Välkommen till Kusträsk. Här finner ni ett mysigt sommarboende med närhet till skog och natur. Ett naturskönt läge där man bor i ett stillsamt område och kan bara koppla av! Rymlig bostad med köksdel, allrum med murad spis/insats och separat sovdel. Från hallen når man en oinredd vind med fina förvaringsmöjligheter alt extra sovrum. Stor tomt på hela 3.839 kvm med fina grönytor för barnen att leka på. Övriga byggnader på tomten är stort förråd samt utedass.
Visst lösöre ingår i köpet.
Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kusträsk 102
Område Kusträsk
Utgångspris 295 000 kr
Tomtarea ca 3 839 Kvm
Boarea ca 53 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 881 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer som nyttjar stuga mm Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:
HALL:
Välkomnande entré med plats för avhägning mot väggen. Gott om plats till förvaring alt möblering. Trägolv med ljusa ytskikt.

ALLRUM:
Öppet mot hall finns ett separat allrum med trägolv och ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns en mysig murad spis med insats. (Godkänd) Plats finns för matbord, soffa, soffbord, fåtölj och övrig möblering.

KÖK:
Intill hallen finns en mindre köksdel. Här finns fint golv. Ljusa skåpluckor. Bra med avställningsytor för köksredskap. Fina fövaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Här finns spisplattor, ugn samt kombinerad kyl/frysfack.

SOVDEL:
Intill allrummet så finns en sovdel med plats för en säng och övrig möblering. I sovdelen finns en mysig kakelugn.(Eldningsförbud)

OINREDD VIND: 
Via hallen når man en oinredd vind med möjlighet till förvaring. Här finns möjlighet även möjlighet att bygga till ytterligare sovrum.

ÖVRIGT: 
Sora hörnytor för barnen att leka på.
Separat på gården finns till förvaring.
Utedass. 

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
25-IM5-47/479 - 1, 1947-04-02

Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr (213)
Mark, värde: 65 000 kr
Summavärde: 65 000 kr

Taxeringsår: 2015

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 108 000 kr
Summavärde: 108 000 kr

Taxeringsår: 2018

Gemensamhetsanläggning Boden BREDÅKER GA:7
fnr_250116321

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BREDÅKER 9:87
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Kusträsk
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 98
Boarea: 53 Kvm (Den exakta storleken är ej uppmätt!)
Tomtarea: 3 839 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med oinredd vind
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Stenfot
Murstock: Ja
Fönster: 1+1 - fönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Tv-antenn
Uppvärmning: El samt Murad spis med insats
Vatten och avlopp: Möjlighet till sommarvatten. Avlopp saknas.
Taxeringsvärde totalt: 108 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 108 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 213
Pantbrev: 3st om totalt 130 000 kr
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
631 kr/mån
7 570 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 881 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer som nyttjar stuga mm Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN BREDÅKER GA:7
Servitut: 1: Avtalsservitut (1947-04-02)
Servitut: 25-IM5-47/479 - 1: Avtalsservitut (2013-05-15)
Kusträsk 102

Kusträsk 102

Lusträsk 102 , Fina grönytor att disponera

Lusträsk 102 , Fina grönytor att disponera

Fina grönytor att disponera

Fina grönytor att disponera

Förråd

Förråd

Förråd

Förråd

Allrum med braskamin

Allrum med braskamin

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Braskamin

Braskamin

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Sovrum med kakelugn(Ej eldningsbar)

Sovrum med kakelugn(Ej eldningsbar)

Hall/Entré - trapp upp till oinredd vind

Hall/Entré - trapp upp till oinredd vind