem flerfamiljshus med adress Hagelvgäen 11-59. Dessutom finns 1 kvartershus och separat tvättstuga, 9 st bilplatser med motorvärmare och 60 stycken med carport.

Fastigheten är fullvärdesförsäkar i Länsförsäkringar. I föreningen fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Fördelning av lägenheter:
1 rok 1 st
2 rok 27 st
3 rok 19 st
4 rok 14 st
Av dessa hyrs två bostadsrättslägenheter (nr 9 och 18) ut som en lägenhet.

Utförda renoveringar:
2018 Ny fasad gavel kvartersgård, renoverat trapphus - nr 51-57.
2017 Ny belysning på området, ny carportbelysning, 2 nya motorvärmare
2015 Rep. och målning av radhusens utsida samt lekställning.
2012 Nybyggnation 4 lägenheter, nytt kontor + övernattningsrum, hagelvägen 21 nytt ventilationsaggregat, byte samtliga låssystem, byte samtliga motorvärmaruttag, nya köksfläktar till radhuset.
2011 Målning av samtliga carpotar, byte samtliga radiatorventiler/termostater samt cirkulationspumpar, bytt sand i lekplatsen.
2010 Kvartersgården har ommålats, bastun renoverats, samtliga avlopp har spolats.

Kommande:
Renovering av staket vid radhuset under Juli 2019.

OM PLANLÖSNINGEN

ENTRÈPLAN

HALL
Med praktiskt klinkergolv -07 och el golvvärme, klädavhängning i garderob. Ljusa väggar.

BADRUM
Plast matta på väggar (målad -15) och golv, dusch med duschdraperi, WC -15, tvättställ med underskåp -15 samt spegelförvaringsskåp ovan. Tak målad -15.

KÖK
Med utbytta köksluckor -13, vitvaror som diskmaskin -14, ugn med keramikhäll -14, fläkt -06 (alla kostnader gällande fläkten är inkluderade i månadsavgiften, så som filterbyte en gång per år), hel kyl och frys -06. Parkettgolv -06 och ljusa väggar. Kakel -06 ovanför bänkskivan. Plats för matgrupp. Markis.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Parkett golv och ljusa tapeter -12 . Fönster med markis mot bakgård och trädgården. Trapp ner till sutterängdel samt utgång till balkong.

SOVRUM
Som nuvarnade ägare använder som matsal. Plastmatta på golv, delvis nymålade väggar 2019, i övrigt tapet från -11 samt målat tak -11.

SUTTERÄNGDEL

ALLRUM
Med klädkammare i anslutning.

BADRUM
Helrenoverat badrum 2015 med kakel och klinker. Tvättmaskin-15, diskho, dusch med två svängbara dörrar av glas, WC, tvättställskommod samt spegelförvaringsskåp. Relaxdel intill bastun med el aggregat renoverades -13.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Även här ett rymligt sovrum med plats för säng och övrig möblemang. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Utgång till markplan och bakgård.

KLÄDKAMMARE
Med flertalet hyllplan och stänger. Plastmatta på golv samt målade väggar -14.

ÖVRIGT
Carportplats ingår i månadsavgiften, förbrukad el tillkommer. Gemensamma vår och höst städdagar.

Utförda renoveringar:
2019 Nymålad vägg i sovrum övreplan
2016 Målat utvändigt väggar och dörrar, reparerat och målat verandan ovanför dörren, renoverat badrum på nedreplan
2013 Eluttag kontrollerade och utbytta efter behov. 

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Björkskatan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 976 32
Boarea: 117 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2049-1-31-3
Lägenhetsnr LMV: 1001
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1990
Besiktigad: Nej
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: 1 balkong och två uteplatser i markplan
Förråd: Varmförråd utanför entrén, kall förråd vid carporten samt vinds förråd.
Eldstad: Nej
Våning: 1
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem/Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 943 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, carport, förråd, och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 2.33118 %
Andelstal, ägande: 2.20871 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond:  kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnader totalt: 546 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadsvanor och antalet personer. Elen är beräknad enligt nuvarande ägares uppgifter baserat på två personer.
Förening: HSB BRF Vädermannen i Luleå
Org.nr: 716415-8912