Läge, läge, läge!

Nu finns möjligheten att förvärva ett riktigt guldkorn!

På våning 6 i bästa solläge finner man denna trivsamma 3:a om ca 78 kvm i en av Bodens absolut bästa bostadsrättsföreningar. Välhållen lägenhet med äldre ytskikt. Inglasad balkong med fantastisk utsikt.

Stabil HSB- förening med låg månadsavgift, 3.626 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel ingår.

Lägenheten har ett mycket centralt läge med närhet till affärer, apotek, hälsocentral, shopping, restauranger, nöjen och goda bussförbindelser.

Reparationsfond tillfaller köparen på ca 15.509 kr.

Välkomna på visningarna!

Snabbfakta

Adress Kyrkgatan 18
Område Centrum
Utgångspris 1 295 000 kr
Boarea ca 78 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 626 kr inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 127 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

2019-03-26 17:00–17:20
Allmän visning - anmäl er gärna!
2019-04-01
Kontakta mäklare för tidsbokning!

HALL
Med plastmatta och ljusa väggar. Förvaring i flertalet inbyggda garderober.

KÖK
Kök med goda förvarings- och arbetsytor. Utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys och ho. Matplats i anslutning med utrymme för 4-5 matgäster.

SOVRUM 1
Med plastmatta och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Charmig glasdörr som välkomnar en in i rummet. Utgång till mycket fin inglasad balkong med ett av Bodens bästa lägen. Balkongen har golvmatta och rullgardiner. Plats för trädgårdsmöbler.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i gardeob. Äldre plastmatta. 

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, toalett och handfat med spegelskåp.

OM FÖRENING

PARKERINGAR
Parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.

55 p-platser under tak (265 kr/mån+el). Nyttjande rättsavtal med kommunen på 50 år. Sep. kö till dessa.

6 st p-platser (265 kr/mån+el) på föreningens fastighet. Separat kö till dessa.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN I FÖRENINGEN
Samlingslokal/festlokal, nyrenoverat övernattningsrum, relaxavdelning med bastu och hobbyrum.
Tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

FÖRRÅD
Källarförråd samt matkällare.

INFORMATION FRÅN FÖRENINGENS HEMSIDA
I föreningen råder en god sammanhållning med grannsämja och trygghet. För många av oss är närheten och tillgång till service och butiker betydelsefullt i valet av bostad med ett promenadavstånd på ca 3 - 6 minuter där vi har all den service man kan tänkas behöva för en daglig bekväm tillvaro.

Trots stadsliv och asfalt finns närheten till naturen i form av Bodån som rinner nedanför våra hus. Längs ån sträcker sig ett promenadstråk, kantad med silverpilar som sommartid bjuder på en härlig miljö.

På innergården finns "Oasen" - en blommande samlingspunkt för medlemmarna på sommaren.

Trädgården sköts av föreningens "Trädgårdskommitté", bestående av en grupp medlemmar som har ett gediget trädgårdsintresse och känsla för estetik, och som förvandlar stadsbilden till en "oas".

ANTAL LÄGENHETER

1:a 32 st

2:a 33 st

3:a 16 st

4:a 15 st

RENOVERINGAR I FÖRENINGEN

1989 Ombyggnad fasad
1990 Markanläggning
1997 Ombyggnad fönster
1999 Bastu
2002 Samlingslokal
2004 Bredband
2010 Nyttjanderättsavtal P-däck samt komplettering av markytor
2011 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp, renovering 4 badrum, komplettering el Cedersalen samt ny belysning   tvättstugor, åtgärder yttre gårdsmiljö.
2012 renovering 6 badrum
2013 renovering 2 badrum, nytt trallgolv på takterasserna, omläggning betongplattor på gångväg, nytt yttertak redskapsbod, ny torktumlare
2016 ventilation

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 34
Boarea: 78 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2816-2-82-4
Lägenhetsnr LMV: 1604
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1967
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd + matkällare
Eldstad: Nej
Våning: 6
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Com Hem / Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 626 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 1.24334 %
Andelstal, ägande: 1.25061 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 15 509 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 127 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Förening: HSB Brf Cederroten
Org.nr: 798500-1101
Exteriör

Exteriör

Utsikt

Utsikt

Hall

Hall

Hall

Hall

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Områdesbild

Områdesbild

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens relax

Föreningens relax

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Vy (ej från lägenhet)

Vy (ej från lägenhet)