Välkommen till en mycket trivsam lägenhets 3:A på våning 8 med ett attraktivt läge på Lulsundsberget! Den ljusa Lägenheten har ett otroligt bra läge och från det inglasade uterummet ser man ut mot skärgården och Luleå stad !
Lägenheten har en öppen och modern planlösning med fint kök med matplats. Två ljusa sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober. Snyggt helkaklat badrum med skön golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare.
Lägenheten byggdes 2013 och håller genomgående mycket hög standard.
Hiss finns, parkering i kallgarage, förråd och föreningens bastu/relax.
Garageplats finns ledigt!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Kompanivägen 33
Område Kronan
Utgångspris 2 195 000 kr
Boarea ca 75 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 239 kr inkl Värme, Kallvatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband, IP-telefoni

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum och kök finns fina möjligheter till möblering.

KÖK:
Ljust och fint kök med vit skåpinteriör och vita luckor. Köket erbjuder gott om förvaring genom under- och överskåp. Bra med avställningsytor på bänkskiva i mörkare laminat. Fönster ovan diskbänk ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning finns med spis, fläkt, fullstor kyl och fullstor frys samt diskmaskin. Matplats för flertalet personer.
Köket är delvis öppet mot vardagsrum och ger lägenheten fina sällskapsytor.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum delvis öppet mot kök ger hög mysfaktor. Rummet är ger plats för både soffmöblemang och matbord. De stora fönsterpartierna ger en härlig utsikt. Utgång till en underbar inglasad balkong via helglasade dubbeldörrar.

INGLASAD BALKONG:
Underbar balkong med fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrig möblering. Härlig utsikt ut mot skärgården och Luleå stad! Invändiga schalusiner finns monterade på balkongen.

SOVRUM 1:
I fil med vardagsrummet finns ett ljust och härligt sorvum med ljusa väggar, tapetserad fondvägg och fint parkettgolv. Plats för såväl säng, arbetsbord oh övrig möblering.

SOVRUM 2:
Sovrum med ljusa tapetserade väggar med fint parkettgolv. Plats för såväl säng, arbetsbord oh övrig möblering.

BADRUM:
Helkaklat badrum med mörkt golv samt vita väggar. Här finns även skön golvvärme. Dusch med duchväggar i glas, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT:
Sammantaget en mycket attraktiv våning med flödande ljus och fantastisk utsikt!

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten.

KABEL-TV
Kabel-TV via ComHem (ingår basutbud i månadsavgiften).

INTERNET
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100 Mbit (ingår i månadsavgiften).

PARKERING
Bilplatser i kallgarage med motorvärmare finns i föreningen. Kostnad 500 kr/månaden.
Gästparkeringar finns för besökande.

DRIFTSKOSTNAD
Föreningen tillämpar enhetsmätning på hushållselen och varmvatten. El IMD/varmvatten IMD (Individuell Mätning Debitering). Dvs varje lägenhetsinnehavare betalar separat för den förbrukade hushållselen och varmvattnet.

HSB:s brf Stadion på Lulsundsberget. I de två huskropparna finns 74 gavel lägenheter som byggdes 2013 i en modern stil. Från lägenheten har man en fantastisk milsvid panoramautsikt utsikt mot Luleå centrum och ända ut mot skärgården/södra hamn. Redan på första våningen befinner man sig 34 meter ovanför havet.

I föreningen finns gemensamma utrymmen som bidrar till gemenskap, trygghet och social samvaro. På våning 15 i A-huset ligger föreningens gemensamma bastu, relax och gemensamhetslokal. I föreningen finns även tvättstuga, cykelförråd, uteplats med grillplats.

Till Luleå centrum är det bekvämt cykelavstånd och för den som gillar grönområden finns motionsspår, skidspår och Ormberget i närheten.

Besök föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/norr/stadion

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kronan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 44
Boarea: 75 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2060-1-63-2
Lägenhetsnr LMV: 1601
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2013
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja
Våning: 8
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Com Hem Kabel-TV / Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 239 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Kallvatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband, IP-telefoni
Andelstal, förening: 0.96234 %
Andelstal, ägande: 1.39110 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Ej utförd
Förening: HSB:s Brf Stadion i Luleå
Org.nr: 769612-3798
Kompanivägen 33

Kompanivägen 33

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök öppet mot hall och vardagsrum

Kök öppet mot hall och vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagrsum

Vardagrsum

Vardagsrum med utgång till underbar inglasad balkong

Vardagsrum med utgång till underbar inglasad balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Inbyggda garderober i sovrum 1

Inbyggda garderober i sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin/torktumlare

Badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin/torktumlare

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Utsikt från balkongen

Utsikt från balkongen

Hall

Hall

Hall

Hall