Låg månadsavgift - Centralt - Inglasad balkong - Reparationsfond om ca 16.193 kr till köparen!

Reparationsfond om ca 16.319 kr till köparen!

Varmt välkommen till en välplanerad 1:a om ca 46 kvm i en av Bodens absolut bästa föreningar. Lägenheten har ett renoverat kök med diskmaskin och utrymme för matgäster. Renoverat badrum med kakel och klinker. Vardagsrum med utgång till större inglasad balkong i fint solläge.
Goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober i hall samt klädkammare.

Närhet till livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bussförbindelser, shopping och nöjen.

Stabil och solid HSB förening med låg månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel ingår i månadsavgiften.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Kyrkgatan 16
Område Centrum
Utgångspris 645 000 kr
Boarea ca 46 Kvm
Rum 1 Rum och kök
Avgift 2 313 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel (sätts av 127 kr/mån till inre rep. fond)
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 93 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 675 000 kr Datum: 2022-01-21 08:47

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare.
KÖK
Renoverat Ballingslöv-kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med kyl, frys, microvågsugn, spishäll med ugn, diskmaskin och fläkt. Matplats i anslutning för 4-5 gäster.

BADRUM
Renoverat badrum med kakel och klinkergolv. Utrustat med wc (måste bytas), duschplats med duschväggar, högskåp och kommod. 

VARDAGSRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Plats för större säng finns också. Utgång till fin, större inglasad balkong i härligt solläge.

OM FÖRENINGEN

Allmänt:
I föreningen finns 96 lägenheter. Föreningens fastigheter är belägna i kv. Cederroten 1 och 2 i Bodens kommun med adresser i Kyrkgatan 16 och 18. Husen färdigställdes år 1967.

En del av föreningens gjorda renoveringar:

2019 Renovering/ombyggnation av gästlägenhet.
2017 Inklädnad av ventilationsrör i lgh, installerat DHC undercentral
2016 ny tvättmaskin i hus 18 och nytt bastuaggregat samt monterat kinahattar på tak inkl livlinefästen. Ny ventilation och nya köksfläktar i samtliga lägenheter. Ny LED-belysning i trapphusen och även målning av tak har utförts i dessa.
2015 ny värme undercentral, nya hissar, renoverad bastu, renovering 4 badrum, ny köksö i samlingssal, asfalterad gångväg till garage.
2014 installation 2 manglar, byte bastuaggregat, renovering 1 badrum.
2013 renovering 2 badrum, nytt trallgolv på takterrasserna, omläggning betongplattor gångväg, nytt yttertak redskapsbod, ny torktumlare.

PARKERING

Parkeringsplatser fördelas enligt separat kö.

55 p-platser under tak (265 kr/mån+el). Sep. kö till dessa.

6 st p-platser (265 kr/mån+el) på föreningens fastighet. Separat kö till dessa.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Tvättstuga, bastu och relaxavdelning (under renovering), gästlägenhet, hobbyrum med snickerimaskiner,

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar vilket innebär att du som lägenhetsägare inte behöver ha detta tillägg i din hemförsäkring. Denna försäkring ingår i månadsavgiften.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/cederroten/om-foreningen/valkommen-till-brf-cederroten/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 34
Rum: 1 Rum och kök
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2816-1-8-3
Lägenhetsnr LMV: 1104
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 1, en trappa upp
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Tele 2 / Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 313 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel (sätts av 127 kr/mån till inre rep. fond)
Andelstal, förening: 0.71048 %
Andelstal, ägande: 0.73774 %
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Reparationsfond: 16 319 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 93 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: HSB Brf Cederroten
Org.nr: 798500-1101
Exteriör

Exteriör

Renoverat kök med diskmaskin

Renoverat kök med diskmaskin

Ho och infällda spotlights

Ho och infällda spotlights

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Renoverat badrum

Renoverat badrum

Renoverat kök med diskmaskin

Renoverat kök med diskmaskin

Angeläget

Angeläget

Renoverat kök med diskmaskin

Renoverat kök med diskmaskin

Hall

Hall

Klädkammare

Klädkammare

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Föreningens bilder

Föreningens bilder

Föreningens bilder

Föreningens bilder

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Exteriör

Exteriör

Föreningens gästrum

Föreningens gästrum