Trivsam och välhållen 1 1/2-plansvilla på omtyckta och attraktiva Sanden-området.
Villan har en boarea på ca 139 kvm och en biarea på ca 55 kvm.
Tre sovrum med möjlighet till fler då ena delen på övre plan är oinredd.
Del av övre plan är renoverat under 2018 med nytt badrum, allrum och sovrum.
Dubbelgarage och fina förrådsmöjligheter.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation ger låga driftkostnader.

Trevlig och lummig FRIKÖPT trädgårdstomt med fina möjligheter.

Närhet till livsmedelsaffärer, centrum, affärer och nöjen.
Goda bussförbindelser till Luleå och centrala Boden.

Fastigheten är förbesiktigad och av säljaren tecknad dolda fel-försäkring.

Snabbfakta

Adress Korpgatan 23
Område Sanden
Utgångspris 1 895 000 kr
Tomtarea ca 1 103 Kvm
Biarea ca 55 Kvm
Boarea ca 139 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 071 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med plastmatta och fina träväggar i furu. Goda avhängningsytor i form av hatthylla.

KÖK
Öppet och rymligt kök med fint trägolv och ljusa väggar med boasering. Kök med furuluckor och kakel under överskåp. Utrustat med diskmaskin, spishäll med ugn, ho, fläkt, kyl och frys. Mysig öppen spis i anslutning till matplats för de kalla vinterkvällarna. Goda utrymmen för gäster. 

VARDAGSRUM/SALEN
Rymligt vardagsrum med snyggt trägolv och boasering på väggarna. Synliga takbjälkar och rejält trätak. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

GÄST-WC
Med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Utrustat med handfat och toalett.

SOVRUM 1
Med plastmatta och boasering/tapetserade väggar. Utgång till fin baksida.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. 

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH
Äldre tvättstuga med duschplats (bör renoveras) och bastu med el-aggregat. Tvättstuga med fina arbets- och förvaringsmöjligheter. 

Utgång till garage/förrådsdel med plats för bilar samt goda förrådsmöjligheter. I anslutning i passage till garage finns även goda förrådsutrymme.

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts man av ett renoverat allrum med snyggt golv och tapetserade väggar. Detta är omgjort under 2018 med nya ytskikt och nya 3-glasfönster. Utgång till balkong med härligt läge över tomten. Större klädkammare finns även här.

BADRUM
Renoverat badrum under 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med vägghängd toalett, duschplats och handfat.

SOVRUM 3
Med fint golv och tapetserade väggar. 

I anslutning till allrummet finns ett oinrett större utrymme med fina möjligheter. Här finns möjligheten att skapa flertalet sovrum eller större allrum. Det är bara fantasin som sätter gränserna. 

ÖVRIGT
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Fin trädgårdstomt som ger en känsla av både natur- och villatomt.

Dubbelgarage med plats för bilar och fina förrådsmöjligheter. Ny garageportar från 2017.

Viss lös egendom kommer att lämnas kvar i fastigheten. 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 305 000 kr
Mark, värde: 282 000 kr
Summavärde: 1 587 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1980
Värdeår: 1987

2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.¨

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: PÅFÅGELN 4
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sanden
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 74
Boarea: 139 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 55 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 103 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1980
Besiktigad: Ja 20190220 av Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjuten platta med matkällare
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Ja, (osäker på när sotning & brandskyddskontroll är gjord)
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme (direkt-el badrum övre plan samt gäst-wc)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Kv fasanen m.fl.sanden (1999-09-07) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 587 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 305 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 282 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 443 700 kr
Värdeår: 1987
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 506 kr/mån
18 077 kr/år
Driftskostnad El:
653 kr/mån
7 831 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 071 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.
Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Vårbild

Exteriör

Exteriör

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Detaljbild

Detaljbild

Kök

Kök

Vardagsrum/salen

Vardagsrum/salen

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Gäst-wc

Gäst-wc

Duschutrymme

Duschutrymme

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Exteriör

Exteriör