Tillfälle att förvärva en mycket fin 2:a om ca 62 kvm i attraktiva bostadsrättsföreningen Södra Hamnen med HISS. Renoverat badrum från 2015 med fina materialval och tvättmaskin. Renoverat kök från 2017 med rymlig matplats. Större inglasad balkong i härligt solläge. Genomgående god standard i hela lägenheten. Sovrum med klädkammare. Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid och stabil förening som vid årsskiftet 2016/2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med cirka 17 %. Då föreningens ekonomi är mycket god har styrelsen beslutat att januari och juli 2019 blir avgiftsfria månader, detta gäller årsavgift bostad kr/år. Kontakta mäklare för mer information! Möjlighet till bilplats för köparen! I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage. Tvättstuga och källarförråd nås enkelt via hiss från denna lägenhet. Närhet till livsmedelsbutik, shopping, nöjen och mysiga

Snabbfakta

Adress Södra Kungsgatan 6
Område Centrum
Utgångspris 1 495 000 kr
Boarea ca 62 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 797 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 375 kr/mån
El och försäkring är schablonberäknad.
Energiprestanda 158 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING

HALL
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob med praktisk förvaring.

BADRUM
Renoverat badrum från 2015 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, duschplats med vikbara väggar, handfat med kommod, spegel och toalett.

KÖK
Renoverat kök frå 2017 med ljusa köksluckor och gott om arbets- och förvaringsytor. Laminatbänkskiva. Materiell utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnadsugn. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

SOVRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i större klädkammare.

VARDAGSRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till mycket fin inglasad balkong med utrymme för trädgårdsmöbler. 

OM FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid förening som vid årsskiftet 2016/2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med cirka 17 %. 

I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, 2 stycken grovtvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage.

Det finns två bastulokaler inom området som kan användas av boende. Bokning sker via bokningstavlorna som finns uppsatta i entréerna till Södra Smedjegatan 19 och Södra Kungsgatan 40 där basturna är belägna.

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per månad för debitering i efterhand via avierna med månadsavgiften.

Kvartal 1 debiteras förbrukningen för 1:a aug – 1:a nov på avierna för jan-mars som skickas ut under december.
Kvartal 2 debiteras förbrukningen för 1:a nov-1:a feb på avierna för april-juni som skickas ut under mars.
Kvartal 3 debiteras förbrukningen för 1:a feb-1:a maj på avierna för juli-sept som skickas ut under juni.
Kvartal 4 debiteras förbrukningen för 1:a maj-1:a aug på avierna för okt-dec som skickas ut under september.

Vid lägenhetsbyte görs ingen avstämning, nya medlemmen tar över elavgiften.

Information från föreningens hemsida.


PARKERING

Inom föreningen finns det 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus.

Kostnad för garageplats är ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Kostnad för motorvärmarplats är ca 400 kr/mån. För närvarande finns möjlighet till motorvärmarplats för köpare.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 62 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2081-1-200-6
Lägenhetsnr LMV: 1003
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 2 (en trappa upp från gatunivå, markplan från innergård)
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Com Hem / Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 797 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 0.27128 %
Andelstal, ägande: 0.27128 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 158 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och försäkring är schablonberäknad.
Förening: Brf Södra hamn
Org.nr: 7164158961
Södra Kungsgatan 6

Södra Kungsgatan 6

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Södra Kungsgatan 6

Södra Kungsgatan 6

Södra Kungsgatan 6

Södra Kungsgatan 6

En av föreningens tvättstugor

En av föreningens tvättstugor