Kommande försäljning!

Fastigheten besiktigas slutet av juli och visningar kommer att ske mitten av augusti.

Kontakta mäklare via mejl för mer information och för fler frågor pga semestertider!

Nu finns möjligheten att förvärva ett påkostat och fint boende om ca 170 + 30 kvm i attraktiva Södra Sunderbyn. Villan är utbyggd och inrymmer idag 4 stycken sovrum i bra storlekar med genomgående god standard. Renoverat kök i vinkel med fin maskinpark. Uterum intill köket med golvvärme och skjutdörrspartier som tar en ut till den trädäckade uteplatsen på framsidan.
Två renoverade badrum med golvvärme i bra storlekar varav det ena badrummet på övre plan är 12 kvm.

3-glasfönster, fjärrvärme och mekanisk ventilation som ger låga driftkostnader.

Fiber finns indraget.

Villan ligger på en lugn återvändsgata med lekpark just intill. Lättskött trädgårdstomt med fina lekytor för barn.
Goda bussförbindelser till Luleå centrum.
Närhet till förskola, skola, aktiviteter, matvaruaffärer, nöjen och fin natur.

Snabbfakta

Adress Odalvägen 9
Område Södra Sunderbyn
Utgångspris 3 295 000 kr
Tomtarea ca 416 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Boarea ca 170 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 4 362 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. OBS! Tomträttsavgäld på 14.723 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. på 8.524 kr/år. Totalt: 60.879 kr/år.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande och utbyggd hall från 2012 med klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av krokar samt praktisk skjutdörrsgarderob.

KÖK
Renoverat IKEA-kök från 2011 i vinkel med goda arbets- och förvaringsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd microvågsugn, diskmaskin (2018) och fläkt. Parkettgolv, vita väggar samt bra bänkytor med plats för matplats. Utgång till härligt uterum med goda sällskapsytor. Möjlighet finns att utvidga köket ytterligare om så önskas. Uterummet har skjutpartier som tar en ut på en större altan i mycket fint solläge.

BADRUM
Renoverat badrum (2008) med kakel, klinker och golvvärme (el). Utrustat med duschplats, handdukstork, förvaring, toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och nya skåpar från IKEA, 2011. Goda förvarings- och arbetsytor. Tvättmaskin från 2017, torktumlare från 2017. Torkskåp finns även, dock ej inkopplat, äldre modell. 

I anslutning till tvättstugan finns ett förrådsutrymme som idag används som walk-in closet. Garderoben har parkettgolv och målade väggar från 2021. 

SOVRUM 1
Intill walk-in closet når man första sovrummet, som är utbyggt 2012 med vattenburen golvvärme, inbyggda spottar i taket och ljusa väggar. Ett perfekt sovrum, då samtliga väggar är ytterväggar, vilket gör att det är ett väldigt tyst rum.

VARDAGSRUM
Trivsamt och rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Vita väggar, fondvägg samt parkettgolv. Utgång finns till baksida. 

ÖVRE PLAN

Genomgående körsbärsgolv på hela övervåningen undantaget badrum.

HALL
Möblerbar hall med fönster och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek (12 kvm ) i söderläge, nymålade väggar 2021 samt en fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek (12kvm) i norrläge, ljusa väggar och fondtapet. Förvaring i garderober.

SOVRUM 4
Sovrum i bra storlek (12kvm) i norrläge med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob.

BADRUM
Rymligt, påkostat badrum om ca 12 kvm som är nyrenoverat från 2016. Modern våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med inbyggda spotlights i tak, kaklad duschhörna, badkar, handdukstork, förvaring, vägghängd toalett och handfat. Badrummet har golvvärme via el.

 

ÖVRIGT

Garage med plats för bil och förvaring.

Nyare garagetak i plåt 2012
Panel bytt löpande sedan 2004
Fjällpanel, vindskivor, nockplåtar samt kondensskivor på vind är utbytta 2021
Skarvfria hängrännor från Rennit

Asfalterad uppfart med plats för bil och avställningsytor.
Lättskött tomt med häck, äppelträd samt bärbuskar.

Larm kan övertas efter överenskommelse via Sector Alarm. 

Boarean är endast en uppskattning från ägarnas sida. Observera att det inte är gjort någon areamätning på fastigheten.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:2
GA1

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F1979-997 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 487 000 kr
Mark, totalt värde: 510 000 kr ().
Summavärde: 1 997 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2021-05-27

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SUNDERBYN 67:123
Kommun: Luleå
Stad: Södra Sunderbyn
Område: Södra Sunderbyn
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 954 41
Boarea: 170 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 416 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggnadsår: 1980, utbyggt 2012
Fasad: Trä (ommålat 2021)
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Gjuten platta
Fönster: 3-glasfönster (bytta mellan 2013-2016, utom ett)
Eldstad: Nej
Tv- internetutbud: Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hammaren (1983-12-22) (genomförd 1983-12-22)
Taxeringsvärde totalt: 1 997 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 487 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 510 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 16st om totalt 2 217 080 kr
Tomträttsavgäld: 14 723 kr/år
Värdeår: 1980
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 526 kr/mån
18 306 kr/år
Driftskostnad El:
542 kr/mån
6 502 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
555 kr/mån
6 656 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
1 227 kr/mån
14 723 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 362 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. OBS! Tomträttsavgäld på 14.723 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. på 8.524 kr/år. Totalt: 60.879 kr/år.
Servitut: 25-F1979-997 - 1: Ledningsratt fjärrvärme
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:2
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Utbyggd hall 2012 med golvvärme

Utbyggd hall 2012 med golvvärme

Renoverat kök med matplats

Renoverat kök med matplats

Nyrenoverat badrum med golvvärme

Nyrenoverat badrum med golvvärme

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Utbyggd hall med golvvärme

Utbyggd hall med golvvärme

Kök

Kök

Renoverat kök med matplats

Renoverat kök med matplats

Renoverat badrum med golvvärme

Renoverat badrum med golvvärme

Sovrum 1 med golvvärme

Sovrum 1 med golvvärme

Fantastisk sällskapsdel intill kök med golvvärme

Fantastisk sällskapsdel intill kök med golvvärme

Fantastisk sällskapsdel intill kök med golvvärme

Fantastisk sällskapsdel intill kök med golvvärme

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Klädkammare/förråd

Klädkammare/förråd

Nyrenoverat badrum med golvvärme övre plan

Nyrenoverat badrum med golvvärme övre plan

Nyrenoverat badrum med golvvärme övre plan

Nyrenoverat badrum med golvvärme övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 4 övre plan

Sovrum 4 övre plan