Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

erik.kihlman@angelaget.se

070-285 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

magnus.bergqvist@angelaget.se

070-980 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Läge! - Renoveringsbehov föreligger - Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Möjlighet att förvärva en fin fastighet med enorm potential. Bygga nytt eller renovera?
Fastigheten har ett mycket fint läge intill havet och har en storlek om ca 1.547 kvm.
Servitut finns för båt/badplats nere vid vattnet (se dokument).

Charmig äldre huvudstuga om ca 58 kvm med enklare kök (inget vatten), allrum med braskamin, sovrum och rum för mulltoa.
Fastigheten saknar vatten. Enklare avlopp via stenkista.

Renoveringsbehov föreligger!

Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Åk gärna förbi och titta på fastigheten utvändigt.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information/visning.

Snabbfakta

Adress Björköstigen 3

Område Björkön

Utgångspris 1 295 000 kr

Tomtarea ca 1 547 Kvm

Boarea ca 58 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 550 kr/mån
Försäkringen och elkostnad är endast schablonberäknad. Ingen har använt fritidshuset senaste tiden. Vägavgift på 600 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer fn. på 8.874 kr/år.

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HUVUDSTUGA
Enklare stuga med allrum med braskamin, kök, sovrum och toalett, endast mulltoa.
Fina trägolv och mysig "punsch-veranda" med sällskapsytor.

På fastigheten finns förrådsbyggnader med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringsbehov föreligger på fastigheten.

Mycket fint läge har fastigheten intill havet. Allmänning runtomkring med fin natur.

Officialservitut badplats båtplats, Förmån
25-NLÅ-7798 - 1, 2009-10-23

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 359 000 kr
Mark, totalt värde: 844 000 kr ().
Summavärde: 1 203 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1977

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: BENSBYN 11:38

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Björkön

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 975 61

Boarea: 58 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 547 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Fritidshus

Byggnadsår: 1962

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Plintar

Fönster: Äldre fönster

Eldstad: Ja, braskamin

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Direkt el

Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas, via stenkista.

Taxeringsvärde totalt: 1 203 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 359 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 844 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Värdeår: 1977

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

250 kr/mån

3 000 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

50 kr/mån

600 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

250 kr/mån

3 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 550 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Försäkringen och elkostnad är endast schablonberäknad. Ingen har använt fritidshuset senaste tiden. Vägavgift på 600 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer fn. på 8.874 kr/år.