Mycket fin och välplanerad vindslägenhet om ca 56 kvm i absoluta centrum av Luleå. Lägenheten ligger belägen högst upp i huset, som nås bekvämt och enkelt med hiss. Renoverat kvänum-kök med exklusiv maskinpark. Genomgående väldigt hög standard i hela lägenheten. Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Gemensam balkong som går att disponera med utrymme för större trädgårdsgrupper. Stabil HSB-förening med bredband (200mbit/200mbit) som ingår i månadsavgiften. Föreningen sänkte månadsavgifterna från 1/1 2018 med 10 %. Närhet till livsmedelsbutiker, affärer, shopping, caféer och restauranger. Goda bussförbindelser från Luleå C. Föreningen har fina gemensamhetsutrymmen i källarplan med fin tvättstuga, bastu med relax, övernattningsrum samt samlingslokal som går att hyra för festligheter. Trivsam och trevlig innergård med parkeringsmöjligheter, gräsytor samt komplett sopsortering. Varmt välkomna på visningarna!

Snabbfakta

Adress Köpmangatan 28
Område Centrum
Utgångspris 1 450 000 kr
Boarea ca 56 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 848 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Driftkostnad 375 kr/mån
Försäkring och el är schablonberäknat.
Energiprestanda 154 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med fint klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. 

BADRUM
Renoverat badrum med kakel, klinker och skön golvvärme (el). Utrustat med duschplats med vikbara väggar, handfat med kommod och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Charmigt vardagsrum med snedtak och fina fönsterpartier. Genomgående fint parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

KÖK
Renoverat kvänum-kök 2016 med fina arbets- och förvaringsytor. Ljust kakel med snygga spotlights under överskåpen. Köket är i vinkel och är utrustat med mycket fin maskinpark i form av diskmaskin (Miele), kombinerad bred kyl/frys (Miele), varmluftsugn (Miele), induktionshäll (Miele), microvågsugn (Miele) och fläkt. Matplats i anslutning med utrymme för gäster. 

SOVRUM
Med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för sängmöbler. Förvaring i praktisk klädkammare. 

ÖVRIGT
Mycket välplanerad och charmig vindslägenhet med öppna och ljusa ytor. Mekanisk till- och frånluftsventilation som skapar ett bra inomshusklimat. 

OM FÖRENING

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9 som byggdes 1986, och består av 27 lägenheter.

Inom föreningen finns förråd, tvättstuga, bastu, samlingslokal och övernattningsrum.
Gemensam balkong på varje våningsplan.

Fastigheten är ansluten Bredbandsbolaget.
Trivsam och trevlig innergård.

PARKERING
I föreningen finns det 12 stycken carport-platser (sep.kö). 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 33
Boarea: 56 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2043-1-23-5
Lägenhetsnr LMV: 1302
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Nej
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 4, HISS!
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Bredbandbolaget (Telenor)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 848 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, bredband
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 4.23640 %
Andelstal, ägande: 4.23640 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 154 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkring och el är schablonberäknat.
Förening: HSB:s Brf Ibisen
Org.nr: 716415-8367
Öppen planlösning

Öppen planlösning

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Detaljbild

Detaljbild

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Klädkammare

Klädkammare

Exteriör

Exteriör

Gemensam balkong

Gemensam balkong

Trapphus

Trapphus

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens uthyrningsrum

Föreningens uthyrningsrum

Föreningens samlingslokal

Föreningens samlingslokal

Exteriör

Exteriör