Välkommen till en charmig 2-plansvilla med källare med boa 133 kvm + bia 69 kvm i populära och barnvänliga Trångfors.

FASTIGEHTEN:

Bottenplan:
Ljust, rymligt kök med gott om förvaring genom över-  och underskåp samt skafferi. Bra med avställningsytor till köksmaskiner. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis samt fläkt.
Fina sällskapsytor i rymligt vardagsrum med öppen spis. (Eldningsförbud)
Gästtoalett.
Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och plats för avvägning av ytterkläder. 

Övre Plan:
Här finns fyra st sovrum varierande storlek med flertalet garderober till förvaring. Ena sovrummet har balkong.

Källarplan:
Rymlig källare med bra takhöjd. Här finns separat tvättstuga med dusch samt bastu, pannrum samt flertalet utrymmen till förvaring. Matkällare. Trapp upp till markplan.

ÖVRIGT:
Förrådsbyggnad
Fjärrvärme. Friköpt tomt.
Närhet till förskola, skola, kommunikationer och fina promenadstråk. Området har fint föreningsliv med fotbollsplaner, hockeyrink mm.

TOMT:
Gällande tomtarea är en sammanslagning av två fastigheter dvs HEDEN 7:39 samt HEDEN 7:121 på hela 2.808 kvm med härliga grönytor för barnen att leka på. Tomterna har stor potential och ger en ägare flera möjligheter mm.

Information till er spekulanter: 
Fastigheten är förbesiktad av Vibroakustik Sverige AB. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.
Fastigheten har renoveringsbehov..

NYTTJANDERÄTT LEDNING MM, Last
1, 1958-09-10

Avtalsservitut brunn mm, Förmån
25-IM5-49/706 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 682 000 kr
Mark, totalt värde: 294 000 kr ().
Summavärde: 976 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1929